20대 부자 수업 야무지게 모으고 똑똑하게 투자하자

추천사
프롤로그

PART 1. 돈에도 출발점과 목적지가 있다
Chapter 1. 방향이 있어야 목표가 보인다
텅장 경고! 내 돈은 어디로 사라졌을까? | 왜 늘 부족할까? 돈 관리의 이유와 생애주기 | 예측할 수 없는 인생, 그럼에도 방향은 필요하다 | 보이는 목표가 이루어진다 | 중요한 일은 미루지 않는다 | 돈 목표, 구체적으로 세워야 진짜 내 돈이 된다

PART 2. 돈 모으는 힘을 기른다
Chapter 2. 소비를 통제해야 돈이 남는다
한 달 지출 미스터리 | 나만의 소비 카테고리 만들기 | 예산은 원하는 삶에 돈을 배정하는 것 | 저축 먼저! 지출 나중! | 가계부는 돈의 내비게이션
Chapter 3. 저축은 나를 지키는 첫 방어막
남은 돈이 아니라 먼저 챙긴 돈이 저축이다 | 내 돈을 안전하게 맡길 수 있는 곳, 은행 | 통장마다 금리가 다르다 | 이자 더 많이 주는 통장 만들기 | 청년이라면 꼭 알아야 할 고금리 정책 적금

PART 3. 모아둔 돈, 이제는 키우자
Chapter 4. 투자, 작게 시작해도 괜찮아
복리의 힘, 시간으로 이기는 투자 | 적정 수익률은 어느 정도일까? | 몰빵 VS 분산 | 어떻게 분산할까?
Chapter 5. 투자가 처음이라면 ETF부터!
금융 투자 상품의 종류 | 패시브 펀드(Passive Fund) 주가지수 추종 상품 | ETF(Exchange Traded Fund)란? | ETF 뽀개기 | 주식투자 세금 몽땅 정리 | ETF 투자 시 도움 되는 세금절세 계좌 ISA | ETF를 담는 또 다른 계좌 IRP, 연금저축(노후 대비용)

PART 4. 금융 생활의 핵심 근육, 신용과 대출
Chapter 6. 신용 - 신뢰를 쌓는 첫걸음
신용, 매일 쓰는 ‘믿음의 돈’ | 내 돈 VS 미래 돈: 나에게 맞는 카드 찾기 | 숫자로 평가 받는 나, 신용점수의 진실 | 연체하면 벌어지는 일들
Chapter 7. 대출의 기초 체력 만들기
대출은 꼭 나쁜 걸까? | 돈은 어디서 빌리나? | 대출 상품, 어떤 게 있을까? | 대출금리 이해하기 | 대출에도 순서가 있다 | 청년을 위한 정책 대출 | 대출서류 설명서 | 반드시 알아야 할 대출자 권리 3가지

PART 5. 독립을 위한 내 집 준비방법 - 청약부터 대출까지
Chapter 8. 내 집 마련의 기본 청약통장
혼자 살 집, 어디서부터 시작하지? | 청약 기본조건 맞추기 | 특별공급 | 일반공급 | 청약 시 유의사항 | 청년 공공 임대주택 | 청약통장 가입부터 납입까지
Chapter 9 전세부터 매매까지 첫 집 구하기
전세란? | 부동산 등기부등본(등기사항증명서) = 집의 생활기록부 | 전세 사기를 막아주는 보험, 전세보증보험(전세자금 반환 보증보험)이란? | 청년 전세 자금 대출 | 전세 계약 후 할 일 | 매매와 대출

에필로그
부록 ➊ 재무상태표 ➋ 현금흐름표
참고자료
미주

돈을 가장 많이 벌 수 있는 시기와 돈을 잘 모을 수 있는 시기는 다를 수 있다. 20대는 학생이거나 사회초년생이다. 알바해서 몇 푼이나 된다고? 이제 시작이라 연봉 너무 낮다고! 돈 관리는 아직 안 해도 돼. 이렇게 생각할 수 있다. 아이러니하게도, 20대가 좀 더 정확하게는 직장에 갓 들어간 사회초년생이 돈을 모으기에 가장 유리한 시기다.
왜냐하면? 20대는 대부분 변동지출이다. 내 노력에 따라 얼마든지 지출을 줄일 수 있다.

• 적은 돈이라도 시간의 힘을 이용하면 크게 불어날 수 있다.(복리는 20대가 가질 수 있는 최고의 ‘치트키’다)
• 지금 만든 습관이 평생 돈의 흐름을 바꾼다.

20대는 ‘돈이 많아서’가 아니라 ‘시간이 많아서’ 유리한 시기다. 지금 통장에 있는 돈이 적다고 실망하지 마라. 지금부터의 행동이, 미래의 여유를 만든다.
살아보니 인생은 한방으로 뒤집는 게임이 아니다. 성실함과 꾸준함이 훨씬 더 중요하다. 기본기를 다지고, 열심히 공부하며 계속 업그레이드하고, 저축하고, 소비를 통제하는 사람이 결국 부를 만들어낸다. 성실하고 꾸준하다는 것은 나의 중심이 있고, 삶의 스타일이 있고 그 안에서의 목표가 있기 때문이다. 최근에는, 나답게 오래 잘사는 것, 지속 가능한 성공이 중요하다. 그래서 누군가의 빠른 성공을 부러워하지 않아도 된다. 나를 업그레이드하며, 주변에 좋은 사람과 운이 더해지면 나만의 때가 온다. 그러나 중요한 것은 업그레이드하며 나를 만들어가는 시간이 필요하다.
결국 돈 관리란, 단순히 돈을 모으는 기술이 아니라 나의 삶을 설계하는 과정이다. 돈 관리 전에, 나는 어떤 삶을 살고 싶은지 방향을 정하는 것이 중요하다.

투자에서 가장 강력한 무기는 ‘시간’이다. 시간을 길게 가지고 가려면 꾸준함이 필요하다. 단기간에 큰돈을 벌려고 하기보다 장기적인 관점에서 성실히 자산을 쌓아야 한다. 나 역시 20대 때는 막연한 고민이 많았다. 머리는 별로 안 좋은데, 노력파라, 성실하게 하루하루를 쌓아가다 보니 또 상상한 미래를 만나기도 했다. 실제로 꾸준히 노력한 사람들은 경제적으로 안정된 삶을 살고 있었다. 요즘은 SNS 등으로 인해 집중력을 방해받기 쉽다. 더 빨리 돈을 버는 방법에 혹한다. 진짜 돈은 속도가 아니라 지속이다. 꾸준함이 결국 부를 만든다.
30살에 매달 100만 원씩 20년을 꾸준히 불리는 것과 40살에 매달 200만 원씩 10년을 꾸준히 불리는 것(둘 다, 연 10% 복리)이라고 가정해 보자. 그러면 원금은 2억 4천만 원으로 동일하다. 50살에 모은 돈의 차이는 어떨까?
매달 100만 원씩 20년 투자 시 매달 200만 원씩 10년 투자 시 100만 원씩 20년 투자한 경우는 이자의 이자가 붙은 복리 금액은 5억 1,600만 원 정도이다. 반면 200만 원씩 10년 투자하면 복리 금액은 1억 8,000만 원 정도이다. 즉, 더 오랫동안 투자하였을 때, 복리의 효과를 더 많이 볼 수 있다.