新 부동산학개론

제1편 부동산학 총론

제1장 / 부동산학의 이해 … 13
Ⅰ. 부동산학의 정의 … 13
Ⅱ. 부동산학의 지도이념 … 14
Ⅲ. 부동산학의 접근방법 … 15
Ⅳ. 부동산학의 연구분야 … 15

제2장 / 부동산학의 연구대상 … 17
Ⅰ. 부동산현상 … 17
Ⅱ. 부동산활동 … 17
Ⅲ. 부동산의 분류 … 21
Ⅳ. 부동산의 특성 … 22

제2편 부동산법률·제도론

제3장 / 부동산공법 … 35
Ⅰ. 부동산공법의 의의 … 35
Ⅱ. 부동산공법의 연혁 … 36
Ⅲ. 부동산공법의 체계 … 37
Ⅳ. 부동산공법의 주요법률 … 40

제4장 / 부동산사법 … 56
Ⅰ. 부동산사법의 기초 … 56
Ⅱ. 부동산민법 … 60
Ⅲ. 부동산물권법 … 68
Ⅳ. 부동산공시법 … 81
Ⅴ. 부동산민사특별법 … 95

제5장 / 부동산중개제도 … 97
Ⅰ. 부동산중개제도의 의의 … 97
Ⅱ. 부동산중개의 필요성 … 98
Ⅲ. 부동산중개의 3요소 … 99
Ⅳ. 부동산중개의 기본 형태 … 99
Ⅴ. 부동산중개제도의 주요내용 … 100

제6장 / 부동산관리제도 … 122
Ⅰ. 부동산관리의 이해 … 122
Ⅱ. 부동산관리의 필요성 … 124
Ⅲ. 부동산관리의 내용과 확인 … 125
Ⅳ. 부동산관리의 방식 … 128
Ⅴ. 부동산토지관리 … 133
Ⅵ. 부동산건물 및 빌딩관리 … 134
Ⅶ. 부동산관리제도의 주요내용 … 138

제7장 / 부동산가격공시제도 … 141
Ⅰ. 부동산가격공시제도의 이해 … 141
Ⅱ. 표준지공시지가와 개별공시지가 … 143
Ⅲ. 표준주택가격과 개별주택가격 … 145

제8장 / 부동산권리분석제도 … 148
Ⅰ. 부동산권리분석의 개념 … 148
Ⅱ. 부동산권리분석의 분류 … 149
Ⅲ. 부동산권리분석의 특별원칙 … 151
Ⅳ. 부동산권리분석의 기관 … 152
Ⅴ. 부동산거래사고의 유형 … 153

제3편 부동산경제·경영론

제9장 / 도시부동산의 지대이론 … 157
Ⅰ. 도시부동산의 의의 … 157
Ⅱ. 도시지대이론의 기초 … 158
Ⅲ. 도시토지시장의 기능과 특성 … 166
Ⅳ. 도시토지유통문제 … 170
Ⅴ. 도시부동산의 수요증대 … 173

제10장 / 부동산시장 … 175
Ⅰ. 부동산시장의 개념 … 175
Ⅱ. 부동산시장과 완전경쟁시장의 비교 … 176
Ⅲ. 부동산시장의 특성 … 178
Ⅳ. 부동산시장의 기능 … 179
Ⅴ. 부동산시장의 구조 … 180
Ⅵ. 부동산 가격 결정과정 … 181
Ⅶ. 부동산시장의 분석 … 185
Ⅷ. 부동산경기순환 … 189

제11장 / 부동산 경영 … 193
Ⅰ. 부동산업 … 193
Ⅱ. 부동산거래업 … 197
Ⅲ. 부동산업의 경영과정 … 201
Ⅳ. 부동산업과 윤리 … 202
Ⅴ. 부동산거래활동 … 204

제12장 / 부동산마케팅 … 212
Ⅰ. 부동산마케팅의 의의 … 212
Ⅱ. 부동산소비자의 행동분석 … 215
Ⅲ. 부동산의 판매소구점 … 217
Ⅳ. 부동산마케팅 믹스전략 … 219
Ⅴ. 부동산판매전략분석 … 224
Ⅵ. 판매촉진을 위한 토지마케팅 믹스전략 … 227
Ⅶ. 부동산판매와 AIDA원리 … 231

제13장 / 부동산 투자 … 237
Ⅰ. 부동산 투자의 목적 … 237
Ⅱ. 부동산 투자결정과정 … 239
Ⅲ. 부동산 투자분석기법 … 240

제14장 / 부동산금융 … 254
Ⅰ. 부동산금융의 의의 … 254
Ⅱ. 부동산금융의 기본원칙 … 255
Ⅲ. 부동산금융의 종류 … 256
Ⅳ. 부동산금융의 역할과 형태 … 257
Ⅴ. 부동산투자신탁 … 260
Ⅵ. 프로젝트 파이낸싱 … 282

제15장 / 부동산감정평가 … 286
Ⅰ. 감정평가의 기초 … 286
Ⅱ. 감정평가의 대상 … 288
Ⅲ. 경제적 가치와 감정평가 … 289
Ⅳ. 감정평가의 수준 및 분류 … 292
Ⅴ. 감정평가의 기능 … 298
Ⅵ. 감정평가의 필요성 … 299
Ⅶ. 지역/개별분석과 시장/시장성 분석 … 301
Ⅷ. 감정평가의 3방식과 시산가치의 조정 … 315
Ⅸ. 녹색건축물 감정평가 … 367

제4편 부동산정책론

제16장 / 부동산정책의 기초 … 377
Ⅰ. 부동산정책의 개요 … 377
Ⅱ. 부동산정책의 형성 … 380
Ⅲ. 부동산정책의 집행 … 381
Ⅳ. 부동산정책의 평가 … 382

제17장 / 토지정책 … 384
Ⅰ. 토지정책의 개요 … 384
Ⅱ. 토지정책의 주요내용 … 385

제18장 / 주택정책 … 388
Ⅰ. 주택정책의 개요 … 388
Ⅱ. 주택정책의 주요내용 … 389

제5편 부동산사회·개발론

제19장 / 토지공개념 … 393
Ⅰ. 토지공개념의 의의 … 393
Ⅱ. 토지공개념의 이념적 기초 … 394
Ⅲ. 토지공개념의 발전과정 … 396

제20장 / 부동산개발 … 398
Ⅰ. 부동산 개발 … 398
Ⅱ. 상권분석 … 402

제6편 부동산정보·기술론

제21장 / 부동산정보 … 407
Ⅰ. 정보의 기초개념 … 407
Ⅱ. 토지정보의 이해 … 411
Ⅲ. 토지정보체계화 … 413
Ⅳ. 국가공간정보화사업 … 416

제22장 / 부동산측량 … 423
Ⅰ. 부동산측량의 개요 … 423
Ⅱ. 부동산측량의 종류 … 424
Ⅲ. 부동산측량의 내용과 분류 … 424

부록 / 동산담보법 … 427

참고문헌 … 458