불황에도 통하는 팝콘부동산 투자 특강

들어가는 말_ 팝콘부동산투자의 비법은 기본기에 충실한 투자다

STEP 01_ 초보투자자, 부동산투자에 접근하기
미래를 위한 가장 현명한 투자 / 부동산투자에는 특별한 것이 있다 /
부동산투자, 어렵지 않다 / ‘진짜’정보가 돈이다 /
정확한 시장예측이 성패를 좌우한다

STEP 02_ 부동산투자 기초 다지기
인생의 팝콘, 내집에서 터뜨려라 / 부동산이 대출을 만났을 때 /
부동산투자 성공 시나리오

STEP 03_ 부동산투자의 원리와 흐름 잡는 노하우
부동산시장 흐름의 대세를 파악하라 /
장기적인 계획과 우선순위를 확실히 잡아라! /
시류에 맞춰 블루오션을 분석하라 / 중심부 투자이론의 흐름을 파악하라

STEP 04_ MB시대, 부동산 흐름 따라잡기
사회를 읽고 부동산시장에 맞서라 / 현 정부의 부동산정책 읽기 /
어떤 부동산에 투자해야 하나? / 주택소비시장의 새로운 바람

STEP 05_ 부동산시장 전망과 투자전략
향후 부동산시장 전망 / 향후 유망단지는 어디일까? /
소액투자로 부자 되는 장기플랜 4가지 / 작은 리스크를 대비하라 /
10년 후까지 통하는 부동산투자의 비결 / 부동산 매입 전부터 매입 후까지

특집_ 청약제도 총정리
아파트 청약 Q&A / 청약신청시 유의사항 / 청약 신청하기 /
청약가점제도 Q&A

부동산투자의 기본은 ‘타이밍’
저금리와 고금리는 모두 내집마련을 어렵게 한다. 흔희 저금리시대에는 부동산투자가 제일이라고들 하지만, 아무리 저금리시대라 해도 집을 마련하기란 쉬운 일이 아니다. 특히 부모나 친지의 도움 없이 자신이나 부부의 힘만으로 집을 마련하는 것이 어디 쉬운 일인가? 더욱이 요즘과 같은 세계적인 금융위기에 놓인 고금리시대에 내집마련은 그야말로 하늘에 별따기다. 이런 점에서 부동산투자의 기본은 타이밍을 잘 선택하는 것이다.

계획과 목적이 명확하면 희망이 있다
투자에는 기본원칙이 있다. 그러므로 그 원칙을 알고 실천하면 그리 어려운 일도 아니다. 최소한 수천만 원 이상은 있어야 하지만, 적은 돈으로 아예 불가능한 것은 아니다. 부동산투자의 첫걸음인 내집마련은 정부에서 보금자리론, 근로자·서민주택구입자금대출 등과 같은 많은 대출제도를 마련해 놓고 있으므로 미리 계획을 세우면 얼마든지 가능하다. 아파트분양을 받을 계획이면 청약통장에 가입하고 꾸준히 내집마련에 대한 기초를 다지면서 종자돈을 늘려가야 한다.

부동산투자 정보와 소문은 다르다
어느 시대에나 ‘정보가 바로 돈’이다. 따라서 돈이 될 만한 정확한 정보를 남보다 먼저 알 수만 있다면 당연히 큰 수익을 올릴 수 있다. 매일 헤아릴 수 없이 많은 정보들이 쏟아져 나오지만 현실적으로 그 정보들을 일일이 다 알 수도 없거니와 또 다 알 필요도 없다. 그 무수한 정보 중에서 필요한 정보들을 분석하여 실제 투자에 적용시킬 수 있어야만 비로소 정보로서의 가치가 있는 것이다. ‘투자’란 정확한 정보를 바탕으로 투자성향이나 투자목적, 투자기간, 자금여력, 기대수익 등을 반영해서 합리적으로 결정되고 진행해야 한다. 이런 투자의 기본적인 사항들을 무시하고 무리한 욕심으로 거짓정보에 쉽게 속는다면 투자는 결국 실패로 끝난다.