돈 길 따라가는 부동산 투자

프롤로그

PART 01 흥분되는 꿈을 찾아 돈을 벌자
부자가 되려면…
돈 없이 이뤄지는 꿈은 없다
어떻게 돈을 벌까?
지금 당장 시작하라
명품 부동산에 투자하라

PART 02 공유경제로 주거의 해답을 찾다
서울로 상경한 김소영
자취? 하숙? 셰어하우스?
지옥고 생활을 탈출하고 싶은 임동훈
혼자 살면 부담, 같이 살면 여유
공유로 주거 해결의 실마리를 찾다
새로운 투자 시장이 열리다
셰어하우스 장점 vs 단점
여러 가지 셰어하우스

PART 03 문재인 시대, 어느 부동산이 뜰까?
돈 되는 투자처는 여기다
족집게 부동산 투자 전략
돈을 지키며 돈을 버는 방법
수익형 부동산 시장의 도래
돈 되는 부동산 투자처
똘똘한 투자처는 이곳이다
빌라가 뜬다

PART 04 돈 길 따라가는 부동산 투자
박원순 시장은 왜 여의도 통 개발을 말했나?
여의도 지역 분석
부촌의 끝판왕, 압구정 현대 아파트
가치 있는 목동 아파트 투자 분석
상암지구, 어디가 좋을까?
마곡지구, 어디를 살까?
판교 신도시, 돈 되는 곳은 어디?
한국의 맨해튼이라 불릴 용산역
영등포구, 돈 되는 투자처 분석
개발 잠재력이 풍부한 광운대역
콕 짚어줄게, 여기에 투자해봐

PART 05 수준별 부동산 투자 노하우
초보자 : 갭 투자는 부동산 투자의 기초
중급자 : 기술을 부려라
고급자 : 공급자의 위치에 서라
준비한 자에게 기회가 오는 법

PART 06 당신의 고민을 콕 짚어 해결하다
시기마다 오르는 부동산이 다르다
돌고 도는 부동산 세상, 매수 타이밍은?
앞을 내다봐야 진정한 투자다
집을 사느냐, 마느냐 고민하는 당신에게

PART 07 여러분의 투자 성공을 위한 조언
나만의 기준을 정하자
내 것을 사줄 사람이 누군지 생각하라
본인의 투자 목적을 정하라
심리가 부동산 가격을 만든다
당신의 성공 투자를 위해

부록 박원순 시장을 보면 돈이 될 곳이 보인다
도시를 부활하자-도시재생사업
1단계 도시재생활성화지역 13곳은 여기다
2단계 도시재생활성화지역 14곳은 여기다

저축은 앉아서 손해 보는 행동이고, 주식은 개미들이 쉽게 넘겨볼 시장이 아니다. 그렇다면 우린 뭘 해서 돈을 벌어야 할까? 바로, 부동산이다. 우리나라에서 큰돈을 번 대다수는 부동산으로 돈을 벌었다. 또한, 큰돈을 벌 수 있는 효과적인 방법 중 하나가 바로 부동산이라는 것을 대다수의 사람들이 이미 알고 있다. 자신이 원하든 원치 않든 우리나라 대부분의 사람들이 가장 많은 수익을 올리고 있는 곳도 역시 그들의 주거용 주택인 부동산의 가격 상승에 기인하고 있다. 하지만 이상하게도 우리의 학교에서는 돈 버는 방법에 대해서 가르쳐주지 않는다. 학교를 졸업하고 사회생활을 하게 되면 가장 중요한 부분이 경제적인 자립임에도 정작 돈을 다루는 기술이나 금전적으로 성공하는 방법에 대해서는 공식적인 교육이 이뤄지지 않고 있다.

부동산 투자에 성공하려면 우선 현 정권이 부동산을 어떻게 바라보는지, 또 임기 내 어떠한 부동산 정책을 지속적으로 유지하며 신규 정책을 내놓을지를 예상해야 한다. 그동안 현 정권 내에서 나왔던 부동산 정책 관련 기사를 보면, 강남 부동산 매입자 세무조사, 재건축 안전진단 강화, 재건축 초과이익환수제 등 대다수가 강남권 아파트 또는 강남과 유사한 지역의 아파트에 대한 규제책이다. 결국, 지금까지 현 정권의 의도나 의지 등 관련 내용을 모두 종합해보면 현 정권 내에서는 재건축 등 강남권 아파트 또는 부자 아파트라 지칭되는 부동산은 지속적인 규제를 하고 있다.

재테크란 돈을 버는 것도 중요하지만, 더 중요한 건 내 돈을 지키는 것이다. 예정된 아니 확정된 화폐 가치 하락에 의한 인플레이션 우려는 주식, 부동산 등 실물자산 투자에 고삐를 늦출 수 없게 만든다. 하지만 주식 시장은 조정을 겪고 부동산 시장은 정부의 규제책으로 섣불리 투자하기 부담스럽기에, 시장 참여자는 딜레마에 빠진다. 특히 손쉽게 투자 가능했던 아파트, 재건축·재개발은 정부규제로 가격 하락이 예상되다 보니 내 돈을 이런 부동산에 옮겨놓기엔 정말 부담스럽다. 은행에 돈을 넣어놓을 순 없고, 그렇다고 섣불리 투자할 만한 곳도 없고 이것이 현재 진행 중인 부동산 시장 참여자의 딜레마인 것이다.