2012 공인중개사 부동산학개론 고선생 Power 3단계(핵심요약집)

1장 부동산학 총론
THEMA01부동산학의 원리
THEMA02부동산의 개념
THEMA03토지의 분류
THEMA04부동산소유권의 법적성격
THEMA05토지의 특성

2장 부동산 경제론
THEMA06수요와 공급
THEMA07유량변수와 저량변수
THEMA08시장균형 및 균형의 이동
THEMA09부동산 수요의 가격탄력성
THEMA10부동산 공급의 가격탄력성
THEMA11부동산시장의 기능과 특성
THEMA12효율적 시장
THEMA13주택시장의 여과과정
THEMA14주택시장분석
THEMA15부동산 경기변동

3장 부동산 정책론
THEMA16시장의 실패와 정부의 시장개입
THEMA17외부효과(외부성)ㆍ부동성, 인접성
THEMA18지역ㆍ지구제
THEMA19가격통제제도 및 선분양 후분양
THEMA20임대료 보조
THEMA21공공주택 정책
THEMA22주택에 대한 조세의 전가와 귀착

4장 부동산개발 및 관리론
THEMA23토지이용의 집약도
THEMA24최유효이용
THEMA25직주분리와 직주접근
THEMA26부동산개발의 종류
THEMA27개발권 양도제(TDR 제도)
THEMA28부동산개발의 단계
THEMA29부동산개발의 위험분석－워포드(Worfford)
THEMA30부동산개발의 타당석분석
THEMA31부동산 마케팅
THEMA32부동산광고
THEMA33입지계수[(Location Quotient；LQ)]와 경제기반승수
THEMA34도시내부구조이론
THEMA35지대이론
THEMA36부동산관리의 내용 및 영역
THEMA37부동산관리의 방식
THEMA38임대차 유형
THEMA39상권 분석이론
THEMA40최적주거입지의 결정
THEMA41상업입지 이론
THEMA42공업입지의 결정

5장 부동산 투자론
THEMA43부동산투자의 위험유형
THEMA44지렛대 효과
THEMA45수익률, 투자가치ㆍ시장가치
THEMA46위험과 수익의 관계
THEMA47위험과 수익의 측정(평균－분산지배원리)
THEMA48포트폴리오 이론(portfolio theory)
THEMA49투자분석을 위한 수학적기초
THEMA50현금수지의 측정
THEMA51할인현금수지분석법
THEMA52어림셈법, 비율분석법
THEMA53기타투자분석기법
THEMA54투자결정의 준거(종합)

6장 부동산 금융론
THEMA55 부동산금융의 용어 및 기초개념
THEMA56주택금융
THEMA57저당시장의 구조
THEMA58저당의 유동화(liquidation of mortgage)
THEMA59저당담보증권
THEMA60한국주택금융공사
THEMA61저당의 위험
THEMA62지분금융과 부채금융
THEMA63저당상환방법
THEMA64프로젝트 파이낸싱
THEMA65부동산투자회사제도

7장 부동산감정평가론
THEMA66부동산감정평가의 종류
THEMA67부동산감정평가의 절차
THEMA68가치와 가격
THEMA69부동산가격의 특징
THEMA70부동산가격의 제원칙
THEMA71부동산가치의 발생요인과 형성요인
THEMA72지역분석과 개별분석
THEMA73평가의 3방식 6방법 개관
THEMA74재조달 원가(원가법)
THEMA75감가수정
THEMA76적산법
THEMA77거래사례비교법
THEMA78수익환원법
THEMA79물건별 감정평가
THEMA80부동산가격공시제도