좋은 땅, 나쁜 땅, 돈되는 땅

들어가는 말 땅 부자가 되고 싶다면 기본에 충실하라

Chapter 1 | 토지투자 시 반드시 알아야 할 필수지식
토지투자의 목적과 기준을 확립한다
토지의 특성을 파악한다
용도지역, 용도지구, 용도구역이란 무엇인가
지적도와 등고선 읽기
땅 보는 눈을 길러라
플맨의 투자노트 - 재테크와 노후설계를 한 번에 해결한 서해안 투자

Chapter 2 | 투자에 실패하지 않는 실전매입의 기술
토지투자는 시간과의 싸움이다
돈 되는 땅 찾는 법
관련법을 파악한다
함께하면 강해진다
플맨의 투자노트 - 불확실한 미래를 헤징하는 제주도 투자

Chapter 3 | 토지투자 시 꼭 챙겨야 할 세금과 등기부
부동산 관련 기본 세법
부동산의 사용목적을 알려주는 등기부
플맨의 투자노트 - 전업주부의 공동투자 참여기

Chapter 4 | 대한민국 1% 고수들의 토지투자법
땅의 개발 가능성과 전망을 읽는다
절대 손해 보지 않는 토지투자의 원칙
고수들만 아는 투자 마인드
플맨의 투자노트 - 적은 돈으로 성공한 접경지역 투자

Chapter 5 | 실전투자 ① 나날이 가치가 오르는 농지투자
누구나 농지의 주인이 될 수 있다
농지에 대한 개념이 바뀌고 있다
농지 구입 후 해야 할 일
플맨의 투자노트 - 왕초보의 토지투자 성공기

Chapter 6 | 실전투자 ② 효자 되는 땅으로 키우는 임야투자
임야에 대한 개념 정리하기
좋은 임야가 갖추어야 할 요건
임야투자 시 꼭 확인해야 할 사항
플맨의 투자노트 - 시각장애인의 꿈을 밝혀준 서산 투자

Chapter 7 | 실전투자 ③ 토지시장의 블루오션 산업용 토지투자
산업용 토지투자, 이렇게 한다
투자를 가로막는 토지규제 바로 알기
플맨의 투자노트 - 회사의 자산규모를 극대화시킨 공장부지 투자

Chapter 8 | 실전투자 ④ 저렴한 가격으로 구하는 토지경매
토지경매를 잘하기 위한 요건
경매투자의 성패를 결정하는 권리분석
경매 후 물적부담의 처리
플맨의 투자노트 - 기대 이상의 수익을 보장하는 그린벨트 투자

부록 | 토지투자에 관한 질문 32선
아무리 봐도 알 수 없는 세무 파헤치기
알쏭달쏭한 각종 권리 분석하기
성공적인 토지투자의 모든 것

금융위기와 부동산 대폭락을 경험한 이후 큰 부자들 사이에서 토지투자에 대한 관심이 높아지는 추세다. 그러자 소액투자자들도 너나 할 것 없이 토지시장에 뛰어들고 있다. 그러나 토지투자에 경험이 없는 사람들은 혼란한 부동산시장에서 무엇을 해야 할지 몰라 발만 동동 구를 뿐이다. 어떤 투자든 투자에 앞서 원칙부터 바로 세워야 한다. 투자는 결국 투자자 본인이 하는 것이고, 그에 대한 책임 또한 모두 본인의 몫이기 때문이다. 토지투자 역시 마찬가지다. 투자에 앞서 자신만의 확고한 투자원칙을 세운 후 관련 지식을 쌓아야 비로소 성공투자자로 거듭날 수 있다. 투자원칙이 바로 서지 않으면 주변상황에 따라 이리저리 휘둘려 결국 실패의 늪에 빠지게 된다. (중략) 투자자들의 성향은 매우 주관적일 수 있기 때문에 모두가 만족하는 토지투자서를 만들 수는 없다. 결국 토지투자의 핵심은 기본 원칙을 지키는 것이다. 땅에 대한 기본적인 지식을 습득한 후, 거기에 따라 자신만의 투자전략을 세우고 끊임없이 발품을 파는 노력을 마다하지 않을 때, 진정한 부동산 고수가 될 수 있다. 즉 성공적인 투자를 위해서라면 스스로 멀티플레이어가 되어야 한다.
- 들어가는 말 중에서