2012 한 권으로 끝내는 공인중개사 1차 부동산학개론

1편. 부동산학 총론
Ⅰ. 부동산학 서설
1. 부동산학의 이해
2. 부동산학의 접근방법
3. 부동산학의 연구대상 및 연구분야
4. 부동산학의 이념 및 원칙

Ⅱ. 부동산의 개념 및 분류
1. 부동산의 개념
2. 부동산의 분류

Ⅲ. 부동산의 특성
1. 토지의 특성
2. 건물의 특성

Ⅳ. 부동산활동과 현상
1. 부동산활동과 현상
2. 부동산활동

2편. 부동산학 각론
Ⅰ. 부동산의 수요ㆍ공급 이론
1. 수요
2. 공급
3. 부동산 시장의 가격결정
4. 수요와 공급의 탄력성
5. 부동산의 수요와 공급

Ⅱ. 부동산시장
1. 시장의 형태
2. 부동산시장
3. 효율적 시장이론

Ⅲ. 부동산 경기변동
1. 일반경기변동
2. 부동산 경기변동
3. 거미집모형

Ⅳ. 부동산 투자
1. 부동산 투자 일반
2. 투자를 위한 기초이론
3. 기대현금수지의 측정
4. 투자안의 경제성분석

Ⅴ. 부동산 개발 및 관리론
1. 부동산이용
2. 부동산관리
3. 부동산개발
4. 부동산마케팅

Ⅵ. 보칙 및 벌칙
1. 입지이론
2. 용도별 입지선정

Ⅶ. 부동산 금용론
1. 부동산 금용ㆍ증권론

Ⅷ. 부동산 정책론
1. 부동산문제
2. 부동산 정책

3편. 부동산 감정평가론
Ⅰ. 감정평가의 기초이론
1. 감정평가의 개요
2. 감정평가의 분류

Ⅱ. 부동산의 가격이론
1. 가격이론의 기초
2. 부동산가격의 발생요인
3. 부동산가격의 형성요인
4. 부동산평가의 제원칙(행위기준)

Ⅲ. 지역분석 및 개별분석
1. 지역분석과 개별분석의 의의
2. 지역분석의 대상
3. 인근지역의 수명현상

Ⅳ. 감정평가 3방식
1. 원가방식(비용접근법)
2. 비교방식(시장접근법)
3. 수익방식(소득접근법)
4. 부동산 가격공시제도
기출문제 실전 풀이