대한민국 부동산이 편안하게 잘 사는 법

머리글_ 시공時空이 깨져버린 부동산 시장

1장 부동산 시장에 거품은 없다
1. 다시 쓰는 부동산 교과서
2. 부동산 시장에 '거품'은 없다
3. 땅은 '몸'이고, 건물은 '옷'이다
4. '길목'을 알아야 돈이 보인다
5. 멀리 보는 자가 성공한다
쉬어가는 고갯마루_ 지도이념, 왜 필요한가?

2장 부동산의 비밀과 착각
1. 엉터리 '관치 잣대'와 누더기 제도
2. 마술 부리는 '손오공의 여의봉'
3. 부동산 정책의 허구와 착각
4. 전문가를 울리는 '왕 프로'가 되자
5. 대한민국 부동산이 고생만 하는 이유
쉬어가는 고갯마루_ 유통은 혈맥과 같다

3장 판교와 신행정도시, 누가 웃고 누가 우는가?
1. 기형적인 국토현황
2. 판교발 가격재앙, 하늘도 못 말린다
3. 수도권 대 남진정책- 한국판 실크로드 탄생!
4. 강남발 웃음꽃, 그칠 날이 없다
5. 수도권 과밀화는 왜?
6. 신행정도시, 과연 필요한가?
7. 왜 하필이면 통치권력이 이사가나?
8. 모두가 실크로드로 가야하나?
쉬어가는 고갯마루_ 개발만능의 폐해

4장 돈 되는 길목 잡는 법
1. 좋은 APT 고르기
2. APT 지역과 등급
3. 상가는 길목을 잘 잡아야
4. 땅과 전원주택
5. 부동산 시장, 왜 어려운가?
쉬어가는 고갯마루_ 시장기능이 앞서야

5장 잘 사고 잘 파는 법
1. 부동산 가격, 어떻게 주도되고 결정되나?
2. 잘 사고 잘 파는 시기는?
3. 지역별 주택 등급
4. 투기는 왜, 어떻게?
5. 부동산의 가격영향
쉬어가는 고갯마루_ IMF와 그 이후, 서민들의 애환

6장 떼돈을 버는 탈세 블랙홀
1. 세금 문제, 허점을 알아야 떼돈을 번다.
2. 거래세와 전세시장
3. 쥐어짜는 세금은 제발 그만!
4. 주택 개념의 발상전환
5. 대한민국은 거대한 탈세 블랙홀?
6. 이상한 세금 신고, 어느 장단에 춤을 추나?
7. 바람직한 거래세
쉬어가는 고갯마루_ 불쌍한 민간 경제주체들

7장 잘못된 서민보호법
1. 주택임대시장의 현실
2. 주택임대차, 무엇이 문제인가?
3. 상가임대차, 누구를 위해 만들었나?
4. 상인들의 퇴직금, 시설.권리금은 보장되어야
5. 임대차보호법, 꼭 개정되어야 한다
6. 영세상인들의 수난시대
쉬어가는 고갯마루_세입자가 편안한 임대차 보호를

8장 대한민국 부동산이 편안하게 잘 사는 법
1. 법과 제도의 모순 속에서
2. 무당 같은 정부와 복덕방
3. 실거래가신고제의 모순
4. 복비인가, 법정수수료인가?
5. 보따리 이사문화, 언제까지?
6. 유치하기 짝이 없는 부동산중개악법
7. 부동산 시장의 미래발전을 위하여

결국 강남지역의 '몸값'은 성형외과 의사격인 정부가 최고급 '모델'수준과 같은 '고급옷'을 입을 수 있도록 성형수술을 해주었기 때문에 한없이 '몸값'이 올라가게 되었으며, 판교 주변도 '예비 몸짱' 덕에 같거나 엇비슷한 '몸짱'준비를 하고 있는 것이다. 이 때문에 '몸값'을 생각하지 않고 '옷값'에 불과한 '집값'만을 논쟁해서는 제대로 된 부동산 이론이나 정책은 나올래야 나올 수가 없다. 또한 아마추어의 사고나 발상을 벗어날 수도 없다. - 본문 20p 중에서