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책 정보
· 분류 : 국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 재테크/투자 일반
· ISBN : 9791157747832
· 쪽수 : 320쪽
· 출판일 : 2025-10-30
책 소개
목차
프롤로그 나는 어떻게 에어비앤비 호스트가 되었나
Chapter 1 에어비앤비가 뭐길래 나의 삶을 변화시킬 수 있을까
에어비앤비란 어떤 서비스인가
에어비앤비는 어떻게 시작되었나
에어비앤비는 어떻게 운영되고 있나
Chapter 2 호스트 리얼 스토리
창업 자본금 마련이 마땅치 않은 사람
사례 1 비어 있는 빈방 활용하기(꿈나무의 Modern House)
사례 2 반지하도 가능하다(물망초의 Lee House)
사례 3 분윳값을 마련하는 육아맘의 월세 재테크(관악구의 안나하우스)
사회초년생 및 게스트하우스 창업자
사례 4 월세도 벌고 외국인 친구도 사귀고(Yuna’s 우먼하우스)
사례 5 내 집에서 세계를 만나다(내 집 같은 가든하우스)
사례 6 카페와 게스트하우스를 동시에(명동의 커피하우스)
투잡족
사례 7 개인 사업자에게 안성맞춤(공덕의 Friendly House)
사례 8 계약직의 불안함에서 벗어나다(강서의 Dora 하우스)
사례 9 4시간만 자도 즐겁다(부산의 쥬시 하우스)
액티브 시니어 및 해외 이민자
사례 10 노년에 아프면 큰돈 들어간다(부천의 줌마하우스)
사례 11 우울증을 앓던 아내가 달라졌다(상암의 Jason’s House)
사례 12 나는 방콕의 한국인 호스트(태국의 Sean’s 콘도미니엄)
Chapter 3 호스팅 시작에 앞서 알아야 할 사항
합법과 불법 사이
호스팅을 위한 관련 법규 및 규정
외국인 관광 도시민박업｜농어촌민박업｜공유숙박업
우리 집은 합법적인 에어비앤비 운영이 가능한가
Chapter 4 창업 계획 수립
에어비앤비 호스팅에 관한 10문 10답
호스팅 지역 선정하기
게스트하우스 매물 구하기
수익률 계산하기
Chapter 5 외국인 관광 도시민박업 및 농어촌민박업 사업자 등록하기
등록 신청 전 준비 사항
외국인 관광 도시민박업 허가를 위한 준비｜농어촌민박업 허가를 위한 준비
등록 신청 절차 및 방법
외국인 관광 도시민박업의 등록 절차｜농어촌민박업의 등록 절차
사업자 등록증 발급받기
외국인 관광 도시민박업을 위한 사업자 등록｜농어촌민박업을 위한 사업자 등록
Chapter 6 숙소 개설 전 체크리스트
침실 체크리스트
거실 체크리스트
주방 및 화장실, 욕실의 체크리스트
체크인 가이드 제작하기
Chapter 7 숙소 홍보하기
숙소를 상위에 노출하는 방법
숙박료 업데이트｜사진 업데이트｜에어비앤비 전문 사진 촬영 서비스｜별점과 리뷰｜신규 숙소 및 호스트｜빠른 응답 시간과 응답률, 높은 예약 이행률｜즉시 예약｜조회 수 및 위시리스트｜스마트 요금｜전략적으로 상위 노출 반영하기
소셜 미디어 마케팅
브랜딩 가치를 높이는 체험
에어비앤비 체험 호스트의 기준｜서비스 및 체험 리스팅 게시 전 필요 사항
Chapter 8 경쟁력 있는 숙소 운영을 위한 서비스
‘위홈’으로 합법적인 숙박 등록
에어비앤비의 협력사, 미스터멘션
호스트들의 커뮤니티
Chapter 9 세금 문제 해결하기
세금, 얼마나 낼까
외국인 관광 도시민박업 부가가치세 내기
외국인 관광 도시민박업 종합소득세 내기
세금 관련 주요 Q&A
Chapter 10 그 밖의 숙소 운영 플랫폼
에어비앤비 이외의 숙박 플랫폼 등록하기
부킹닷컴
아고다
트립닷컴
에필로그 두 마리 토끼를 잡다
저자소개
리뷰
책속에서
2025년 현재까지 에어비앤비는 20억 회 이상 게스트를 맞이했을 정도로 성장했으며, 220여 개의 국가에서 500만 명 이상의 호스트가 800만 곳 이상의 숙소를 서비스하고 있다. 이로 인한 호스트들의 누적 총수익은 약 3,000억 달러에 달한다고 한다.
호스트를 시작하면서 많은 사람이 간과하는 것 중 하나가 수익률이다. 호스트들 중에는 주변의 예약 상황과 수익률을 고려하지 않은 채 게스트하우스를 시작했다가 수익은 고사하고, 오히려 적자를 보는 사람도 있다. 에어비앤비 호스트로서 창업하는 것 또한 사업이므로 항상 입체적으로 정보를 파악하고 수익률을 따져 보아야 한다.
에어비앤비에 숙소를 오픈하면 숙소 사진을 20장 이상 올려야 한다. 숙소 사진과 함께 화장실, 주방, 창문 밖 풍경, 구비 물품(세제, 욕실 용품, 수건 등) 등을 찍어서 올리면 숙소 상위 노출에 도움이 된다.
더 유익한 사진은 숙소 주변의 편의점, 약국, 병원, 공원 등을 찍은 사진이다. 이런 사진들은 게스트에게 숙소가 안전하다는 것을 간접적으로 보여 줄 수 있어서 예약률을 높이는 데 일조한다. 따라서 가끔 숙소 주변을 돌아다니며 찍은 사진을 한두 장씩 업데이트해 주면 좋다.
또한, ‘리스팅 에디터’에서 ‘포토 투어’로 공간별 사진을 묶어서 관리하면 에어비앤비 시스템이 정리된 콘텐츠로 판단해서 노출 지수에 도움이 될 수 있다.
