30대 흙수저, 기적의 강남 입성기

프롤로그

1장 흙수저의 강남 입성기
01 ‘노력’이 반드시 ‘최선’의 결과를 보장하진 않는다
02 부동산에 눈뜨다
03 강남 입성을 위한 공성전 준비
04 두 번째 공성 대치동 입성기
05 원하는 고지에 오르다! 잠실 한강뷰 입성기
06 부동산 미생, 완생을 꿈꾸다

2장 강남 입성 확률을 높이는 실전 로드맵
01 [그려라] 명확한 목표와 선명한 청사진
02 [깨트려라] 굳어진 사고의 틀
03 [꾸준하라] 나아가되, 지치지 않게
04 [파악하라 I] 정책, 부동산 시장의 운영규칙
05 [파악하라 II] 상승요인과 하락요인
06 [따르고, 따라하라] 멘토를 만들고, 부자를 벤치마킹하라
07 [다짐하라] 할 수 있다. 무조건 해낸다!

3장 똑똑한 선택은 디테일에 있다
01 기본을 알면 뜰 지역이 보인다
02 가용자산 파악하기
03 좋아 보이는 물건들의 비밀
04 나에게 맞는 투자 방법 찾기
05 더 높게 더 멀리 나아가는 법

4장 생애 주기와 부동산 주기를 매칭하라
01 미혼 사회초년생, 수도권 분양권 매입
02 신혼부부, 수도권 재개발 매입
03 수도권 상급지로 갈아타기
04 대전에서 서울로 갈아타기
05 수도권에서 서울로 갈아타기

5장 흙수저의 경제적 자유 프로젝트
01 내 집 마련 이후
02 누구든 해낼 수 있다! 건물주 되기
03 규제에서 자유로운 지식산업센터
04 임대수익률의 끝판왕, 미군렌탈하우스

부록 ① 유튜브 채널 ② 블로그, 카페 ③ 주요 인터넷 사이트 ④ 추천 도서

부동산 시장은 심리에 의해 움직이는 성향이 강하다. 많은 사람들이 부동산은 주식 등 여타의 금융자산에 비해 가격 민감도가 낮아 비교적 시장의 움직임이 둔할 것이라 생각하는데, 그건 틀린 이야기다. 그래서 부동산 시장의 흐름을 읽는 것이 중요하다.
- 1장 흙수저의 강남 입성기

왜 하필 ‘부동산’인가. 지금도 가끔 누군가 묻는다. 물론 주식 등 다른 투자 수단들도 많이 있지만, 그중 ‘부동산’을 택한 이유는 ‘경험적 통계’ 때문이었다. 내가 만난 대부분의 부자들은 사업과 부동산을 통해 부를 이루었으며, 오로지 금융(주식, 펀드, 채권 등) 투자만으로 자산가 반열에 올라선 사람은 많지 않았다. 내 눈과 귀로 확인한 이 단순한 사실 때문에 경제적 자유라는 목적지까지 가는 수단으로 ‘부동산’을 택하게 되었다.
- 2장 강남 입성 확률을 높이는 실전 로드맵

일단 매입 물건을 정했다면, 설정한 가격에 매입할 수 있도록 앱, 사이트, 중개사무소 등을 활용해 끊임없이 찾고 확인해야 한다. 지금까지 투자에서 그해 최저가 매입 혹은 최고가 매도를 할 수 있었던 건 거래 종료까지 좋은 매물과 매수 타이밍을 찾기 위한 만 번의 두드림 때문이었다.
- 3장 똑똑한 선택은 디테일에 있다