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책 정보
· 분류 : 국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
· ISBN : 9788947502115
· 쪽수 : 142쪽
· 출판일 : 2025-11-07
책 소개
목차
Prologue
006 부동산 투자, 흐름을 읽는 법
Opening
008 부동산 투자 서머리
한눈에 보는 2026 부동산 투자
010 서베이
6·27부터 10·15까지 잇따른 대책
국내 부동산 시장 영향과 전망은
014 2026 부동산 트렌드
2026 부동산 시장에서는
어떤 일이 벌어질까
Section 1 - Policy
부동산 정책과 시장 향방
022 정책 돋보기
이재명 정부 부동산 정책의 의미
“투기는 엄단, 실거주자에겐 기회 확대”
026 10·15 대책 해부
대출 조이고 세제도 강화
‘10·15 대책’ 완벽 분석
032 재개발·재건축 정책
“강북 아파트 30억원 시대도 가능”
김제경 투미부동산컨설팅 소장의 재개발·재건축 투자 포인트
040 투자 전략
임대수익률 & 전세가율
시장 향방이 보인다
044 절세 방안
다주택자라면 증여 미루지 말 것!
Section 2 - Best Places
핵심 입지로 읽는 부동산 투자처
050 주목, 이 지역!
“서울 아니어도 오를 곳 많다”
지역별 돈 되는 신호는?
058 신(新)도시 분석
재정비 1기, 완성 임박 2기, 효과 기대 3기
‘이목 집중’ 수도권 신도시 완벽 정리
066 서울 일급지 전망
서울 정비 사업 가속도 붙었다
‘압·여·목·성’ 현황 전격 분석
074 역세권 투자
인천 청라가 양주보다 호재인 까닭
078 역세권 이슈 1
천지개벽할 ‘용산서울코어’
084 역세권 이슈 2
돈 되는 역세권 상가는 따로 있다!
088 해외투자
전 세계 부자들이 몰려든다
다시 ‘핫’해진 일본 부동산 투자
Section 3 - Strategy
부동산 분야별 실전 투자 전략
094 청약 전략
내 집 마련 고민인 무주택자
아파트 ‘청약 당첨’ 5가지 전략
098 저렴한 입지 발굴
강남·분당 지역
오래된 아파트에 기회가 있다
102 학군 입지 분석
‘초품아’, ‘의·치·한·수’
투자 가치 결정하는 변수
106 경·공매 전략
정책 반사이익 기대
강남 아파트와 빌라, 경매시장서 인기
110 틈새 투자
현명한 공공임대주택 공략 가이드
114 내 집 마련 전략
2026년은 ‘상고하고’?
118 전세 시장 전망
전세난 심화
부동산 변곡점 알리는 신호탄
122 시니어 하우스 1
초고령화 시대
시니어 하우스 투자해볼까
126 시니어 하우스 2
‘디지털 시니어’를 모십니다
시니어 레지던스 주목!
130 단기 임대
“2년은 길다··· 딱 필요한 만큼만”
‘단기 임대’ 폭풍 성장
136 Specialist
<2026 부동산 대전망>을 만든 스페셜리스트
저자소개
책속에서
‘부동산 시장은 언제 안정될까. 미래를 정확히 예측할 수 있을까.’ 이는 누구나 던지는 질문이지만, 정답을 단정하기는 어렵습니다. 부동산은 정책, 금리 변동, 인구 변화, 글로벌 경제 상황 등 수많은 변수의 함수입니다. 오늘 시점에서 그려본 6개월 뒤의 시장과 정부가 새로운 수요 규제책을 내놓은 이후의 시장은 전혀 다른 모습을 보일 수 있습니다. 그렇다고 두 손 놓고 있을 수는 없습니다. 주요 변수를 점검하고 객관적인 통계를 바탕으로 흐름을 읽는다면 불확실성을 줄일 수 있습니다.
_ <Prologue – 부동산 투자, 흐름을 읽는 법> 중에서
이번 정부의 부동산 정책 완성은 대선 핵심 공약이었던 ‘국토보유세’로 귀결된다. 기존의 종부세처럼 고가 주택 소유자에게만 부과하는 것이 아니라 토지를 소유한 모든 사람에게 세금을 부과하는 개념이다. 토지는 공공재적 성격이 강하며, 토지 가치 상승분은 사회가 공유해야 한다는 ‘토지 공개념’에 기반한다. 다만, 국토보유세 신설 이전 보유세 강화 정책부터 강한 비판에 부딪힐 것이란 전망도 나온다. 정부는 단기적으로 현행 종부세의 실효성을 높이는데 주력할 가능성이 크다.
_ <이재명 정부 부동산 정책의 의미, “투기는 엄단, 실거주자에겐 기회 확대”> 중에서
