난생처음 아파트 투자

머리말
PART 1 아파트 투자, 소형으로 시작하라
01 부를 물려주는 사람, 돈 걱정을 물려주는 사람
02 하락하는 돈의 가치
03 부동산은 끝났다? 서울 소형 아파트는 괜찮다
04 정부의 정책에 올라타라
05 평범한 사람이 할 수 있는 최고의 재테크

PART 2 2년 만에 자산 60억! 아파트 투자가 기본이다
01 15년 차 직장인 아파트 투자에 눈뜨다
02 자신의 힘으로 자산을 불리다
03 라이프플랜에 맞춰 수익 목표액을 설정하라
04 아파트 투자 성공률을 높이는 비법
05 발로 뛰고 현장을 확인하고 실전 투자를 해보라
06 평범한 회사원일수록 아파트 투자에 유리하다

PART 3 소형 아파트 투자 전문가의 노하우
01 준공 5년 이내의 아파트 급매를 노려라
02 신축 아파트는 가격이 꾸준히 오른다
03 무주택자라면 무조건 청약제도를 활용하라
04 청약 신청부터 대금 납부까지 청약 5단계
05 당당하게, 꼼꼼하게, 부지런하게!
06 내 돈 다 주고 사는 것은 투자가 아니다
07 초보일수록 시세차익형을 선택하라
08 한 살이라도 젊을 때 투자자산을 늘려라
09 핵심은 ‘1주택 투자법’이다

PART 4 가격 방어가 가능한 중소형 아파트
01 왜 중소형 아파트일까?
02 미래 가치가 높은 아파트는 어디에 있을까?
03 적은 투자금으로 높은 수익을 올려라
04 내 이름으로 된 등기부등본을 소유하라
05 살 때부터 팔 때를 생각하라

부록 부자에게는 특별한 것이 있다
01 부자가 될 수밖에 없는 이유 1긍 정의 힘
02 부자가 될 수밖에 없는 이유 2목 표 설정의 힘
03 부자가 될 수밖에 없는 이유 3습 관의 힘
04 부자가 될 수밖에 없는 이유 4인 맥의 힘
05 부자가 될 수밖에 없는 이유 5문 제 해결의 힘
06 부자가 될 수밖에 없는 이유 6공 부의 힘

나는 빨리 돈을 벌 수 있는 방법을 찾았다. 돈을 벌어야 하는 이유는 정말 많았다. 가난의 고리를 끊고 아이들에게 편안한 환경을 만들어주고 싶었다. 원하는 공부를 맘껏 하며 더 넓은 세상을 경험하게 해주고 싶었다. 양가 부모님께 용돈을 넉넉히 드리고 돈 걱정 없는 노후를 만들어드리고 싶었다. 하지만 월급쟁이 회사원으로서는 한계가 있었다. 15년 뒤 퇴직하면 양가 부모님은 고사하고 우리 네 식구조차 먹고살기 힘들 것이 뻔했다.

적은 돈으로 투자하고자 한다면 쉽게 떠올릴 수 있는 것이 빌라나 오피스텔이다. 그리고 빌라나 오피스텔에 투자해서 모은 자금으로 아파트나 상가에 투자한다. 부동산 초보자는 이런 순서를 투자의 정석이라고 생각한다. 하지만 절대 그렇지 않다. 초보자에게는 무엇보다 자산을 불리는 속도와 안정성이 중요하다. 얼마나 빠른 속도로, 리스크를 최소화하며 부를 이루는가 하는 것이다. 부동산 투자에는 순서가 중요하지 않다는 뜻이다.