리모델링 이해

제1장 리모델링 개념 및 특성 9
1. 리모델링 개념 10
1.1 리모델링의 개념 및 정의 10
1.2 리모델링의 필요성 및 장점 12
2. 리모델링 특성 14
2.1 건물의 리모델링 단계 14
2.2 리모델링의 동기와 유형 구분 16
3. 녹색건축과 그린리모델링 19
3.1 그린리모델링의 배경 19
3.2 국가적 온실가스 감축 노력 21
3.3 그린리모델링 22

제2장 리모델링 정책과 관련법규 23
1. 리모델링 정책 24
1.1 리모델링 제도 도입배경 24
1.2 제도의 발전과 연혁 24
1.3 공동주택 공간위계별 유형 35
1.4 공동주택 리모델링 추진 유형 37
1.5 공동주택 리모델링과 재건축의 특성 차이 39
1.6 리모델링 관련법의 이해 42
2. 일반건축물 리모델링 관련법 43
2.1 건축법 43
2.2 녹색건축물 조성 지원법 48
2.3 건축물관리법 65
3. 공동주택 리모델링 관련법 74
3.1 주택법 74
3.2 공동주택관리법 108
4. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 126
4.1 용도지구에서의 건축제한 예외(시행령 제83조) 126
5. 도시 및 주거환경정비법 127
5.1 조합의 법인격 등(법 제38조) 127
5.2 사업시행계획인가의 특례(법 제58조) 127
5.3 대지 및 건축물에 대한 권리의 확정(법 제87조) 128
5.4 도시ㆍ주거환경정비기금의 설치 등(법 제126조) 128
6. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 129
6.1 용어의 정의(법 제2조) 129
6.2 공유자의 지분권(법 제12조) 130
6.3 전유부분과 대지 사용권의 일체성(법 제20조) 130
6.4 규약(법 제28조) 130
6.5 의결권(법 제37조) 130
6.6 구분소유권 등의 매도청구(법 제48조) 131

제3장 리모델링 설계 133
1. 리모델링 설계 방향 134
1.1 설계 계획의 목표 134
1.2 설계 계획의 주안점 134
1.3 설계 검토사항 135
2. 일반건축물 리모델링 설계 139
2.1 리모델링 유형과 설계기법 139
2.2 리모델링 사업추진 절차 145
2.3 리모델링 요구 발생 147
2.4 업체 선정 및 공사계약 147
3. 공동주택 리모델링 설계 162
3.1 공동주택 리모델링 사업추진 절차 162
3.2 기존 단지의 문제점 164
3.3 단지의 특화계획 164
3.4 단위세대의 특화계획 171
3.5 주차장 계획 180
3.6 주민복리시설계획 182
▣ 연습문제 191