땅 투자지도

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책 정보

· 제목 : 땅 투자지도
· 분류 : 국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
· ISBN : 9788991851092
· 쪽수 : 344쪽
· 출판일 : 2007-12-10

책 소개

국토 개발의 마스터플랜인 국토종합계획과 지역 개발의 밑그림인 도시기본계획을 면밀히 검토하여 알짜 매물을 찾아내는 방법을 가르쳐준다.

한치 앞도 내다볼 수 없는 혼란한 토지시장, 투자를 망설이는가? 저자는 혼란을 틈타서 적을 공격해야 한다고 말한다. 다양한 변수와 규제들로 혼란한 토지 시장 곳곳에 알짜 매물들이 숨어 있다는 뜻이다. 그렇다면, 어떻게 알짜 매물을 주울 것인가?

책은 땅 투자를 꿈꾸는 이들에게 물고기를 잡아주기 보다는 물고기 잡는 법을 제시한다. 적을 잡으려면 우두머리부터 잡아야 하는 법, 바로 국토 개발의 마스터플랜인 '국토종합계획'과 지역 개발의 밑그림인 '도시기본계획'부터 면밀히 검토하다보면 어느 지역이 언제, 어떻게 개발될지 미리 알 수 있다.

머리말 진화타겁

1장 시장 침체기의 땅 투자, 이렇게 하라

1 그래도 땅이다 _12
2 부동산정책, 냉탕과 온탕을 오가다 _15
3 토지사장, 대선만 기다린다? _19
4 위기가 곧 기회다 _28
5 길게 내다보고, 확실한 곳에 묻어라 _31

2장 정보를 선점하라1 신문의 행간을 읽어라

1 신문의 행간을 읽어라 _36
2 투자 고수(高手) 따라하기 _39
3 너무 많이 아는 것도 ‘병(病)’ _42
4 국토개발의 ‘청사진’, 국토종합계획 _45
5 땅투자 ‘보물지도’, 도시기본계획 _48
6 땅투자 ‘현미경’, 지구단위계획 _50
7 황금의 땅, 시가화예정용지 _52

3장 천기누설, 도시기본계획

1 도시기본계획 활용하기 _56
2 김포시, 대규모 개발예정지 주변이 승부처 _61
3 인천시, ‘중앙’보다는 ‘주변’을 쳐라 _66
4 하남시, 그린벨트 해제 ‘취락지구’ 돈 될까 _72
5 파주시, 북쪽을 노려라 _77
6 고양시, 개발예정지 길목을 노려라 _83
7 용인시, 동남부가 돈 된다 _90
8 오산, 동탄신도시 덕 좀 볼까 _97
9 평택시, 저평가된 서부가 좋다 _102
10 부천, 그린벨트에 ‘진주’ 묻혔다 _110
11 시흥, 저평가된 폐염전 땅 노려볼까 _117
12 광주, 성남 - 여주간 복선전철 주변 노려라 _122
13 남양주, 뉴타운 예정지를 노려라 _129
14 성남, 구도심이 돈 된다 _134

4장 토지시장의 또 다른 변수, 관리지역 세분화

1 땅투자 지도가 바뀐다 _140
2 땅 8자, 선 하나에 왔다갔다 _145
3 파주시, 소규모 농림지역 노려라 _148
4 허가받은 땅이라도 계획관리지역에서 제외될 수 있다 _152
5 금쪽 같은 내 땅이 쓸모없어졌다고? _157

5장 實戰, 땅투자 전략

1 중개업자는 투자자의 동업자 _166
2 치열한 작은 전쟁 ‘땅값 흥정’ _171
3 알짜 급매물 잡는 비법 _176
4 그린벨트 해제지역, 돈 될까 _180
5 똥방 잘 활용하면 절반은 성공 _185
6 2천만 원 아끼려다 20억 원 날린 사연 _188
7 땅값은 귀신도 몰라 _192
8 숨어 있는 내 땅, 한 평을 찾아라 _197
9 장미의 가시, 완충녹지를 조심하세요 _200
10 까다로운 땅 거래, 건축허가 피할 샛길 있다 _204
11 숨은 복병, 지자체 내규 _209
12 빚 있는 땅, 이렇게 사라 _212

6장 손자병법으로 배우는 땅 투자전략

1 구호탄랑(驅虎呑狼), 기획부동산도 돈 되네 _218
2 이일대로(以逸待勞), 7급 공무원과 토지 한 필지 _221
3 공심위상(攻心爲上), 마음으로 칼을 벤다 _224

7장 토지 법률 상담

1 내 땅 공시지가가 너무 높은데… _228
2 내 땅도 내 맘대로 못해 _231
3 개발부담금 꼼꼼히 체크하세요 _234
4 대리계약, 부부도 믿지 마라! _237
5 인감증명서에 발등 찍힐 수도 _240
------------------- 중략 ---------------------------
20 부동산 사기, 당한 사람도 책임 _285
21 중개수수료 분쟁 막으려면 _288
22 잘못 매겨진 종부세 어떻게 하나 _291
23 계약서 작성 체크포인트 _294
24 빼돌린 재산을 찾아라! _297
25 계약금 받았는데 값은 오르고… _300

8장 알면 돈 되는 토지 상식

1 헷갈리는 ‘땅 종류’ 완전정복 _304
2 용도지역 알면 땅 미래가치 보인다 _310
3 땅 성격 알아야 낭패 안 본다 _316
4 지적도 알면 땅 가치 보인다 _324
5 서류만 잘 봐도 토지투자 절반은 성공 _330
6 땅 계약서만 잘 써도 돈 번다 _335
7 우리 동네 토지분할 기준 알아 두세요 _341