5천만 원으로 5년 만에 50억을 만든 부동산 경매 고수의 현실적인 투자 비결

프롤로그 004

1장 경매,이렇게쉬운거였어?!
내 삶을 바꾼 경매, 너 딱이야! 016
캠핑카 여행도 하고 임장도 하고 020
경매 무서울 게 하나도 없다 027
경매 진행절차는 알고 덤비자! 033
지금 너무 늦은 건 아닌지 걱정하는 당신 036
돈 없는 사람이 오히려 경매로 성공하기 쉽다 042
부동산 경매는 왜 돈이 되는가? 048

2장 나는 경매로 월세 1,000만 원 받는다
인생에서 최고의 홈런을 치다! 056
경매 투자를 할 수밖에 없는 이유? 063
학교에서는 부동산 투자 교육을 하지 않는다 070
우린 부동산 등기부등본도 볼 줄 몰랐다 076
권리분석 진짜 진짜 쉬워 082
특수물건 경매, 대체 뭘까? 088
경매 수익의 핵심 대출 099

3장 왕초보! 바로 써먹는 경매의 기술
경매 지식과 경매로 돈 버는 방법은 다르다? 110
좋은 물건을 콕 찍어 고르는 안목을 기르자 115
각종 권리 뽀개기 121
박카스 한 병으로 임장 끝내기 127
이제 입찰하러 가즈아! 133
입찰가는 얼마로 해야 할까? 140
낙찰대금 배당 - 배당표 작성하는 법 146

4장 경매로 평생 연금 받는 비법
점유자와 살갑게 사귀는 명도 기술 152
1억 원에 나온 땅, 임장 가보니 10억 원? 161
입지와 상권이 같은 것이라고? 167
잘 팔아야 많이 남는다 172
립스틱 짙게 바르는 인테리어 변신 178
땅 짚고 헤엄치기 184
경매는 부동산 도매 시장이다 189

5장 누구나 월세 받는 건물주 될 수 있다
부의 추월차선에 진입하기 196
경매는 정년 없는 새로운 직장 202
누구나 월세 받는 갓물주가 될 수 있다 208
젊을 때 돈과 시간에서 해방되기 214
평생연금인 경매로 인생 후반전이 두렵지 않다 220
돈이 좋다! 경매가 좋다!! 226

에필로그 233
부록. 경매 용어 236

의원 입후보할 때 공직자 재산신고서에 5,500만 원을 신고했는데 지금은 재산이 100여 배 많은 50여억 원에 이른다. 불과 5년 만의 일이다. 누구나 할 수 있다. 누구나 경매를 할 수 있다는 것을 알리는 것이 내가 이 책을 쓰게 된 이유다.

캠핑카를 타고 다니며 전국의 부동산을 구입해 부동산 임대사업을 하는 게 꿈이었다. 지금 전국에 내 소유의 부동산이 곳곳에 있어 일부 꿈을 이룬 셈이다. (중략) 캠핑카로 임장을 다니면 어떤 점이 좋을까? 여러 가지 장점이 있다. 가장 먼저 숙박의 자유로움을 들 수 있다. (중략) 식사의 자유로움을 들 수 있다. 전국의 맛집 투어를 할 수도 있거니와 어디에서든 차를 세우면 내 주방이 되는 장점도 있다.

‘언제 하면 좋을까? 하긴 해야 하는데…. 근데 지금은 너무 늦은 것 아닐까?’ 대다수 사람은 새로운 일을 시도할 때 이렇게 고민한다. 경매 투자도 마찬가지다. (중략) 온갖 핑계를 다 대며 주저하고 있는 대다수 사람들 속에서 당신의 모습을 발견할 수 있는가? 그렇다면 탈출하라. 결론부터 말하면 부동산 경매 투자에 지금이 가장 적기이며 당신 인생 최대의 기회다.