부동산투자상담 실무

제1장 부동산시장의 이해
1. 부동산시장의 구성요소
2. 부동산상품의 유형과 공급
3. 부동산투자자의 유형
4. 다른 투자상품과의 비교

제2장 부동산에 대한 분석
1. 개별 요인의 분석
2. 부동산시장 요소의 상대적 비교
3. 법률적 측면 분석
4. 경제적 측면 분석
5. 부동산가격에 대한 분석

제3장 기본 부동산투자 기획
1. 수급요소에 의한 부동산투자 기획
2. 환경요소에 의한 부동산투자 기획
3. 부동산투자의 기본전략

제4장 투자방식별 장단점과 전략
1. 부동산의 직접투자 방식
2. 부동산의 간접투자 방식

제5장 부동산투자 상담사례
1. 부동산투자 분석상담의 과정
2. 토지투자시 상담기법
3. 상가투자시 상담기법
4. 재건축아파트 투자시 상담기법
5. 소형 빌딩 경매투자시 상담기법
6. 다세대주택 임대사업시 상담기법

국적에 의하여 부동산투자자를 분류할 수도 있지만, 구입목적이 무엇인지에 따라 가수요와 실수요로 나눌 수 있다. 즉 궁극의 목적이 부동산의 실질적 활용가치라면 실수요이고, 활용가치를 토대로 처분이익이나 운용이익, 즉 돈 버는 것을 목적으로 한다면 가수요라고 할 수 있다. - 본문 80p 중에서