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책 정보
· 분류 : 국내도서 > 경제경영 > 경제학/경제일반 > 경제이론/경제사상
· ISBN : 9791141076375
· 쪽수 : 170쪽
· 출판일 : 2024-03-13
목차
Chapter 0. 프롤로그
1. 여러분은 "입지"를 무엇이라고 생각하십니까?
2. "입지"를 스스로 평가할 수 있는 능력을 기르는 방법
3. 부동산 투자나 내 집 마련할 때 다른 사람에게 의존하는 이유
4. "첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지"라는 말의 함정
5. 그러니 포기하지 말고 "제대로 된 시작"을 하십시오
Chapter 1. 입지란 무엇인가?
1_1 부지(Site)의 연결을 통한 네트워크(Network)의 형성
1_2 가치와 편의의 연결성이 곧 입지의 가치
Chapter 2. 현대인이 중시하는 입지요소
2_1 직주근접의 의미
2_2 물리적 거리를 좁혀주는 대안
2_3 맹모"양천"지교의 나라
2_4 스세권, 맥세권, 슬세권 이제는 쿠세권
2_5 도시화가 집중될수록 더 필요한 자연환경
2_6 부동산에 가장 큰 영향을 끼치는 5대 입지요소
Chapter 3. (입지요소 #01) 먹고사니즘과 양질의 일자리
3_1 사대문 안 CBD
3_2 고소득 직장의 요람 YBD
3_3 고유명사가 된 강남 GBD
3_4 양질의 일자리와 소득수준, 그리고 아파트 가격 간의 관계
3_5 지리적 특성과 도시구조에 따른 아파트 가격 분포
Chapter 4. (입지요소 #02) 물리적 거리를 줄여주는 교통
4_1 일자리와 주거지 사이의 거리를 극복하게 해주는 교통
4_2 직주근접만 생각할 수 없는 이유
4_3 교통 인접성 : 수도권에서는 지하철역과의 거리가 중요하다
4_4 교통 효율성과 연결성의 가치
4_5 지하철 노선에도 등급이 있다?
Chapter 5. (입지요소 #03) 12년간 수요를 묶어두는
5_1 학군이 중요한 이유와 좋은 학군의 의미
5_2 최근 입시의 트렌드 : 의대와 서울대
5_3 23년 서울대 신입생 기준 입시결과 분석
5_4 중학교 학군이 중요한 이유
5_5 경제력과 학군 간의 관계
5_6 대한민국 학군 1번지, 대치동 학원가
5_7 대치동의 아성을 넘보는 2인자, 목동 학원가
5_8 제2의 "대"치동 = "소"치동, 중계동 학원가
5_9 입지 순위를 뛰어넘을 수 있게 하는 학군지 프리미엄
Chapter 6. (입지요소 #04) 삶의 질을 높이는 생활 인프라
6_1 드넓은 평지 위의 교통 허브가 만들어낸 상권, 영등포
6_2 YBD에서 두 정거장 떨어진 신축 아파트의 힘
6_3 학생과 40대 부모가 유독 많은 평촌신도시
6_4 평촌신도시도 베드타운인가?
6_5 범계역 로데오거리가 임대료 전국 4위인 이유
6_6 지형, 도시구조, 거주민의 특성에 따라 달라지는 상권
6_7 가격에 영향을 끼치는 입지 요소는 따로 있다
6_8 상권을 분석할 때, 스타벅스 개수를 셀 필요가 없는 이유
Chapter 7. (입지요소 #05) 입지요소의 화룡점정, 자연환경
7_1 풍수지리로 바라본 서울 최고의 입지는?
7_2 용산 시대를 이끄는 동부이촌동
7_3 한강 프리미엄의 역사와 현재, 그리고 미래
7_4 호수 프리미엄의 시대, 동탄호수공원과 부영
7_5 자연환경이 가격을 결정짓는다
Chapter 8. 부동산 입지에 대한 오해와 진실
8_1 입지는 그대로인데 가격은 왜 떨어지는가?
8_2 입지는 변수인가 상수인가?
8_3 정비사업으로 천지개벽하는 곳은?
8_4 좋은 입지는 왜 점점 더 좋아지는가?
8_5 "호구"는 왜 입지와 호재에 잘 낚이는가?
Chapter 9. 입지론의 함정에 빠지지 않기 위해서
9_1 살 때부터 안전마진을 확보해야 하는 이유
9_2 입지론에 매몰되지 않고 입지의 한계를 뛰어넘으려면
Chapter 10. 에필로그 : 입지의 계열을 알아야 한다
10_1 객관적으로 계량화할 수 없는 "입지"평가
10_2 간결하고 명확하면서도 신뢰도 높은 "가격"평가
10_3 알쓸부비 2부 "가격평가"편 예고
