부동산 증권화의 구조와 전략

1. 부동산의 증권화란 ...19 2. 부동산 증권화의 구조와 자금의 흐름 ...26 3. 왜 증권화인가 ...38 4. 증권화와 유동화의 차이 ...42 2. 부동산증권화 관련 용어해설1. 부동산 증권화 관계자 ...47 2. 구조관련 ...69 3. 법무. 회계. 세무 관련 ...79 4. 현금흐름 관련 ...85 5. 신용평가 관련 ...91 6. 부동산업 관련 ...99 3. 미국의 부동산 증권화1. 미국의 MBS ...107 2. 미국의 CMBS ...110 3. REIT ...123 4. 부동산증권화 관련 법제도1. SPC법 ...137 2. 투신.투자법인법 ...153 3. 증권관련 법률 ...161 4. 부동산관련 법률 ...167 5. 기타 법률 ...173 5. 부동산증권화 상품의 사례1. 부동산증권화의 대상자산 ...181 2. 쇼핑센타의 증권화 ...193 3. 오피스 빌딩의 증권화 ...204 4. 주거용 부동산의 증권화 ...216 5. 부동산 특정공동사업법에 기초한 소구화 상품 ...223 6. 부동산증권화 상품의 분류 ...230 6. 투자자 입장에서 부동산증권화 상품1. 투자시 구조상의 유의점 ...237 2. 위험과 단점 ...242 3. 수익과 장점 ...247 4. 투자자별 투자동향과 역할 ...252 7. 일본의 부동산 시장1. 부동산이라는 자산의 특징과 증권화 ...265 2. 자기동향과 부동산시장의 현황 ...275 3. 부동산의 평가 ...289 -부록 .부동산투자회사법 ...317 .자산유동화에 관한 법률 ...338 .자산유동화에 관한 법률 시행령 ...353