적은 돈으로 큰돈 만드는 뉴타운 투자법

추천의 말_ 10년간의 노하우가 묻어 있는 뉴타운투자의 지침서
지은이의 말_ 이제 뉴타운이 새로운 투자의 기회다!

1장 뉴타운투자가 돈 되는 이유 4가지
부동산투자의 중심에 뉴타운이 있다
강남불패를 넘어 강북 불패로
뉴타운사업 방식이 빨라지면 돈 된다
부동산 성공 신화, 뉴타운으로 다시 쓴다

2장 개념을 알면 뉴타운투자의 핵심이 보인다
무엇을 뉴타운이라고 하는가?
뉴타운투자, 관련 용어를 잘 알아야 돈 번다
뉴타운에서 재개발이 중요한 이유
중요한 것은 언제 투자할 것인가이다
공사를 진행할 돈은 이미 땅에 있다
외국의 뉴타운 사례 안에 길이 있다

3장 뉴타운, 어떤 지역이 돈 되는 곳인가?
지역을 고를 때는 자동차는 버리고 걸어서 가라
한강이 보인다고 반드시 사업성이 높은 것은 아니다
투자 수익성을 분석하면 돈이 보인다
강북을 잡고 있던 4：4：2 규정을 바로 알자
뉴타운 지역마다 숨어있는 함정을 찾아라
정비예정구역 선정 기준을 분명히 기억하자

4장 뉴타운투자, 단계 안에 길이 있다
단계의 큰 흐름을 짚어보자
재개발은 어떤 단계를 거쳐 진행되는가?
재건축은 어떤 단계를 거쳐 진행되는가?
다른 시행방식의 단계에 대해 알아보자

5장 이제 나도 뉴타운투자 전문가다
뉴타운, 이렇게 진행된다
재개발의 분양자격은 어떻게 되나?
재건축의 분양자격은 어떻게 되나?
이혼하면 분양권을 2개 받을 수 있나?
말도 많고 탈도 많은 분리다세대, 어떻게 하나?
국·공유지를 사고파는 아이러니
뉴타운 진행, 언제가 투자 적기인가?
2차 뉴타운 이후의 새로운 변화에 주목하자
도시계획위원회의 역할을 제대로 파악하자
뉴타운에서 주민의 역할은 무엇인가?
미동의자, 어떻게 처리하나?
토지수용위원회는 어떤 역할을 하는가?
세입자들에 대한 보상은 어떻게 이루어지나?
비례율이 높은 것은 함정이다
평당매입가격의 모순, 평당 비싼 것이 오히려 더 싸다
아파트도 받고 상가도 받는 방법은 따로 있다
평가금액은 공시지가의 130%가 아니다

6장 뉴타운 현황, 제대로 파악하자
우선 뉴타운의 유형부터 파악하자
1차 시범 뉴타운, 어떤 곳이 있는가?
2차 뉴타운, 어떤 곳이 있는가?
3차 뉴타운 후보지역은 어떤 곳이 있는가?
균형발전촉진지구에는 어떤 곳이 있나?
2차 균형발전촉진지구로는 어떤 곳이 있나?

7장 지방에도 뉴타운 바람이 분다
지방 뉴타운, 어떻게 추진되고 있는가?
다른 지방도시는 어떻게 재개발되나?

부록
부록 1_ 이주비, 좀더 자세히 알아보자
부록 2_ 계약서 작성시 주의사항
부록 3_ 용어 해설
부록 4_ 예스하우스 홈페이지 활용법
부록 5_ 재개발·뉴타운 관련 사이트 안내

주택재건축사업은 정비기반시설은 양호하지만 노후·불량 축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업으로, 정비구역 안 또는 정비구역이 아닌 구역에서 관리처분계획에 따라 공동주택 및 부대·복리시설을 건설해 공급하는 방법이다. 다만 주택단지 안에 있지 않은 건축물(단독주택 등)의 주택재건축사업은 지형 여건, 주변의 환경으로 보아 사업시행상 불가피한 경우와 정비구역 안에서 시행하는 사업에 한한다. -본문 187p 중에서

전반적인 개발 방향과 세부적인 시행 방식을 규정하는 것은 조금 다른데, 뉴타운과 같은 도시계획을 이해하는 일반인들의 오해는 여기서 비롯된다. 균형발전촉진지구의 지정은 개발 방향을 나타낼 뿐 세부적인 시행 방식은 규정하지 않는다. 그 과정은 토지 소유자 등의 몫이다. 균형발전촉진지구의 성격상 상업지역이 많고 소유자 간의 의견 일치가 일반 주택지보다 힘들다는 점을 감안해서 투자에 임해야 한다. -본문 356p 중에서