한권으로 끝내는 공인중개사

제1부 부동산학 개론

1편 _ 부동산학 총론
Ⅰ. 부동산학 서설
1. 부동산학의 이해
2. 부동산학의 접근방법
3. 부동산학의 연구대상 및 연구분야
4. 부동산학의 이념 및 원칙

Ⅱ. 부동산의 개념 및 분류
1. 부동산의 개념
2. 부동산의 분류

Ⅲ. 부동산의 특성
1. 토지의 특성
2. 건물의 특성

Ⅳ. 부동산활동과 현상
1. 부동산활동과 현상
2. 부동산활동


2편 _ 부동산학 각론
Ⅰ. 부동산의 수요·공급 이론
1. 수요
2. 공급
3. 부동산시장의 가격결정
4. 수요와 공급의 탄력성
5. 부동산의 수요와 공급


Ⅱ. 부동산시장
1. 시장의 형태
2. 부동산시장
3. 효율적 시장이론

Ⅲ. 부동산 경기변동
1. 일반경기변동
2. 부동산경기변동
3. 거미집모형

Ⅳ. 부동산 투자
1. 부동산투자 일반
2. 투자를 위한 기초이론
3. 기대현금수지의 측정
4. 투자안의 경제성분석

Ⅴ. 부동산 개발 및 관리론
1. 부동산이용
2. 부동산관리
3. 부동산개발
4. 부동산 마케팅

Ⅵ. 입지 및 공간구조론
1. 입지이론
2. 용도별 입지선정

Ⅶ. 부동산 금융론
1. 부동산 금융·증권론

Ⅷ. 부동산 정책론
1. 부동산문제
2. 부동산 정책

3편 _ 부동산 감정평가론
Ⅰ. 감정평가의 기초이론
1. 감정평가의 개요
2. 감정평가의 분류

Ⅱ. 부동산의 가격이론
1. 가격이론의 기초
2. 부동산가격의 발생요인
3. 부동산가격의 형성요인
4. 부동산평가의 제원칙(행위기준)

Ⅲ. 지역분석 및 개별분석
1. 지역분석과 개별분석의 의의
2. 지역분석의 대상
3. 인근지역의 수명현상

Ⅳ. 감정평가 3방식
1. 원가방식(비용접근법)
2. 비교방식(시장접근법)
3. 수익방식(소득접근법)
4. 부동산 가격공시제도

19회 기출문제

제2부 민법 및 민사특별법

1편 _ 민법총칙
Ⅰ. 법률행위와 의사표시
1. 법률행위
2. 의사표시

Ⅱ. 대 리
1. 대 리
2. 복대리
3. 무권대리

Ⅲ. 무효와 취소
1. 법률행위의 무효와 취소 일반
2. 법률행위의 무효
3. 법률행위의 취소

Ⅳ. 법률행위의 부관
1. 의 의
2. 조 건
3. 기 한

2편 _ 물권법
Ⅰ. 물권법 일반
1. 물권법의 규정체계
2. 물권의 의의

Ⅱ. 물권의 종류와 효력
1. 물권법정주의
2. 물권의 효력

Ⅲ. 물권의 변동
1. 물권변동 일반
2. 법률행위에 의한 부동산물권변동
3. 법률의 규정에 의한 부동산물권변동
4. 등기청구권
5. 부동산 등기
6. 동산물권의 변동
7. 물권의 소멸

Ⅳ. 물권법 각칙
1. 점유권
2. 소유권
3. 용익물권
4. 담보물권

3편 _ 계약법
Ⅰ. 계약법 총론
1. 의 의
2. 계약자유의 원칙
3. 계약의 종류
4. 계약의 성립
5. 계약체결상의 과실책임
6. 계약의 효력
7. 계약의 해제
8. 계약의 해지

Ⅱ. 계약법 각론
1. 매 매
2. 교 환
3. 임대차

4편 _ 민사특별법
Ⅰ. 주택임대차보호법
1. 의 의
2. 차임 및 보증금
3. 임차권 등기명령제도
4. 임차권의 승계
5. 강행규정

Ⅱ. 상가건물임대차보호법
1. 의 의
2. 계약의 갱신
3. 등록사항 등의 열람·제공
4. 차임 및 보증금
5. 임차권등기명령
6. 전대차관계에 대한 적용 등
7. 강행규정
8. 경매에 의한 임차권의 소멸
9. 소액사건심판법의 준용

Ⅲ. 가등기담보등에관한법률
1. 의 의
2. 적용사항
3. 가등기담보권의 소멸

Ⅳ. 집합건물의소유및관리에관한법률
1. 의 의
2. 구분소유 및 공유의 법률관계
3. 대지와 대지사용권
4. 관리단 및 관리인
5. 규약 및 집회
6. 재건축·복구·건축물대장

Ⅴ.부동산실권리자명의등기에 관한 법률
1. 목 적
2. 명의신탁의 정의
3. 명의신탁약정의 종류
4. 내 용
5. 명의신탁약정의 효력
6. 종중 및 배우자에 대한 특례
7. 벌 칙

19회 기출문제