부동산 중개 실무 123

제1장계약의 사전단계
1. 계약의 당사자
2. 가계약
3. 공인중개사의 확인 설명의 범위와 책임

제2장단독주택
1. 단독주택의 의미
1) ?쉽게 말해서 건물 전체의 소유자가 동일하면 단독주택이라 보시면 됩니다.
2) ?단독주택에는 좁은 의미의 단독주택, 다중주택, 다가구주택이 있습니다.
3) 구별의 실익은 주차장에 있습니다.
2. 단독주택의 월세
1) 주택임대차포호법 주요 내용
2) 계약의 시간적 진행과정(원룸 기준으로 적었으며, 투룸 & 살림집도 거의 동일)
3) 주택 월세의 권리 분석
4) 계약서 작성법
5) 확인 설명서 작성법
3. 단독주택의 전세
1) 계약의 시간적 진행과정
2) 계약서 작성법
3) 확인 설명서 작성법
4. 단독주택의 매매
1) 계약의 시간적 진행과정
2) 계약서 작성법
3) 확인 설명서 작성법

제3장공동주택
1. 다세대주택·연립주택
1) 다세대주택·연립주택의 의미
2) 다세대주택·연립주택의 월세 계약
3) 다세대주택·연립주택의 전세 계약
4) 다세대주택·연립주택의 매매 계약
2. 아파트
1) 아파트 월세
(1) 계약의 시간적 진행과정
(2) 계약서 작성법
(3) 확인 설명서 작성법
2) 아파트 전세
(1) 계약의 시간적 진행과정
(2) 계약서 작성법
(3) 확인 설명서 작성법
3) 아파트 매매
(1) 계약의 시간적 진행과정
(2) 계약서 작성법
(3) 확인 설명서 작성법

제4장상가
1. 상가임대차
1) 권리금이란?
2) 상가임대차 보호법 주요 내용
3) 2018.09.20. 상가임대차보호법 개정안
4) 상가임대차 계약의 시간적 진행과정
5) 상가임대차 계약서 작성법/확인 설명서 작성법
6) 상가임대차 권리금 계약서 작성법
2. 상가주택매매
1) 상가주택이란?
2) 상가주택의 특징
3. 상가매매
1) 상가매매의 의의 및 특징
2) 상가 매매계약서 작성법/확인 설명서 작성법

제5장오피스텔
1. 오피스텔의 의미
2. 업무용 오피스텔, 주거용 오피스텔
3. 오피스텔 임대차계약서/확인 설명서 작성법
4. 오피스텔 매매계약서/확인 설명서 작성법

제6장중개사에게 유용한 지식들
1. 주택임대사업자
2. 묵시적 갱신
3. 건폐율과 용적률
4. 도로
5. 확정일자와 전세권 설정등기
6. 가압류, 가처분, 압류
7. 임차인의 원상회복의무(원상복구의무)
8. 개업공인중개의 금지행위
9. 부동산거래신고제도
10. LH전세, SH전세
11. 주요 중개사고의 유형
12. 내용증명
13. 분양권 전매(매매)