더 받고 덜 내는 것이 결정되는 토지보상 절세비법

1장 토지보상의 기초 다지기
토지보상이 어떤 절차에 따라 진급되고, 어떤 법적 근거를 바탕으로 이루어지는지 알아본다. 토지보상 관련 용어, 보상금 지급방법 및 보상의 종류, 기타 보상과 관련된 제도 등도 설명했다. 토지보상에 관심있는 사람이라면 1장만 읽어도 기초적인 지식을 얻을 수 있다.
토지보상이란? | 보상금은 어떤 절차에 따라 지급되나? | 토지보상은 어떤 법률의 적용을 받을까? | 이런 용어들은 꼭 알아두자 | 지급 방법이 다양한 토지보상금 | 보상 대상자가 놓쳐서는 안 될 제도들 | 내게 주어진 권리를 백분 활용하라 | 토지보상 체크리스트 등

2장 토지보상시 알아야 될 세금 1
토지보상 대상자들이 가장 궁금해하는 보상금이 얼마인가와, 토지보상 대상자들이 자주 마주치는 ‘세금을 얼마나 내야 하는지’에 대한 실제 사례와 각종 세금문제를 다루고 있다.
국가에서 수용하는 데도 세금을 내야 해요? | 보상금을 받고 쓸 때 내야 할 세금
대체 취득하면 취득세·등록세가 비과세된다 | 법인이 보상받으면 어떤 세금을 낼까?
개인 사업자는 부가가치세도 낸다 | 상속세, 증여세에도 눈이 밝아야 한다
보유세는 만만한 세금이 아니다 | 수용시 절세를 위한 체크리스트

3장 토지보상시 알아야 될 세금 2
보상지역에서 대상자들이 가장 현실적으로 닥치는 문제인 양도소득세를 자세하게 정리했다.
특히 2007년부터 대폭 개정된 세법 규정이 상세하게 담겨져 있다.
양도소득세 및 주민세 직접 계산하기 | 양도소득세의 지각 변동, 2007년
이런 경우 누가 양도소득세를 낼까? | 정확한 양도일은 언제일까?
양도가액과 취득가액은 실지거래가액으로 | 양도소득금액과 양도소득 과세표준 계산하기
1세대 1주택 비과세 적용받기 | 중과세를 피하는 1세대 2주택이 되는 방법
1세대 3주택 이상일 땐 양도세가 더 무겁다 | 양도세가 무서운 비사업용 토지
양도소득세 감면 혜택, 제대로 받자 | 농어촌특별세가 비과세되는 경우
양도소득세 신고는 필수, 분납은 선택 | 국내 비거주자도 보상금을 받으면 세금을 내야 한다

4장 사례로 알아보는 토지보상 세금
토지보상을 받는 경우 발생할 수 있는 여러 사례들을 통해 최근 예규나 판례 등을 중점적으로 다뤘다. 간단하지만 자주 묻는 것과 놓치기 쉬운 부분, 꼭 알아둬야 할 내용 위주로 구성됐다.
토지와 건물의 양도 시기가 다른 경우엔 똘똘하게 대처하라 | 양도소득세의 연대납세의무
부당행위계산부인 VS 배우자 이월과세 | 다른 지역의 농지를 대토해도 양도세가 감면된다
상속세 신고를 두번 해야 하는 경우 | 이장비는 양도소득인가, 기타 소득인가?
사업인정고시일이 없다면 보상계획공고일로 | 이주자택지 분양권(입주권)을 양도하는 경우
잔존 주택과 부수토지는 2년 안에 양도하라 | 상속으로 취득한 토지의 취득가액은?
증여받은 농지는 8년간 자경해야 비과세된다 | 무주택자가 가진 나대지가 수용되면 세금이 없다
수용된 토지에 대한 소유권 분쟁소송이 진행중이라면? | 이전비는 세금이 없나?
자경 여부는 조사하면 다 나온다 | 수용될 때 축사와 창고가 비과세되는 경우

5장 보상금 세테크 가이드
기본 세금을 납부하고 남은 자금을 어떻게 사용해야 하는지에 대한 정보를 정리했다. 보상금이 다시 투기자금으로 유입되는 것을 방지하기 위해 강화된 국토해양부와 국세청 정보 및 여러 세금들의 절세포인트 등 토지보상금 운영 방식을 알 수 있다.
예정신고로 10% 혜택 보기 | 분납 세금으로 짭짤한 수익 얻기
증여 신고 없이 자녀 명의 부동산 마련은 금물 | 부동산 취득시 종부세를 계산에 넣어라
금융소득 종합과세를 피하는 포트폴리오 짜기 | 보상금, 상속세와 직결된다
말도 많고 탈도 많은 차명계좌 관리 | 세제 혜택이 많은 장기 임대주택
수익형상가로 얻는 일석이조 | 오피스텔은 사기 전에 용도를 결정하라
양도소득세 중과대상인 비사업용 토지는 피하라 | 보상금 사용시 절세를 위한 체크리스트

6장 부동산 정보 찾기
토지보상과 관련된 정보 및 부동산, 기타 세금 계산을 위해 필요한 자료를 얻을 수 있는 관련 인터넷 사이트와 토지거래 허가구역 및 주택거래 신고지역, 부동산 공시가격에 대한 내용, 기타 투기지역과 투기과열지구 등에 대한 향후 보상사업 내역이 총망라되어 있다.
인터넷으로 토지 이용정보 확인하기 | 전국 토지거래 허가구역 | 주택거래 신고지역
투기지역과 투기과열지구 | 부동산 공시가격 | 전국의 각종 개발계획 현황 | 새로운 정부와 토지보상