역발상 부동산 경매

1부 나 과장, 부동산경매에 눈뜨다
1. 재테크 수단으로서의 부동산경매
2. 법원 부동산 경매 진행절차 한눈에 훑기
3. 신문에 나는 법원 경매부동산의 매각 공고
4. 부동산경매 정보지를 통해 경매부동산 보는 방법
5. 경매의 핵심, 권리분석 정복하기
6. 권리분석의 아버지, 물권
7. 법률적으로 지배하는 소유권, 사실상 지배하는 점유권
8. 금액이 확정되어 있는 담보물권, 저당권
9. 사람에 대한 권리, 채권
10. 부동산임차권과 대항력
11. 경매로 인해 사라지는 말소기준권리
12. 땅 위의 권리, 지상권
13. 남의 땅을 사용할 수 있는 지역권과 물권으로서의 전세권
14. 숨어 있는 권리, 유치권
15. 채권으로서의 가압류와 가처분
16. 권리분석에 요구되는 등기 지식

2부 나 과장, 부동산경매 노하우를 전수 받다
17. 현장 확인을 정확히 해서 5,000만 원의 이득을 남기다
18. 전세권을 정확히 알아 1억 원의 차익을 남기다
19. 옛 여관을 낙찰 받아 원룸으로 개조, 월 500만 원을 챙기다
20. 토지를 싸게 낙찰 받아 10배의 차익을 남기다
21. 도로가 없는 맹지를 사서 낙찰가의 7배인 1억을 벌다
22. 4,000만 원으로 오피스텔을 낙찰 받아 연 20퍼센트가 넘는 수익을 올리다
23. 지방 상가주택에 1억 3,000만 원을 투자해 월 360만 원을 벌다
24. 근린상가를 낙찰 받아 7,000만 원을 벌다
25. 아무도 관심을 갖지 않는 도로를 낙찰 받아 3억 원을 벌다
26. 지상권에 대한 권리분석을 철저히 하여 3억 원을 벌다
27. 전세보증금 4,000만 원으로 1억 원짜리 집을 장만하다
28. 대형사무실을 싸게 낙찰 받아 월 600만 원의 임대료를 받다
29. 나 과장, 법원에 가다 : 입찰법정에서 알아야 할 사항

3부 나 과장, 부동산경매에 도전하다
30. 나 과장, 마침내 돌파구를 마련하다
31. 나 과장, 현장조사에 들어가다
32. 나 과장, 500만 원으로 경매에 참가하다
33. 나 과장, 상가를 팔아 낙찰가의 두 배를 남기다
34. 나 과장, 반지하다세대주택을 낙찰 받아 5,000만 원을 만들다
35. 나 과장, 다가구주택을 다세대주택으로 변경하여 1억 원을 벌다
36. 나 과장, 대형지하상가를 사우나와 불가마로 변경하여 7억 원을 벌다
37. 나 과장, 낡은 농가를 전원주택으로 리모델링해 2억 원을 벌다

4부 부동산경매에서 꼭 알아야 할 할 법률 지식
38. 문답으로 풀어보는 주택임대차보호법
39. 문답으로 풀어보는 주택임대차보호법

보통 경매는 좋은 물건보다는 남들이 선호하지 않은 하자있는 물건이 많이 나오기 때문에 물건 자체를 분석하는데 권리분석 못지않게 신중하고 치밀하게 접근해야 합니다. 만약에 입지요건과 환금성이 뛰어난 부동산이라면 경매로 진행되기 전에 다른 사람에게 이미 팔렸을 것입니다. 따라서 오죽하면 경매로 나왔을까하는 의심에서 출발을 하시면 그렇게 큰 무리는 없을 것입니다. - 본문 139p 중에서