재건축, 이게 답이다

머리말
프롤로그

Part 1 뛰는 재건축, 기는 재개발
날개 단 재건축, 비상할 일만 남았나
수십 겹 쇠사슬 푼 재건축 규제
잔뜩 낀 거품 빠져야 할 재개발과 뉴타운

Part 2 부동산 투자 성공의 열쇠는 재건축에 있다
재건축 시장에 관심을 가져야 하는 이유
재건축 시장을 보는 눈
정책을 예측하고 활용하라
현장에서 몸으로 느낄 수 있는 부동산 '체감경기'

Part 3 재건축과 재개발 사업의 이해
재건축과 재개발은 다르다
정비 사업은 단계별로 절차에 따라 추진된다
뉴타운과 재정비촉진지구는 무엇인가
주목 받는 단독주택 재건축 사업
도시 및 주거환경정비 기본계획은 '부처님 손바닥'

Part 4 재건축ㆍ재개발 실전 투자기술
수익을 극대화하는 투자매뉴얼
분양자격 판단하기
분양자격 상담사례
평형배정 예측하기
수익분석 방법

Part 5 대지 지분별 공략법 및 투자분석
단계별 프리미엄 상승에 따른 투자포인트
다세대주택이나 빌라는 '로열층'보다 '반지하'나 꼭대기층 구입
'범생'으로는 평균 이상의 수익률 곤란, '뚜껑'을 노려라
토지를 구입할 때는 '사또'만 공략하라
정비예정구역 내 범생 투자는 경매를 통하는 것이 유리하다

Part 6 유망 재건축단지 정밀분석 20선

Part 7 입주권 상식 및 세테크
입주권과 분양권의 차이는?
정비예정구역 내 주택 및 입주권 거래 시 유의사항
재건축ㆍ재개발 예정 주택 및 입주권 구입 시 취ㆍ등록세
입주권도 주택 수에 포함, 비과세 및 2주택 중과 판정

부록 MB정부의 부동산 관련 대책

에필로그