나는 1,000만 원으로 아파트 산다

프롤로그_ 이미 늦었다고 생각하는 당신에게
부린이를 위한 부동산 용어 정리

Chapter 1. 부동산 투자의 기본기
01 좋은 투자자의 마인드
02 시크릿브라더가 갭투자를 선택한 이유
03 분산투자 vs 집중투자
04 투자는 운이 아니라 실력
05 부린이라면 이렇게 공부를 시작하세요
06 유용한 부동산 사이트 정리
07 임장 가면 뭘 봐야 하나요? - 초급편
08 임장 가면 뭘 봐야 하나요? - 중급편
09 임장 가면 뭘 봐야 하나요? - 고급편
10 앞으로 오를 지역의 길목을 선점하는 방법

Chapter 2. 부린이가 지방 갭투자로 1년 만에 1억 수익 올린 공부법
01 갭투자, 이 정도는 알고 합시다!
02 1차 필터링: 인구수/세대수
03 2차 필터링: 수요와 공급
04 3차 필터링: 매매/전세지수 분석
05 4차 필터링: 지역 간 비교
06 5차 필터링: 가격과 분위지도
07 6차 필터링: 학군과 상권
08 7차 필터링: 내 투자금에 맞는 단지 찾기
[Bonus Tip 1] 연식에 따른 적정 가격 차이 계산법
[Bonus Tip 2] 가격이 아닌 비율로 상승을 계산하라

Chapter 3. 전국 저평가 단지 분석 – 2억 이하
01 평택시 23평 아파트
02 청주시 26평 아파트
03 원주시 25평 아파트
04 구미시 24평 아파트
05 목포시 34평 아파트

Chapter 4. 전국 저평가 단지 분석 – 3억 이하
01 인천시 21평 아파트
02 천안시 22평 아파트
03 창원시 33평 아파트
04 군산시 32평 아파트
05 김천시 30평 아파트

Chapter 5. 전국 저평가 단지 분석 – 4억 이하
01 수원시 31평 아파트
02 거제시 34평 아파트
03 김해시 33평 아파트
04 서산시 34평 아파트
05 전남 무안군 33평 아파트

Chapter 6. 상황별 투자전략
01 나이대에 따른 투자전략
02 투자금에 따른 투자전략
03 보유 주택수에 따른 투자전략

에필로그_ 투자, 그리고 인생은 마라톤이다

권투를 배울 때 처음 하는 것은 샌드백 치기가 아니라 줄넘기다. 권투의 기본은 펀치가 아니라 풋워크이기 때문이다. 기초가 튼튼한 성은 무너지지 않고 기본기가 뛰어난 사람의 발전 가능성이 큰 것은 인생의 진리이며, 부동산 투자 또한 마찬가지다. 따라서 어떤 마인드로 투자해야 하는지, 어떻게 공부를 시작해야 하는지, 임장이란 무엇이고 뭘 봐야 하는지 등 기초적인 지식 공부가 반드시 선행되어야 한다. 기초를 단단히 다져야 부동산과 투자를 바라보는 시야가 훨씬 넓어질 수 있다.

부동산에서 ‘임장’이라는 활동은 무엇보다 중요합니다. 언제나 그렇지만 답은 현장에 있기 때문입니다. 아무리 앉은 자리에서 많은 정보를 얻을 수 있고, 부동산 사이트의 정보가 좋아졌다고 해도 결국은 현장에서 답이 나옵니다. 하지만 아무것도 모르는 상태에서 임장해봐야 앞에 보이는 건물은 아파트요. 지나가는 사람들은 그냥 동네 주민으로밖에 안 보입니다. 그래서 임장하러 가서 무엇을 봐야 하는지, 어떻게 하면 효과적인 임장을 할 수 있는지를 먼저 공부하고 현장으로 나갈 것을 권합니다.