도시재생과 젠트리피케이션 (반양장)

제1부 개념과 이론
제1장 도시재개발과 젠트리피케이션: 한국적 배경과 특성 _ 하성규
제2장 도시재생과 젠트리피케이션의 개념과 현실 _ 이삼수·정광진
제3장 한국의 젠트리피케이션과 닐 스미스 이론의 함의 _ 이선영·최병두

제2부 정책 동향
제4장 한국 도시재생 정책의 흐름과 주요 특성 _ 박신영
제5장 선진국의 도시재생 정책 흐름과 시사점 _ 임정민·이광국
제6장 도시재생과 젠트리피케이션 부작용: 영국의 지역공동체 ‘우선매수제안권’을 중심으로 _ 남진·이지현·박수빈

제3부 경험적 사례 I: 도시재생
제7장 지속 번영을 위한 도시재생: 서울 구로구 가리봉 재생 사례 _ 배웅규
제8장 젠트리피케이션 없는 도시재생은 가능한가?: 부산시 원도심 창작 공간 조성 사례 _ 주유민·서보경·박세훈
제9장 젠트리피케이션을 막는 인간적인 도시재생: 영주시 삼각지 국토환경디자인 시범사업에서 주민 참여와 배제 사례 _ 이영아

제4부 경험적 사례 II: 젠트리피케이션
제10장 재개발, 젠트리피케이션, 그리고 축출의 시공간성: 서울 난곡 사례를 중심으로 _ 신현방
제11장 젠트리피케이션의 최전선: 용산 _ 이선영
제12장 주거지의 상업 젠트리피케이션: 한남동, 이태원의 외곽에서 강남스타일로 _ 김지윤·이선영

제5부 대안과 전망
제13장 문화적 도시재생의 해석과 방법 _ 조명래
제14장 도시재생에서 경관의 복원과 장소 정체성 _ 최병두
제15장 도시재생, 젠트리피케이션, 그리고 도시에 대한 권리 _ 김용창·강현수

리피케이션(gentrification)이라는 어원은 상류사회 계층인 젠트리(gentry)에서 파생된 것으로 특정 도시를 고급스럽게 변화시키는 젠트리파이(gentrify) 과정으로, 주거지의 고급화 현상을 의미한다. 이 개념은 영국의 도시학자인 루스 글라스(Ruth Glass)가 1964년 런던의 쇠락한 도심 주거지가 중산층의 유입으로 부유한 주거 지역으로 변화하는 현상을 설명한 데서 출발한 것이다(Glass, 1964).

한국 도시들에 만연한 젠트리피케이션은 단순히 고급 주거 공간을 선호하는 중산층의 이주라기보다는 지대격차의 이익을 얻고자 하는 세력들의 자본 이동의 결과라고 할 수 있으며, 이로 인해 지대격차로 발생하는 이익을 누가 가져갈 것인가의 문제와 공간과 장소에 대한 유·무형의 재산권을 누가 보상할 것인가를 둘러싼 갈등이 촉발되어왔다. …… 젠트리피케이션은 단순히 개개인의 취향과 선호도에 의해 자연스럽게 시작되는 것이 아니라 근린 단위에서 투자에 대한 이익을 바라는 집단적인 사회 행동에 의해 시작되는 것이기 때문이다. 젠트리피케이션은 계급 불평등이 작은 동네 또는 골목 단위에서 표출되는 단순한 현상이 아니라, 그 마을이 속해 있는 도시와 국가 더 나아가서는 전 세계적 규모에서 작동하는 불균등발전과 자본 순환의 메커니즘의 일부로 이해되어야 할 것이다.

2010년대에 들어 이 펍이 위치한 서더크 자치구 및 넌헤드 지역에 고급 주택이 공급되고, 대규모 도시재생사업이 추진됨에 따라 젠트리피케이션 현상이 발생하기 시작했다. …… 건물이 매각될 예정이며 곧 퇴거해야 한다는 사실을 통지받은 펍 운영 매니저는 이를 아이비하우스를 애용하던 지역 주민들에게 알리기 시작했고, 이들은 건물주의 일방적 횡포에 대응하기 위해 주민공동체를 구성하기 시작했다.