앞으로 10년, 살아남는 부동산 사라지는 부동산

서문 | 앞으로 10년, 어떤 부동산이 살아남을 것인가

1장 앞으로 10년, 대한민국 부동산에는 어떤 일이 일어나는가
01 10년 전, 금융위기의 교훈
02 10년 후에도 살아남을 부동산에 투자하라
03 10년 후, 부자들은 강에서 만난다
04 10년 후, 대한민국 부촌의 이동
05 10년 후, 부자들이 사랑하는 외국 도시 VS 국내 도시
06 선진국 신도시의 흥망성쇠
07 우리나라 신도시의 미래
08 10년 후에도 살아남을 포켓부동산
[Good Wealth, Good Life] 미래 부자의 필수조건은 전문가와 네트워크

2장 어떤 부동산이 살아남을 것인가
01 초저성장 시대 차별화된 투자법
02 침체기일수록 핵심 지역에 집중하라
03 초고령화 사회를 대비한 신투자법
04 베이비부머의 은퇴 충격, 어떻게 생존할 것인가
05 역전세난이 가속화된다
[Good Wealth, Good Life] 자기계발테크로 10년 후를 대비하라

3장 바뀌는 트렌드, 틈새부동산에 투자하라
01 10년 후에도 신축 아파트 인기는 계속 된다
02 공동명의 대폭 늘어난다
03 10년 후, 건물주가 10배 늘어난다
04 법인명의 주택 매입이 크게 유행한다
05 10년 후, 월세 시장 임대관리는 필수
06 한국의 임대관리회사 미래와 활용법
07 문화가 부동산을 지배한다
[Good Wealth, Good Life] 투자에서 이기려면 복잡함을 떨쳐라

4장 이런 부동산은 결코 사라지지 않는다
01 차별화된 다가구와 다세대만 살아남는다
02 도심역세권 지식산업센터만 살아남는다
03 도심권 나홀로아파트가 뜬다
04 미래를 내다보는 오피스텔 투자법
05 황금알로 변모할 오피스텔 찾는 법 8가지
06 10년 뒤에도 성공하는 펜션 투자법 8가지
07 타운하우스 꿈꾸기 전 알아야 할 점 8가지
08 성공하는 게스트하우스와 도시민박업
09 은퇴자들의 로망 단독주택지
[Good Wealth, Good Life] 얼굴 폭이 넓은 사람이 부동산투자 잘 한다

5장 앞으로 10년, 부동산으로 부자 되는 기술
01 빠르게 부자 되는 지름길, 건축 공부
02 개발 가치로 본 단독주택의 미래
03 상가주택 개발, 세금부터 공부하라
04 지본환원율과 개발 가능성을 보고 투자하라
05 불황 속 진주, 대물부동산 쏟아진다
[Good Wealth, Good Life] 모은 돈보다 쓴 돈이 내 돈이다

6장 상가 시장의 미래 트렌드
01 상가 임차인 영원히 못 구하는 시대가 온다
02 고령화로 1층 상가만 살아남는다
03 10년 후에도 유용한 상가투자의 정석 8가지
04 속지 않는 상가투자 기술 8가지
05 이기는 신도시 상가투자법
06 상가의 미래, 능력 있는 점주가 결정한다
07 특색 있는 테라스 상가는 선별 투자하라
[Good Wealth, Good Life] 부자지수와 행복론

7장 리스크의 시대, 내 자산 잘 지키면서 부자로 은퇴하는 법
01 돈 안 되는 부동산은 당장 팔아라
02 분산투자로 위험을 헤지하라
03 지능화된 기획부동산을 경계하라
04 채무승계부동산도 조심하라
05 계약금 일부라도 돌려받는 법
[Good Wealth, Good Life] 활기찬 노후 보내는 방법 5가지

8장 10년 후에도 유망한 토지투자법
01 미래 가치 높은 토지 고르는 8가지 노하우
02 지목변경을 고려하고 토지투자하라
03 미래의 황금알, 세종특별자치시 토지 접근법
[Good Wealth, Good Life] 과욕을 버리고 현재를 즐겨라

9장 통일한국을 대비하는 부동산투자법
01 베를린에서 바라본 통일 이후 한국 경제의 득과 실
02 통일 후, 유망한 북한의 부동산
03 통일 후, 진짜 돈 되는 것은
[Good Wealth, Good Life] 부동산투자 성공의 절반은 긍정의 힘

부동산과 주식 등 자산 가격도 거대 금융기관의 ‘보이지 않는 손’의 의해 결정된다. 20세기 초반의 금융위기, 1980년대, 1990년대 유럽과 아시아의 금융위기는 세계적인 금융 재벌들의 이익 극대화를 위한 작전이었다. 해당 국가의 경제를 파탄내면서 이익을 얻는 수법들을 썼다. 한국의 위기는 국외의 변수보다 정치·경제 등의 복합적인 내부 문제로 예상보다 빨리 올 수 있다. 대비책을 세워야 한다. (중략) 미래 한국 경제를 장밋빛으로 생각한다면 지금 같은 불황기를 맞아 급락한 자산을 역사상 가장 싸게 투자할 수 있는 절호의 기회로 삼아야 한다.
글로벌 금융위기에 모든 자산이 폭락했던 게 아니다. 이때를 기점으로 재빠르게 자산을 늘린 사람들이 주변에 많다. 도심권의 개발 가능 단독주택과 상가주택, 관광지 한옥과 지방 광역시 주택은 이 시기를 기점으로 급등세를 탔다. 증권 시장에서는 배당주 등이 안정적인 성장세를 이어갔다. - <1장 앞으로 10년, 대한민국 부동산에는 어떤 일이 일어나는가: 10년 전, 금융위기의 교훈 > 중에서

2000년대 중반까지 최고의 부촌으로 평가받았던 도곡, 대치동은 한강변 조망과 새 아파트로 변모하는 반포, 개포동으로 자리를 내주고 있다. 10년 후 최고 부촌으로 탈바꿈할 삼성동, 용산, 압구정, 여의도, 잠실 등은 한강조망+마천루 대기업 업무시설+핵심 교통+새 아파트+대규모 개발 프로젝트 등을 복합적으로 누릴 수 있는 곳이다. 서울에서는 이 지역 외에 10년 후 편리한 교통 인프라와 고급 문화시설이 집중된 반포와 개포동, 부산은 해운대구 센텀시티, 대구는 수성구가 여전히 자산가들이 선호하는 동네가 될 것이다. 개발이 진행 중이고 미래 고소득 인구가 늘어나는 삼성동, 청담동, 압구정동, 용산, 여의도, 잠실 등으로 부의 축이 이동해 자산가들이 집중적으로 모여 살 것이다. - <1장 앞으로 10년, 대한민국 부동ㄴ산에는 어떤 일이 일어나는가: 10년 후, 대한민국 부촌의 이동 > 중에서