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임장의 여왕이 알려주는 부동산 투자 전략

임장의 여왕이 알려주는 부동산 투자 전략

(부동산 투자, 무작정 따라 하면 답이 보인다)

태재숙 (지은이), 김도사 (기획)
매일경제신문사
16,000원

일반도서

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임장의 여왕이 알려주는 부동산 투자 전략
eBook 미리보기

책 정보

· 제목 : 임장의 여왕이 알려주는 부동산 투자 전략 (부동산 투자, 무작정 따라 하면 답이 보인다)
· 분류 : 국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
· ISBN : 9791164842216
· 쪽수 : 264쪽
· 출판일 : 2021-03-04

책 소개

직장인들도 충분히 부동산 투자를 할 수 있음을 강조하며, 적은 투자금으로도 도전할 수 있게끔 초보자들에게 유용한 정보를 건넨다. 부동산 시장이 과열된 지금, 부동산 투자의 기본 원리를 알려주며 지금 이 시기에 꼭 가야 할 곳과 투자할 곳에 대한 실용적 정보를 안내한다.

목차

1장 | 부동산 투자 결코 어렵지 않다
부동산 트렌드 변화를 읽어라
직장인이 부자가 될 수 있을까?
투자하는 사람과 안 한 사람은 3년 후가 다르다
직장인, 부동산 투자로 부자가 될 수 있는 이유
어떻게 부동산 투자를 시작할까?
부동산 투자는 시작이 반이고 처음이 가장 어려운 법이다
부동산 투자, 전문가들을 활용하라

2장 | 최소 자금으로 최고 자산을 공략하는 방법
부동산 투자로 잃지 않는 투자를 하라
부동산 투자를 취미처럼 즐겨라
투자 목표를 구체적으로 설정하라
나만의 투자 원칙을 만들어라
부동산 투자를 위한 종잣돈 모으기를 시작하라
조세 완화 정책을 매수 타임이라 여겨라
임대수익과 시세차익, 두 마리 토끼를 잡아라

3장 | 임장의 여왕이 알려주는 꼭 가야 할 곳과 사야 할 곳
미래가치 높은 영등포를 봐라
조망권의 대세인 압구정, 반포, 용산
광역 교통의 허브, 청량리를 눈여겨보라
수도권 GTX를 놓치지 마라
지금 좋은 곳보다는 앞으로 좋아질 지역을 찾아라
향후 살고 싶은 단지 딱 한 개만 뽑는다면?
입지 가치를 높이는 일자리와 핵심 교통망을 눈여겨보라
혐오 시설, 상권 시설이 주거 지역으로 터닝하는 곳을 눈여겨보라
집값 상승 선도 지역이면서 투기 지역이 아닌 곳을 놓치지 마라

4장 | 나에게 딱 맞는 물건 찾는 기술
다주택자, 1주택자, 무주택자, 각기 다른 전략을 적용하라
국가 철도망 구축 계획을 확인하라
비규제 지역에 분양권, 입주권을 눈여겨보라
부동산 공부와 현장 조사로 인사이트를 키워라
60대 이상은 월세 소득에 주목하라
거주와 투자를 분리하라
소형 평형에 주목하라
남들과 다른 관점으로 행동하라
서울 분양 재건축, 재개발은 로또 복권이다

5장 | 기본 원리만 알면 부동산 투자는 부의 추월차선이다
부자가 되고 싶다면 부자를 따라 하라
급매는 떨어진 만큼 안정적인 투자다
자신이 살고 있는 지역의 시세를 파악하라
새롭게 교통이 좋아질 곳을 눈여겨보라
돈의 흐름으로 부동산 시장을 예측하라
진입장벽이 높은 부동산에 투자하라
지금이 투자하기에 가장 좋은 시기다

