내 인생을 바꾼 부동산 공부

프롤로그 •4

Part 1 나는 쇼핑보다 부동산 투자가 좋다
01 5년 후 당신의 미래노트엔 무엇이 있는가? •15
02 부동산 투자는 선택이 아닌 생존조건이다 •22
03 가난해지기로 결정하는 사람은 없다 •29
04 부(富)를 원한다면 과정에 뛰어들어라 •36
05 돈이 열리는 나무에 씨앗을 심어라 •44
06 부동산 투자는 백만장자로 가는 엘리베이터다 •51
07 샤넬, 에르메스 백보다 부동산을 가져라 •59

Part 2 부자가 되는 가장 빠른 길은 부동산이다
01 부자가 되고 성공하려면 고수가 가는 길로 가라 •71
02 자수성가한 사람들은 우연히 부자가 되지 않았다 •78
03 가난을 선택한 사람들의 사고방식을 버려라 •85
04 인생을 바꾸고 싶다면 다른 선택을 내려라 •93
05 적금, 저축하는 데 인생을 낭비하지 마라 •100
06 신혼 첫날부터 부동산을 논하라 •109
07 정년 없고 퇴직 없는 임대사업가가 되라 •116

Part 3 ‘언젠가’를 오늘로 만들어라
01 아낄 수 있을 때 나에게 투자하라 •125
02 당신의 영혼은 주말보다 소중하다 •133
03 시간은 인생의 돈이다 •139
04 몇 년 안에 은퇴할 수 있다는 사실을 믿어라 •146
05 나는 실패로부터 무엇을 배웠는가? •154
06 스스로 인생의 열쇠를 남에게 쥐어 주지 마라 •162
07 언젠가는 바로 오늘이다, 오늘이 지금이다 •167

Part 4 부동산 쇼핑, 아는 만큼 즐긴다
01 화려하지 않아도 약이 되는 소액투자 •177
02 1억으로 임대아파트 10채의 소유주가 될 수 있다 •184
03 나는 집보다 상가가 좋다 •190
04 3억으로 내 건물을 갖는 시크릿 •198
05 은행에 저당 잡히지 마라, 은행을 이용하라 •204
06 신도시에서 3년 만에 3억 버는 비결 •211
07 젊을수록 부동산 투자에 올인하라 •218

Part 5 월급이 아닌 월세를 받는 직장인이 되라
01 누구나 한 달에 두 번의 월급을 받을 수 있다 •229
02 당신의 고정관념에 뒤통수를 쳐라 •238
03 미안한 내 인생에 월세라는 연금을 줘라 •247
04 부자 아빠, 부자 엄마를 꿈꿔라 •256
05 왜 하루에 10만 원만 벌어야 하는가? •264
06 완벽한 시간이라는 것은 없다 •272
07 은퇴는 나이와 상관없이 가능하다 •277

우리가 부동산에 투자하는 것은 소유가 아닌 재산 증식이 목적이다. 예를 들어, 1억 원의 종잣돈으로 수익형 부동산을 소유하는 것은 투자가 아니다. 5,000만 원으로 1억 원을 만들고 1억 원에서 2억 원으로 자산을 증식시키는, 평생 돈이 나오는 파이프라인을 만드는 데 시간과 비용을 투자해야 한다. 부동산 투자는 돈 있는 사람들의 특권이라 생각하는 경우가 많다. 그래서 달랑 집 한 채를 마련하고 꿈을 이룬 듯 그저 감사해하며 그 이후에는 부동산 투자라는 단어 자체를 거부하기 일쑤다. 지금 이대로 아주 행복하다면서 말이다. 과연 그럴까? 나는 돈이 많기 때문에 투자하는 것이 아니라 돈이 없을수록 더욱 부동산 투자에 집중해야 한다고 말하고 싶다. 부동산이야말로 자신의 경제적 지위를 한 단계씩 올려 나갈 최고의 도구이기 때문이다.

가난하게 늙지 않기 위해 지녀야 할 습관이 있다. 바로 뉴스나 경제신문을 샅샅이 읽어보는 것이다. 신문을 볼 시간이 없다면, 틈틈이 스마트폰으로 경제 기사를 읽거나 부동산 기사를 읽어보는 것도 좋다. 보통 여성들은 인터넷으로 뉴스나 경제 기사, 부동산 동향을 보기보다는 연예인들이 입고 나온 패션이나 명품가방에 더 관심을 두고 거기에 많은 시간을 할애한다. 그렇게 시간을 낭비하기보다는 부동산에 시간을 투자해보는 것은 어떨까? 부동산은 지금 당장 투자하지 않더라도 뉴스나 정책을 통해 투자 트렌드나 안목을 키워두면 큰 도움이 된다.