리모델링 사업

제1장 리모델링 사업과 부동산개발 11
1. 리모델링 시장과 부동산 개발시장 전망 12
1.1 국내 리모델링 시장의 성장규모와 전망 12
1.2 국내 기존 노후 공동주택 현황과 규모 추이 13
1.3 국내 부동산 시장 구조 분석과 전망 17
2. 국내 리모델링 사업과 건설사업 영역 확장 21
2.1 도시 생애주기와 국내 도시의 시대별 성장과 노후화 21
2.2 국내 건설사업의 영역 확장 23
2.3 해외 리모델링 사업영역과 범위 25
2.4 친환경, 생태적 도시재생 리모델링 전망 26
3. 기존 건축물의 노후 수명과 리모델링 사업전망 27
3.1 건축물의 물리적 수명과 사회적 수명 27
3.2 아파트 구조형태별 특성과 리모델링 사업성 분석 29
3.3 공동주택 리모델링 유형별 특성과 사업추진 방안 32
3.4 재건축과 리모델링 사업의 차이 비교ㆍ분석 37
4. 개발형 리모델링 사업과 사업추진 전략 49
4.1 리모델링 유형별 사업 추진 분야 49
4.2 개발형 리모델링 사업과 타당성 분석 50
4.3 개발형 리모델링 입지선정과 사업 유형별 사례 65

제2장 리모델링 마케팅 전략 및 실무 73
1. 리모델링 마케팅 개요 74
1.1 마케팅이란 무엇인가? 74
1.2 마케팅의 트렌드 변화 75
1.3 리모델링 마케팅의 개념과 이해 78
1.4 리모델링 마케팅 환경론 80
2. 리모델링 시장의 마케팅적 특성 83
2.1 리모델링 사업의 특성 83
2.2 리모델링 사업의 마케팅적 특성 85
3. 리모델링 마케팅 기본전략 89
3.1 STP 전략 89
3.2 시장세분화(Segmentation) 90
3.3 표적시장(Target Market) 선정 91
3.4 포지셔닝(Positioning) 전략 92
3.5 4Ps전략 93
4. 리모델링 마케팅 수주 및 홍보 전략 97
4.1 리모델링 마케팅 수주 전략 구성요소 97
4.2 리모델링 마케팅 수주전략의 요소별 특징 98
4.3 리모델링 마케팅 수주전략 수립 99

제3장 리모델링 금융제도 및 조달 방법 103
1. 리모델링 금융제도 104
1.1 부동산 금융의 역사와 리모델링 금융제도 104
1.2 리모델링 지원제도 및 금융제도 현황 104
2. 리모델링 금융조달 방법 115
2.1 부동산 금융조달 방법 개요 115
2.2 투자(Investment) 116
2.3 융자(Financing) 117
2.4 메자닌 금융(Mezzanine Finance) 122
2.5 보증(Guarantee) 123
2.6 보조금(지원금) 및 기타 126
3. 리모델링 금융조달 실무 및 사례 128
3.1 공동주택 리모델링 금융조달 실무 128
3.2 사례 1：마포구 용강동 시범아파트 137
3.3 사례 2：영등포구 당산동 P아파트 138

제4장 그린리모델링 143
1. 그린리모델링 144
1.1 그린리모델링 적용기준 144
1.2 세부 기술 요소 적용사항 152
2. 그린리모델링 공사 198
2.1 단열공사 198
2.2 창호 시공 가이드라인 202
2.3 유리공사 203
2.4 기밀공사 프로세스 208
2.5 고효율 냉난방 장치 210
2.6 폐열회수형 환기장치 213
2.7 고효율 조명(LED 조명) 214
2.8 BEMS 216
2.9 태양광 발전설비 계획 219
2.10 차열도료(Cool Roof) 시공프로세스 224
2.11 대기전력차단 콘센트 설치 기준(에너지절약설계기준) 225
2.12 온수기 설치 시 확인사항 226
2.13 일사조절 차양설비 시공프로세스 227
2.14 석면제거 및 해체공사 230
▣ 연습문제 233