고수들도 가르쳐 주지 않는 부동산 100문 100답

머리말

1장 초보자들이 꼭 알아야 할 부동산 재테크
부동산 서적에서 나오는 정보 어디까지 믿어야 하나
부동산 투자를 생각할 때 최소 자금은 얼마나 필요한가
유망 수익처를 알고 싶을 때 공부하는 방법
무주택 세대주와 일반 세대주는 어떻게 구별하나
펜션과 민박은 어떻게 다른가
펜션과 민박은 법적으로 어떤 차이가 있는가
앞으로 도시민은 펜션을 지을 수 없는가
투자 가치 높은 재개발 지분 찾아보기
3,000만 원 이하로 투자할 만한 유망 부동산
분양권의 적정 매수시점과 매도시점을 어떻게 알아보나
미분양은 실수요자를 위한 최적의 타이밍
부동산 언제 사고, 언제 팔아야 안전한 수익을 얻을 수 있나
발품을 팔아야 성공할 수 있다
'떠오르는 용' 중국 부동산 투자 제대로 알기

2장 초보자들이 가장 궁금해하는 내 집 마련
달라진 판교와 내 집 마련 전략
판교 신도시 청약 관련 및 기타 문의
자녀 때문에 이사를 가려고 하는데 어디가 좋을까
모기지론 제대로 살펴보기
생애최초 주택구입자금대출제도란 무엇인가
분양권 전매란 무엇인가
분양권 전매 가능한 아파트 투자시 유의할 점
분양권 전매 가능한 지방시장에서 재테크하기
청약통장을 가지고 있는 무주택자라면 택지개발지구로 가라
무주택자라면 택지개발지구를 노려라
역세권 소형 아파트가 유망한 이유는 무엇인가
우리는 새내기 부부, 어디에다 새 둥지를 틀까
원가연동제 도입에 따른 청약 전략
고위험 고수익 - 철거가옥으로 내 집 만들기
2005년 재개발시장 바라보기

3장 초보자들이 가장 투자하고 싶은 부동산 토지
공동투자를 하게 되면 이익을 어떻게 나누나
그린벨트에서도 건물 신축이 가능한가
도로와 친할수록 땅값이 상승한다
돈이 없는데 어떻게 땅을 사고 투자를 하나
재건축 사업의 대체 방안 리모델링
못쓰는 농가가 있는데 어떻게 사용해야 하나
이주자 택지에 투자하려고 하는데 위험하지 않는가
분묘가 있는 임야를 샀을 때는 어떻게 해야 하나
토지 투자시 유의점
토지 형질변경은 어떻게 하며 땅값에는 어떤 영향을 미치는가
새로운 변화에 대한 기대, 뉴타운 사업

4장 초보자들이 가장 쉽게 따라하는 부동산 경매
경매의 종류에는 어떤 것들이 있나
경매는 어떤 식으로 진행되는가
매수가로 얼마를 적어야 하나
낙찰을 받으면 소유권이 넘어오는 시기
권리금이 높을수록 무조건 좋은 상가인가
단지 내 상가는 어떤 가게가 들어와야 운영이 잘 되나
상가 투자 수익률은 어떻게 계산해야 하는가
낙찰을 받았는데 인도.명도를 어떻게 해야 하나
임차인에 대한 배당은 어떻게 하는가
권리분석은 경매 투자의 핵심이다!
부동산 경매 상품별 투자법
경매물건을 낙찰받았을 때 내야 할 세금

5장 초보자들이 가장 먼저 알아야 할 부동산 세금
부동산 취득세
양도소득세
부동산 양도소득세 계산해보기
8.31 대책에 언급된 문제
8.31 대책 후 보유 주택수별 절세 전략
보유세 세제개편에 따른 대처 방안
주택임대사업자 세제 변화
부동산 부자들의 절세 전략
다주택자는 매매와 증여 따져봐라
주택과 토지의 과세 기준
증여를 하게 되면 세금을 덜 내게 되나

결론적으로 모기지론은 중장기적으로 대출하고자 하는 수요자들에게 추천할 만한 제도이며 중소형 신규 아파트가 그 대상이라고 할 수 있다. 평당 단가가 비교적 낮은 중소형 아파트가 대형 아파트에 비해 경쟁력이 있으며, 역세권 소형 아파트의 경우 임대 수요도 풍부한 편이라 자산 가치 외에도 나름의 운용(임대) 수익까지 맛볼 수 있다. - 본문 91p 중에서