1천만 원 부동산 투자 : 초수익 시크릿

서문 _ 소액 부동산 투자에서 답을 찾다

1장. 부의 대전환, 부동산이 살길이다
평생직장의 종말, 평생자산을 만들어라
금리 인하기가 곧 골든타임
AI가 만든 새로운 기회
소액으로 시작하라
1천만 원으로도 충분한 이유
부자가 되고 싶다면 은행을 떠나라
요즘 세대가 꼭 알아야 할 부동산 투자 마인드
정책이 바뀌어도 기차는 달린다
100세 시대에 대비하라
부린이를 위한 제언_연봉 4천만 원 직장인의 투자 전략

2장. 소액으로 시작하는 부동산 투자공식
소액 부동산 투자공식 2.0
대기업 김 대리 vs. 중소기업 이 사원
크라우드펀딩과 리츠 활용법
통화정책 변화와 부동산 투자 타이밍
공급 부족 시대의 투자 기회 포착법
절약형 인간에서 투자형 인간으로의 전환
성공하는 투자자의 7가지 습관
실패 없는 투자는 없다
부린이를 위한 제언_1천만 원으로 시작하는 첫 투자 로드맵

3장. 앞으로 5년, 여기에 투자하라
입지의 새로운 정의, GTX와 메가시티
KTX 역세권이 뜨는 이유
데이터센터와 물류센터 주변에 기회가 있다
소형 평수가 뜬다
역세권만큼 중요한 도보 생활권
오피스텔 vs. 소형 아파트
지방 중소도시에서 숨겨진 보석 찾기
종목별 빅데이터 투자 노하우
부린이를 위한 제언_발품보다 데이터가 먼저다

4장. 소액 부동산 투자자가 꼭 알아야 할 황금 기준
분양권 투자의 새로운 패러다임
영끌, 빚투 시대의 종말
주택담보대출 현명하게 이용하기
강남 1주택자 vs. 지방 다주택자
부동산 투자 3·3·3 법칙
미분양 아파트를 고르는 황금 기준
무엇에, 언제 투자할 것인가?
부린이를 위한 제언_믿지 말고 직접 검증하라

5장. 미래를 바꾸는 소액 부동산 투자
부동산 정책 대해부
전세가율로 읽는 매수 타이밍
신축의 함정과 구축의 기회
호재와 악재를 구분하는 눈
인구 절벽론, 진실은 무엇일까?
시장 신호를 읽는 5가지 지표
시장 사이클별 대응 전략
금리 변동기 생존 매뉴얼
부린이를 위한 제언_수익 실현의 기술

종문_평범한 직장인도 부동산 부자가 될 수 있다
특별부록_투자 유망 지역 TOP 20

부동산 투자는 타이밍이 중요하고, 그 타이밍을 결정하는 가장 중요한 요소가 바로 금리다. 금리가 높을 때는 보수적으로, 금리가 낮을 때는 적극적으로 투자해야 한다.

무엇이든 처음부터 완벽할 수는 없다. 부동산 투자도 일단 저질러야 수습을 하면서 배울 수 있다. 실패에 대한 두려움이 너무 큰 나머지 실천으로 옮기지 못하면 100세 시대를 버틸 수 없다. 노후 준비를 잘한 사람은 은퇴 후의 삶이 축복이지만, 그렇지 못한 사람은 비참한 지옥이 될 수 있다.

통화정책의 변화를 읽는 것은 부동산 투자자에게 필수 능력이다. 중앙은행이 확장적 통화정책을 펼 때와 긴축적 통화정책을 펼 때 부동산 시장의 반응은 확연히 다르다. 2020년 한국은행이 기준금리를 0.5%까지 내렸을 때 부동산 시장은 폭등했다. 반대로 2022년부터 급격한 금리 인상이 시작되자 부동산 시장은 급속히 냉각되었다. 이는 우연이 아니다.