상가.점포 투자 어떻게 할까요?

1장 상가.사무실 투자와 임대차
초보자는 역세권 상가가 좋다
100만원의 1년 은행이자로 할 수 있는 것은
상가투자 수익률 제대로 계산해야 손해가 없다
상가의 본질은 무엇인가
월세이율과 임대수익 꼼꼼하게 따져보기

2장 권리금의 A에서 Z까지
권리금에 대해 제대로 알자
판례를 통한 권리금의 이해
권리금 계산법
광고를 잘 활용하면 진짜 권리금이 보인다
바닥권리금과 '그냥' 권리금의 차이
권리금이 붙은 상가는 좋은 물건인가
동종업종을 금지하는 상가와 권리금 매매
권리금과 상가의 매매
지나친 권리금에 대한 임대인의 대처 방법

3장 상가를 사는 법 파는 법
주5일 근무제와 주말 상권
상가·사무실 매매차익 노리는 투자
상가를 구입하는 방법
중개업소를 통해 상가 분양을 받으면 안전한가
상가분양에서 1,000만원 절약하는 법
상가·사무실은 분양면적, 아파트는 전용면적
주차빌딩상가는 주변 시세보다 10% 이상 싸야 한다
상가를 팔 때 명심할 점

4장 임대사업과 상가 관리
누가 관리하는가
모든 번영회가 나쁜가
동종업종을 금지하는 번영회와 상가의 경쟁력
지정된 업종을 공증하면 어떻게 되는가
동종업종 금지와 관련된 판례
골칫거리 임차인 해결책
임대료는 어떻게 올리는가
돈 되는 임대사업, 돈 안 되는 임대사업
상가건물임대차보호법과 임대인

부록
상가건물임대차보호법 해설·시행령
해외부동산투자 관련 기사와 해설

'그냥' 권리금은 말 그대로 일반적인 권리금의 형태로서 임차인 간에 주고받는 권리금이다. 바닥권리금은 실무에서 흔히 '바닥피(바닥P)'로 불리는 권리금의 한 종류로, 상가가 비어 있는 상태에서 주는 권리금을 말한다. 바닥권리금은 신규로 분양하는 상가에서 주로 나타나며, 이것을 중개업자나 분양업자 등이 나눠 갖는 경우가 많다. - 본문 68p 중에서