불안한 금리 부동산 수익률이 답이다

감사의 말
프롤로그

1장 ‘무(無) 리스크’ 투자는 가능하다
전문 투자자는 아니어도 ‘좋은 투자자’는 될 수 있다
목표는 로 리스크가 아닌 ‘무(無) 리스크’다
수익률을 알면 백번 투자해도 위태롭지 않다
부를 이루는 것은 결코 쉽지 않다
자본주의는 인플레이션을 먹고 자란다
배우고자 하면 무엇이든 배울 수 있다

2장 수익률을 연금처럼 받는 투자를 하라
부자에 대한 정의를 만들어라
노후 연금처럼 받는 투자는 어떻게 할까?
1,000만 원이 생겼다면 당장 무엇을 해야 하나?
투자의 시작은 ‘투자 통장’ 만들기다
은퇴 후 월 고정 수입 ○○○만 원을 목표로 잡자
노동 없는 부는 죄악인가, 필수인가

3장 ‘가치 투자’는 최고의 투자법이다
부동산은 수익률이 가장 높은 투자처다
‘가치 투자’는 최고의 투자법이다
투기 말고 ‘투자’를 해야 한다
집값을 결정하는 것은 ‘연봉’이다
새로운 10년은 어떤 부동산이 주목받을까?
투자의 타이밍은 언제가 좋을까?
부동산 가치는 이렇게 계산한다

4장 수익률을 알면 투자 가치가 보인다
수익률이 높으면 금리 인상을 견딜 수 있다
수익률을 알면 투자 가치가 보인다
임대 수익률은 이렇게 계산한다
수익률이 어느 정도면 투자할 만할까?
대출이 있으면 수익률 계산이 달라진다
부동산을 얼마에 사면 적당할까?
수익률과 매매가는 반비례한다
꾸준하게 매매가가 오르는 곳은 어디일까?
남이 계산한 수익률을 믿지 마라
수익률을 맹신하지 말고 대지 지분을 확인하라

5장 불경기 투자, 이것만은 고려하라
1억 원의 가치는 10년 후 얼마일까?
단리와 복리의 차이를 알아야 한다
앞으로 부동산 정책은 어떻게 변할까?
좋은 빚, 나쁜 빚, 보통 빚을 구분해야 한다
주거비를 따져보면 전세가 정말 득일까?
인구가 줄면 부동산 가격은 어떻게 바뀔까?
인공지능이 부동산에도 영향을 미칠까?
교통이 좋아지면 부동산 가격은 반드시 오른다
뉴스에서 개발 호재 소식을 찾아라
인플레이션(물가)을 이겨야 한다
투자처를 찾는 8가지 방법

부록 부동산 투자처 분석 사례
에필로그