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책 정보
· 분류 : 국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
· ISBN : 9791163450955
· 쪽수 : 230쪽
· 출판일 : 2019-05-03
책 소개
목차
I. 서론 8
II. 우리나라 부동산 시장의 동향 12
1. 한국 부동산 시장의 동향 12
1) 주거용 부동산 시장 15
2) 상업용 부동산 시장 39
3) 서울권 집중 분석 42
2. 일본과 비교한 우리나라 부동산 시장의 흐름 56
1) 개요 56
2) 일본의 부동산 버블 65
3) 인구구조 변화에 따른 부동산 가격의 변동 68
3. 통일과 한국 부동산시장 71
1) 독일의 사례에 비추어 본 통일한국 부동산 시장 71
2) 통일 후 남북한 부동산 시장의 전망 76
3) 통일 후 토지 소유권 문제 86
4. 변화하는 기술 93
1) 부동산 중개 어플리케이션 93
2) 블록체인을 활용한 스마트계약 102
3) 빅데이터 104
III. 2019년 변경되는 부동산 제도 114
1. 새로운 총부채 상환비율(DTI) 도입 114
2. 9.13 부동산 대책 116
1) 종부세 인상 116
2) 대출 규제 117
3) 전세자금 대출 규제 118
4) 주택임대사업자 대출 규제 강화 118
5) 임대사업자 혜택 축소 119
6) 임대사업자 관리감독 강화 119
7) 다주택자 규제 강화 119
8) 장기보유특별공제 요건 강화 120
9) 분양 규제 강화 120
10) 주택공급 121
11) 기타 122
3. 2019년 3월 전국주택가격 동향 123
4. 중도금 보증 한도와 보증율(%) 축소 126
5. 임대수익 이자상환비율(RTI)도입 126
6. 총체적 상환비율(DSR)도입 127
7. 다주택자 양도세 중과 및 장기보유 특별공제 적용 배제 127
8. 분양권 전매 시 양도소득세 강화 128
9. 소득세 과세표준 구간 추가 및 세율(%)조정 128
10. 월세 세액공제율(%)상향 조정 129
11. 상속, 증여세 신고세액공제 단계적 축소 129
12. 효도 장려를 위한 세제지원 확대 130
13. 준공공임대주택 양도소득세 감면혜택 연장 130
14. 농어촌, 고향주택에 대한 과세특례 적용기한 연장 131
15. 오피스텔 전매 제한과 인터넷 청약 의무화 131
16. 재건축 초과이익 환수제 부활 132
17. 사망자 보유건물 현황 유가족 확인 가능 132
IV. 해외 부동산 시장 134
1. 해외 부동산 투자전망 135
2. 미국 141
1) 더 빨라지는 주택 매매 속도 141
2) 양도세 면세 조건 개정 가능성 142
3) 모기지 이자율 상승 143
4) 부동산 거품 144
5) 부동산 투자 기업 사례 146
6) 기존주택판매 최저수준 151
3. 영국 152
1) 런던 주택시장 부진 지속 152
4. 홍콩 153
1) 주택가격 하락으로 버블붕괴 우려 부각 153
5. 일본 154
1) 주택시장 회복세 154
2) 상업용 부동산 및 주택가격 상승 157
3) 도쿄 오피스 공실률 최저기록 159
4) 일본 부동산 시장 전망 161
5) 외국인의 일본 부동산 취득 절차 166
6. 중국 170
1) 개요 170
2) 현황 171
3) 전망 183
4) 중국 부동산 정책 184
5) 외국인의 중국 부동산 취득 절차 189
7. 베트남 194
1) 최근 이슈 및 전망 194
2) 베트남 부동산 정책 202
8. 싱가포르 208
1) 개요 208
2) 전망 213
9. 태국 217
1) 개요 217
2) 태국의 부동산 정책 218
3) 전망 219
10. 러시아 220
1) 개요 220
2) 모스크바 부동산시장 현황 222
3) 상트페테르부르크 부동산시장 현황 223
4) 전망 224
V. 결론 226
VI. 참고자료 230
