나는 월세 말고 시간세 번다

1장 공간대여 사업의 이해
공간대여의 사업적 의미
공간대여 사업에 관한 오해와 진실
공간대여 사업과 숙박업의 차이점
공간대여 사업의 종류와 장단점
예약 플랫폼의 종류와 특징

2장 공간기획
공간기획의 올바른 접근법
대체불가능한 공간기획: 콘텐츠
콘텐츠를 만드는 방법
수요확인 방법
법적허가 요건

3장 부동산 매물 탐색
계약방식과 건축물 조건 선택
좋은 매물을 찾는 방법
임장 시 확인해야 할 12가지

4장 부동산 계약
계약 전 알아두면 좋은 부동산거래 상식
계약협상의 핵심은 ‘기세’다
반드시 확인해야 할 것

5장 인테리어 공사
타깃이 좋아하는 콘셉트
시공방법의 종류
업체 선정 및 계약
반셀프 인테리어
주의사항
인테리어 공정별 설명

6장 인수와 권리금
직접 만들 것인가, 인수할 것인가
망했으니까 파는 것 아닌가요
권리금
반드시 확인해야 하는 것

7장 상품화 과정
공간 브랜딩
공간 완성하기
예약단위 설정하기
가격 설정하기
추가옵션 설정하기
사진 촬영하기
플랫폼 및 지도 등록하기

8장 마케팅
존재감 드러내기
블로그체험단
인스타그램
스레드
최고의 마케팅은 후기다

9장 운영과 고객응대
고객응대의 기본원칙
원격시스템
공간 이용 매뉴얼 제작 및 활용하기
공간을 함부로 다루지 않게 하는 방법
자주 발생하는 문제 유형, 대처 및 예방

10장 운영효율화
왜 효율화해야 할까
운영효율화 방법

11장 엑시트
어떻게 엑시트해야 할까
엑시트 준비하기
권리금을 높이기 위한 전략
인수자 찾기

『공간대여 사업은 내가 시작하지 않았다면 평생 몰랐을 새로운 세상을 보여줬고 시작하지 않았다면 결코 얻지 못했을 수많은 기회를 안겨줬다. 무엇보다 내게 '명함 없이도 살아갈 힘'을 길러준 일이었다. 약 3년간 이 일을 해오며 느낀 건, 공간대여 사업은 누구에게나 열려 있으며 진심으로 추천하고 싶은 사업이라는 점이다.

하지만 막상 시작해 보려 해도 자극적인 마케팅과 고가의 강의들이 넘쳐날 뿐, 실제 운영에 도움이 되는 현실적인 정보는 찾기 어렵거나 찾더라도 터무니없이 비싼 경우가 많다. 정보는 넘쳐나지만 그 안에서 '진짜 정보'를 찾는 것이 점점 더 어려워지는 아이러니한 상황이다.

그래서 이 책을 쓰기로 결심했다. 공간대여 사업에 대한 실질적이고 구체적인 정보를 쉽게 얻고, 나처럼 이 일을 통해 새로운 세상과 기회를 만나는 사람이 지금보다 더 많아지기를 바라는 마음에서다. 이 책에는 내가 직접 현장에서 겪은 시행착오와 실전 노하우를 있는 그대로 담았다.

원래 성격이 어떤 일이든 꼼꼼하고 철저하게 하는 편이라 책을 읽으며 '이렇게까지 해야 하나?' 싶은 생각이 들 수도 있겠지만, 그만큼 이 책의 내용을 그대로 따라 하기만 해도 분명 결과가 따를 거라고 확신한다.』