에필로그

저자소개

태재숙 (지은이)    정보 더보기
남편과 운영하던 사업이 예기치 못한 난관에 부딪혀 폐업하게 됐다. 54세 때였다. 그나마 모아 놓은 돈을 어떻게든 굴려보자고 시작한 게 부동산이었다. 부동산을 잘 알아서 시작한 게 아니었다. 그때까지도 전세만 전전했다. 주식, 가상화폐, 금 투자 등을 알아보았지만 내 나이에 맞는 투자는 부동산이라 생각했기 때문이다. 그리고 5년 후, 내 부동산 자산은 70억 원을 넘었다. 26번의 부동산 규제가 이루어진 가운데 거둔 성과다. 사업을 계속했어도 이렇게까지 자산이 늘어나진 않았을 것이다. 나 자신이 50이 넘어서 부동산투자를 시작했기에 늦게 시작하는 사람들의 고충을 잘 안다. 어디서부터 시작해야 할지, 어느 정도의 돈이 있으면 시작할 수 있을지조차 막막하다. 그렇기에 내가 시작했을 때 겪었던 고통스러운 시행착오를 줄여주고 싶어 책을 집필했다. 내가 자산을 불린 과정을 하나도 빼지 않고 넣었다. 내가 상담한 많은 50대가 부동산으로 노후준비를 끝냈다. 그들의 성공사례도 책에 담았다. 나는 형제 중에서도, 내가 아는 주위 사람 중에서도 가장 늦게 내 집을 마련했다. 이 책을 집어든 독자께 늦어도 괜찮다고, 아직도 기회는 많다고 말해주고 싶다. 지은 책으로 《부동산투자는 최고의 부업이다》, 《임장의 여왕이 알려주는 부동산투자 전략》이 있다. 네이버블로그 태작가 유튜브 태작가TV 인스타 jaesooktae
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김도사(김태광) (지은이)    정보 더보기
“성공해서 책을 쓰는 것이 아니라 책을 써야 성공한다!” 무자본 창업가를 양성하는 코치로 유명해진 저자는 과거 흙수저이자 신용불량자로 자살을 수천 번 생각할 만큼 힘겨운 나날을 보내기도 했다. 작가의 꿈을 이루기 위해 7년간 고군분투했음에도 출판사들로부터 500번 이상 거절을 당했다. 그는 35세까지 다양한 분야의 책을 100권 출간한 후 자신에게 어떤 ‘달란트’가 있을까를 고민하던 중 창조주로부터 인생 2막에 대한 ‘깨달음’을 얻게 되었다. 그 깨달음은 책을 쓰고자 하는 평범한 사람들, 퍼스널 브랜딩이 필요한 사람들에게 책 쓰는 방법에 대해 알려주는 교육 회사 ‘한국책쓰기강사양성협회(이하 한책협)’의 창업으로 이어졌다. 그는 항상 ‘재미’, ‘행복’, ‘성장’을 1순위로 삼고 있으며, 더 많은 사람이 행복한 경제적 자유인이 될 수 있도록 고민하고 있다. 현재 유튜브 〈한국책쓰기강사양성협회〉, 〈라엘 - 영성 마음 성장〉, 〈미라클사이언스〉, 〈천기누썰〉 등의 채널을 운영하면서 인생의 깨달음과 지혜를 전하며 많은 사람의 성공 멘토가 되어주고 있다. 15년 동안 1,200명의 작가를 배출했고, 이들 중에 코치, 상담가, 강연가, 유튜버로 활동하면서 크게 성공한 이들이 헤아릴 수 없을 정도로 많다. 대표적인 사례로 주이슬, 단희쌤, 안대장, 갓주아(이정은), 김새해, 최헌, 유세미, 권민창, 김우창 작가 등이 있다. 작가, 코치들 가운데 최초로 책 출판 관련 특허를 취득한 저자는 평범한 사람들이 단기간에 책을 펴내고, 퍼스널 브랜딩을 통한 눈부신 인생 2막을 살 수 있도록 돕고 있다. 책 쓰기 코치들 가운데 최초로 미국 뉴욕에 진출했으며, 연 매출 100억 원 목표를 향해 달려가고 있을 만큼 고속 성장을 이루었다. 매해 지속적으로 성장해나가면서 글로벌 기업으로 도약하기 위한 혁신 시스템을 구축해나가고 있다. 25년 차 작가이자 책 쓰기 코치로 활동하면서 1,500권의 책을 기획하고 300여 권의 책을 집필했다. 초·중·고등학교 교과서 16권에 글이 수록되었으며, 중국, 대만, 태국에 저작권이 수출되어 책이 출간되었다. 평범한 사람들도 쉽게 책을 쓸 수 있도록 도와주는 〈출판 가이드 시스템〉과 〈글쓰기 훈련 시스템〉의 특허를 출원했다. 흙수저, 무스펙에서 현재 부동산 40개를 가진 200억 자수성가 부자로 거듭난 저자는 과거의 자신처럼 힘든 사람들이 경제적 자유인이 될 수 있도록 돕고 있다. 유튜브 : <한국책쓰기강사양성협회>, <라엘 – 영성 마음 성장> 네이버 : 한책협 검색
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책속에서

고통스러운 절약보다 합리적인 소비가 필요하다. 스트레스를 받으면서 절약하는 건 바람직하지 않다. 합리적 지출 통제가 필요하다. 또한 합리적인 소비는 습관이 아닌 능력이다. 가성비 좋은 상품을 사는 것은 소비 습관이 아닌 소비 능력이다. 구매하기 전에 스스로에게 물어봐야 한다.


자기만의 기준부터 세운 다음, 부동산 투자를 통해서 부를 이루어보겠다는 마음으로 임하는 것이 중요하다. 자신의 생업을 기준으로 노후 대비, 가족의 경제적 안정을 위해 한 발 한 발 시작하는 것이 필요하다. 부자가 된다는 것은 불평불만만 하는 것이 아니라 용기 내어 자신의 인생을 자신이 책임지는 것이다.


직장인이 부동산 투자를 시작한다면 본인에 적합한 투자 목적을 정하라. 그러다 보면 수월하게 목표 수익률, 투자 기간 등이 정해질 수 있고 목표에 맞는 유망한 투자처를 찾을 수 있다. 정확한 목적이 없이 단순하게 돈을 벌겠다는 마음만 가지고 임장을 하다 보면 정작 좋은 물건을 만나게 되더라고 의사결정을 하지 못한다. 부동산을 너무 어렵다고 느끼는 대부분 사람들은 본인의 투자 목적이 정해지지 않았기 때문이다.


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