적은 돈으로 큰돈 만드는 뉴타운 투자법

완전개정판 출간에 부쳐_ 뉴타운사업은 대한민국의 도시 모델을 업그레이드한 작품으로 남을 것이다!
지은이의 말_ 이제 뉴타운이 새로운 투자의 기회다!
추천의 말_ 10년간의 노하우가 묻어 있는 뉴타운투자의 지침서

1장 뉴타운투자가 돈 되는 이유 4가지
부동산투자의 중심에 뉴타운이 있다
강남불패를 넘어 강북불패로
뉴타운사업 방식이 빨라지면 돈 된다
부동산 성공 신화, 뉴타운으로 다시 쓴다

2장 개념을 알면 뉴타운투자의 핵심이 보인다
무엇을 뉴타운이라고 하는가?
뉴타운투자, 관련 용어를 잘 알아야 돈 번다
뉴타운에서 재개발이 중요한 이유
중요한 것은 언제 투자할 것인가이다
공사를 진행할 돈은 이미 땅에 있다
외국의 뉴타운 사례 안에 길이 있다

3장 뉴타운, 어떤 지역이 돈 되는 곳인가?
지역을 고를 때는 자동차는 버리고 걸어서 가라
한강이 보인다고 반드시 사업성이 높은 것은 아니다
투자 수익성을 분석하면 돈이 보인다
강북을 잡고 있던 소형평형 건립 의무 규정을 바로 알자
뉴타운지역마다 숨어 있는 함정을 찾아라
정비예정구역의 경계 조정 기준을 분명히 기억하자

4장 뉴타운투자, 단계 안에 길이 있다
단계의 큰 흐름을 짚어보자
재개발은 어떤 단계를 거쳐 진행되는가?
재건축은 어떤 단계를 거쳐 진행되는가?
다른 시행 방식의 단계에 대해 알아보자

5장 이제 나도 뉴타운투자 전문가다
뉴타운, 이렇게 진행된다_ 도촉지구의 이해
재개발의 분양자격은 어떻게 되나?
재건축의 분양자격은 어떻게 되나?
이혼하면 분양권을 2개 받을 수 있나?
말도 많고 탈도 많은 분리다세대, 어떻게 하나?
국·공유지를 사고파는 아이러니
뉴타운 진행, 언제가 투자 적기인가?
도촉법 시행에 따른 도촉지구 시범 지정에 주목하자
도시계획위원회의 역할을 제대로 파악하자
뉴타운에서 주민의 역할은 무엇인가?
미동의자, 어떻게 처리하나?
토지수용위원회는 어떤 역할을 하는가?
세입자들에 대한 보상은 어떻게 이루어지나?
비례율이 높은 것은 함정이다
평당매입가격의 모순, 평당 비싼 것이 오히려 더 싸다
아파트도 받고 상가도 받는 방법은 따로 있다
평가금액은 공시지가의 130%가 아니다

6장 뉴타운 현황, 제대로 파악하자
우선 뉴타운의 유형부터 파악하자
1차 시범 뉴타운, 어떤 곳이 있는가?
2차 뉴타운, 어떤 곳이 있는가?
3차 뉴타운에는 어떤 곳이 있는가?
균형발전촉진지구에는 어떤 곳이 있나?
2차 균형발전촉진지구에는 어떤 곳이 있나?
유턴 프로젝트란 무엇인가?

7장 지방에도 뉴타운 바람이 분다
지방 뉴타운, 어떻게 추진되고 있는가?
다른 지방도시는 어떻게 재개발되나?

부록
부록 1_ 이주비, 좀더 자세히 알아보자
부록 2_ 계약서 작성시 주의사항
부록 3_ 예스하우스 홈페이지 활용법
부록 4_ 용어 해설
부록 5_ 재개발·뉴타운 관련 사이트 안내

분양자격이 온전히 있는지가 중요하며, 온전히 있는 물건들 중 하나의 물건을 선택해야 한다면 평단가가 높더라도 초기투자금액이 적은 것으로 해야 한다. 그 이유는 재개발의 경우 현재의 매물이 아닌 미래의 매물을 싸게 매입하는 것이 핵심이기 때문이다. 뉴타운에서 소액투자가 중요한 것은 현재가치가 아닌 미래가치이기 때문이다. 다시 말해 예상되는 평가총액에서 얼마만큼의 웃돈이 형성돼 있는지를 판단하는 것이 올바른 투자라고 할 수 있다. - 본문 298p 중에서