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지분경매의 완성

지분경매의 완성

(돈되는 지분찾기와 고수익 NPL 투자비법! 공유물의 다툼은 나홀로 소송으로 풀어라)

김동희 (지은이)
도서출판채움
23,000원

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지분경매의 완성
eBook 미리보기

책 정보

· 제목 : 지분경매의 완성 (돈되는 지분찾기와 고수익 NPL 투자비법! 공유물의 다툼은 나홀로 소송으로 풀어라)
· 분류 : 국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
· ISBN : 9788996967606
· 쪽수 : 496쪽
· 출판일 : 2012-11-20

책 소개

돈 되는 지분물건과 지분 속 숨은 NPL 찾기, 공유물에 대한 다툼 발생 시 대처방법, 그리고 지분경매물건을 낙찰받고 나홀로 소송으로 지분탈출하는 방법을 기술하고 있다.

목차

Chapter 1 돈 되는 지분물건 찾기와 세금절세 방법
제1장 지분속에서 숨은 진주를 찾아라
제2장 지분경매에서 어느 물건을 선택하면 성공하게 되는가
제3장 취득에서 양도 시까지 개인과 법인의 세금계산시 절세방법

Chapter 2 공동담보물증 일부 매각시 대응전략
제4장 공유물의 지분권자의 권리와 의무
제5장 공동담보물이 동시에 매각되면 이렇게 하라
제6장 공동담보물이 시기를 다르게 매각되면 이렇게 대응해라

Chapter 3 공동담보된 사례에서 권리분석과 배당방법, 그리고 숨은 진주 NPL 찾기 게임
제7장 아파트와 농지가 채무자소유인데 그 중 일부가 먼저 매각되면
제8장 공동담보물이 채무자와 물상보증인 소유인 경우 어떻게 하면 되는가.

Chapter 4 공유물의 지분경매사례에서 권리분석과 돈 되는 NPL 찾아라.
제9장 유사공동저당권은 무엇을 말하는 것일까!
제10장 지분경매에서 왜 동시배당과 이시배당을 알아야 하나
제11장 공유물의 지분경매에서 권리분석과 매수이후 대응전략
제12장 돈 되는 숨은 진주 NPL의 진실게임
제13장 채권양도, 양수시 유의사항과 채무자에 대한 대항요건
제14장 근저당권 및 채권양도양수계약서 작성과 양도통지 방법

Chapter 5 지분매수 후 점유자 명도여행
제15장 공유지분권자가 점유하고 있는 경우 내 보낼 수 있는지
제16장 임차인이 점유하고 있는 경우 명도는 어떻게
제17장 공유물의 일부지분에 처분제한을 받은 임차권과 전세권
제18장 공유물 관리 및 보존행위와 매수지분에 기한 인도청구에 관한 판례

Chapter 6 나 홀로 소송으로 지분권리 찾기
제19장 나 홀로 소송에서 소장작성방법에 대해서 알아보자
제20장 건물 매수 후 인도명령신청 및 건물명도청구소송은
제21장 공유물 점유 또는 임대행위에 따른 부당이득금의 범위
제22장 제3자가 토지 또는 건물 사용시 권리배제 및 부당이득 반환청구는 어떻게 할까!
제23장 공유물의 분할방법과 분할청구소송은 어떻게 하나
제24장 채권회수방법으로 어떠한 방법이 있을까





저자소개

김동희 (지은이)    정보 더보기
아무리 베테랑 전문가라도 그 앞에선 누구도 부동산에 관한 논쟁을 하고 싶어 하지 않는다. 복잡한 법률부터 실무에까지 무엇이든 일단 파고들면 끝장을 보는 무서운 집념과 부지런함 덕에, 전문가들도 어려워하는 부분까지 머릿속에 완전하고 종합적인 체계를 세워놓은 그다. 부동산 공인중개사시험 1회 합격자로서, 부동산중개업부터 부동산중개법인, 부동산 투자법인을 운영해왔고, 경매·공매를 비롯하여 재건축 재개발, 계약서 작성의 비밀, 부동산 임대차상식, 부동산 세금에 이르기까지 부동산에 관련해 안 해본 것 없고, 모르는 것이 없다. 이 책은 그동안 집필한 '판사님 배당에 이의가 있습니다', '경매 배당금의 비밀', '전문가가 알려주는 배당표 작성과 배당이의 실무' 책을 집대성하고, 경매와 공매, 그리고 채권투자 비법까지 권리 분석할 수 있도록 기술한 책이다. 배당부터 거꾸로 배우는 경매, 공매 비법까지 한권으로 배울 수 있는 아주 좋은 책이다. 필자는 그동안 경매와 공매, 그리고 주택과 상가건물 임대차계약에 관해서 연구의 결과물로 31권의 저서를 출간했다. 이 과정에서 권리의 끝자락에 해당하는 배당의 중요성을 깨달았다고 한다. - 약력 공인중개사 자격 취득(제1회) 중앙대학교 경영학과 졸업 (주) 대산투자 대표 역임 현) (주) 퍼블릭 옥션(Public Auction) 대표 현) 한국 공ㆍ경매아카데미연구소 소장 현) 법무법인 강산 자문위원 현) 부동산투자포럼 경매전문위원 굿옥션, 디지털 태인 경매강좌 교수 한국자산관리공사(KAMCO) 공매강좌 교수 현) 경·공매 교육아카데미 원장 도서출판 채움과 사람들 대표 NCS 부동산 경·공매 전문 집필위원 건국대 최고위과정 교수 인터넷 실시간 방송: 부동산 채움tv 대표 - 저서 『한 권으로 끝내는 배당의 정석 2019. 06.』 『재건축·재개발 아파트 리모델링 투자의 비밀 2019. 03.』 『나는 적금보다 10배 더 버는 부동산이 좋다 2018. 12.』 『손에 잡히는 공매투자의 정석 개정판 3쇄 2018. 10.』 『지분경매 완성과 NPL투자 비법 2018. 08』 『아파트 살 때와 팔 때 1쇄 2018. 03』 『신탁공매 투자의 비밀 2017. 11』 『계약서 작성의 비밀 개정판 10쇄 2018. 05』 『부동산 임대차 계약 상식사전 2017. 06』 『지분경매 실전투자의 비밀 개정판 3쇄 2017. 03』 『경매투자 핵심 강의노트 2017. 03』 『법정지상권과 집합건물 투자의 비밀 3쇄 2017. 01』 『이제 지분경매와 특수물건에서 NPL을 찾아라 2016. 05』 『한 권으로 끝내는 경매투자의 정석 2016. 08』 『배당표 작성과 배당이의 실무 2015. 09』 『경매 배당금의 비밀 2015. 08』 『전세금 안전하게 지키는 비법 2015. 05』 『부동산 재테크 Q&A 2015. 03』 『연봉 2배 올리는 공매투자 이야기 2014. 11』 『경매 실전 투자 비법 2014. 02』 『나는 경매로 평생직장을 찾았다 2014. 04』 『임대차 상식사전 2013. 01』 『지분경매의 완성 2012. 10』 『특수물건의 비밀 2012. 03』 『남들 경매할 때 나는 공매한다 2012. 01』 『지분경매의 비밀 2011. 11』 『판사님 배당에 이의가 있습니다 2011. 03』 『실전공매 완전정복 2010. 02』 『공매·경매와 부동산 투자분석 2009. 07』
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