임장의 여왕이 알려주는 부동산 투자 전략

1장 | 부동산 투자 결코 어렵지 않다
부동산 트렌드 변화를 읽어라
직장인이 부자가 될 수 있을까?
투자하는 사람과 안 한 사람은 3년 후가 다르다
직장인, 부동산 투자로 부자가 될 수 있는 이유
어떻게 부동산 투자를 시작할까?
부동산 투자는 시작이 반이고 처음이 가장 어려운 법이다
부동산 투자, 전문가들을 활용하라

2장 | 최소 자금으로 최고 자산을 공략하는 방법
부동산 투자로 잃지 않는 투자를 하라
부동산 투자를 취미처럼 즐겨라
투자 목표를 구체적으로 설정하라
나만의 투자 원칙을 만들어라
부동산 투자를 위한 종잣돈 모으기를 시작하라
조세 완화 정책을 매수 타임이라 여겨라
임대수익과 시세차익, 두 마리 토끼를 잡아라

3장 | 임장의 여왕이 알려주는 꼭 가야 할 곳과 사야 할 곳
미래가치 높은 영등포를 봐라
조망권의 대세인 압구정, 반포, 용산
광역 교통의 허브, 청량리를 눈여겨보라
수도권 GTX를 놓치지 마라
지금 좋은 곳보다는 앞으로 좋아질 지역을 찾아라
향후 살고 싶은 단지 딱 한 개만 뽑는다면?
입지 가치를 높이는 일자리와 핵심 교통망을 눈여겨보라
혐오 시설, 상권 시설이 주거 지역으로 터닝하는 곳을 눈여겨보라
집값 상승 선도 지역이면서 투기 지역이 아닌 곳을 놓치지 마라

4장 | 나에게 딱 맞는 물건 찾는 기술
다주택자, 1주택자, 무주택자, 각기 다른 전략을 적용하라
국가 철도망 구축 계획을 확인하라
비규제 지역에 분양권, 입주권을 눈여겨보라
부동산 공부와 현장 조사로 인사이트를 키워라
60대 이상은 월세 소득에 주목하라
거주와 투자를 분리하라
소형 평형에 주목하라
남들과 다른 관점으로 행동하라
서울 분양 재건축, 재개발은 로또 복권이다

5장 | 기본 원리만 알면 부동산 투자는 부의 추월차선이다
부자가 되고 싶다면 부자를 따라 하라
급매는 떨어진 만큼 안정적인 투자다
자신이 살고 있는 지역의 시세를 파악하라
새롭게 교통이 좋아질 곳을 눈여겨보라
돈의 흐름으로 부동산 시장을 예측하라
진입장벽이 높은 부동산에 투자하라
지금이 투자하기에 가장 좋은 시기다

에필로그

고통스러운 절약보다 합리적인 소비가 필요하다. 스트레스를 받으면서 절약하는 건 바람직하지 않다. 합리적 지출 통제가 필요하다. 또한 합리적인 소비는 습관이 아닌 능력이다. 가성비 좋은 상품을 사는 것은 소비 습관이 아닌 소비 능력이다. 구매하기 전에 스스로에게 물어봐야 한다.

자기만의 기준부터 세운 다음, 부동산 투자를 통해서 부를 이루어보겠다는 마음으로 임하는 것이 중요하다. 자신의 생업을 기준으로 노후 대비, 가족의 경제적 안정을 위해 한 발 한 발 시작하는 것이 필요하다. 부자가 된다는 것은 불평불만만 하는 것이 아니라 용기 내어 자신의 인생을 자신이 책임지는 것이다.

직장인이 부동산 투자를 시작한다면 본인에 적합한 투자 목적을 정하라. 그러다 보면 수월하게 목표 수익률, 투자 기간 등이 정해질 수 있고 목표에 맞는 유망한 투자처를 찾을 수 있다. 정확한 목적이 없이 단순하게 돈을 벌겠다는 마음만 가지고 임장을 하다 보면 정작 좋은 물건을 만나게 되더라고 의사결정을 하지 못한다. 부동산을 너무 어렵다고 느끼는 대부분 사람들은 본인의 투자 목적이 정해지지 않았기 때문이다.