부동산 가치투자 전략

머리말

1부 부동산을 맹신하는 위기의 부자들

1장_ 돈이 돈을 버는 세상?
정말 ‘돈이 돈을 버는 세상’이라면 얼마나 좋을까 | 1,000만 원을 두 배로 만드는 것보다 10억을 1.5배로 만들기가 더 어렵다 | 어느 한 분야에서 성공했다고 부동산에서도 성공한다는 보장은 없다 | 자신의 수준을 모르면 위기는 반드시 찾아온다

2장_ 부동산은 로또가 아니다
경매 대박? 이젠 한물간 이야기다 | 부동산 투자는 상대적인 게임이다 | 부동산 투자의 프로가 되거나, 프로에게 투자하라 | 세상에 눈먼 돈이나 눈먼 땅은 없다 | 시간을 끌수록 돈은 날아간다

3장_ 제대로 된 부동산 투자가 정답이다
부동산 맹신의 시대는 갔다 | 정답이 없는 주식 투자, 정답이 있는 부동산 투자 | 부동산은 가장 안전한 투자처다


2부 알면 200%의 수익을 얻는 부동산 비즈니스 노하우

4장_ 부동산, 이렇게 사고 팔아라
부동산 매매 협상, 입보다는 귀를 활용하라 | 지나친 욕심은 화를 부른다 | 팔 때는 장점을, 살 때는 단점을 부각시켜라 | 부동산 거래에서도 참는 자에게 복이 온다 | 싼 물건에만 혹하지 말라 | 부동산 매도 시에는 기대 심리를 이용하라 | 특약을 활용하면 걱정거리가 줄어든다 | 임차인과 계약은 꼼꼼하게, 하지만 아량을 베풀어라

5장_ 컨설팅 회사와 중개사의 모든 것
바로 알자 컨설팅 회사, 다시 보자 일반 부동산 | 중개사의 말은 친척이라도 100% 믿지 말라 | 부동산 컨설팅 회사의 실체 | 부동산 컨설팅 회사들의 작업 방법 | 부동산 컨설팅 회사들의 무한 경쟁 | 부동산 컨설팅 회사, 이렇게 요리하라 | 아무리 바빠도 컨설팅 회사에 위탁 관리를 맡기지 말라

6장_ 알면 피해 가고 모르면 빠지는 부동산 투자의 함정들
낙후된 지역의 ‘잠재력’에 현혹되지 말라 | 정부 정책 중에서도 옥석을 가려내라 | ‘정부’의 유혹을 경계하라 | 부동산에도 광고발, 화장발, 조명발이 있다 | 흘러가는 유동인구와 머무르는 유동인구를 구분하라 | 사무실 거물의 수익률에는 함정이 있다 | 부동산 투자 초보자들이 조심해야 할 함정들

7장_ 부동산 초보 탈출을 위한 투자의 기본 정석
부동산 기본 정보, 이 정도는 알아야 한다 | 초보자를 위한 부동산 옥석 가리기 기본 원칙 | 기획부동산은 돌아보지도 말라 | 분위기에 편승하는 투자는 실패의 지름길 | 처음에는 사람을, 후에는 물건을 믿고 거래하라 | 100% 마음에 드는 물건은 세상에 없다 | 팔랑귀를 접고 중심을 잡아라 | 은행권의 조언을 덮어놓고 믿지 말라 | 부동산 투자에서도 반복 학습이 필요하다

8장_ 부동산 투자 고수로 가는 가치투자의 비결
지역의 토박이는 1급 부동산 정보원이다 | 시세보다는 지역의 특성과 수요에 주목하라 | 반드시 내 눈으로 직접 보라 | 땅이나 집보다는 상가와 건물에 투자하라 | 새로운 지역에 가면 머릿속을 깨끗이 비워라 | 임차인의 업종에 따라 부동산 가치는 달라진다 | 공무원과 좋은 관계를 맺는 법
3부 진정한 부자를 만드는 투자 마인드

9장_ 진정한 부자는 돈이 아니라 마음가짐이 만든다
합리적인 부자 마인드로 무장하라 | 홈런보다 안타를, 대박보다 꾸준한 수익을 | 열심히 하는 것보다는 잘하는 것이 중요하다 | ‘안 될 이유’가 아닌 ‘되는 이유’를 찾아라 | 혼자서 두 마리 토끼를 다 잡을 수는 없다

10장_ 진정한 부자로 가는 비즈니스 마인드
집 사재기는 투자가 아니다 | 자세한 사항은 전문가에게 맡기고 큰 틀은 직접 챙겨라 | 작은 마인드로 접근하는 큰 비즈니스는 실패한다 | 큰 물건을 위해서는 합리적인 공동투자도 고려하라 | 안전을 위한 푼돈은 큰돈 되어 돌아온다 | 황금알을 낳는 거위의 배를 가르지 말라 | 수익과 손해를 착각하지 말라

11장_ 진정한 부자는 인간관계 부자다
좋은 인맥은 늘 관리하라 | 20%의 아량은 남겨 놓자 | 2세 관리 못해서 불안한 부자, 2세 때가 더욱 기대되는 부자

부록_ 부동산 투자자라면 꼭 알아야 할 기본 용어