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책 정보
· 분류 : 국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
· ISBN : 9791189986186
· 쪽수 : 388쪽
· 출판일 : 2022-02-20
책 소개
목차
CHAPTER 1
양도소득세의 개요 13
양도소득세의 계산구조 16
양도차익의 계산 17
필요경비 22
취득시기 또는 양도시기 35
양도소득금액의 계산 39
장기보유특별공제 39
특수한 양도소득금액 계산 48
배우자등으로부터 증여받은 자산의 이월과세 48
부당행위계산부인 54
산출세액의 계산 58
양도소득세 세율 58
양도소득세 신고와 납부 61
주택의 양도와 양도소득세 63
주택의 양도와 비과세 63
1세대 1주택자와 비과세 63
1세대 1주택 비과세 요건 63
1세대 요건 64
1주택 요건 71
보유기간 및 거주기간 요건 87
1세대 2주택자와 비과세 113
1세대 1주택의 특례주택 113
1세대 3주택자와 비과세
주택의 양도와 과세 157
1세대 1주택자와 과세 157
다주택자와 중과세 158
1세대 2주택자와 중과세 160
1세대 3주택 이상자와 중과세 169
조세특례제한법의 과세특례 및 감면주택 요약 187
재개발 재건축과 양도소득세 197
재개발·재건축사업의 개요 197
조합원입주권양도와 양도소득세 201
조합원입주권양도와 비과세 201
조합원입주권 양도와 과세 207
재개발·재건축 관련 주택과 양도소득세 214
재개발·재건축 관련 주택의 양도와 비과세 214
주택과 조합원입주권을 소유한 경우 1세대 1주택의 특례 216
재개발·재건축 완성주택의 양도와 과세 229
분양권과 양도소득세 233
주택분양권과 양도소득세 233
근린생활시설 분양권과 양도소득세 240
토지 양도와 양도소득세 243
비사업용토지 243
자경농지 감면 252
부록1. 양도소득세신고시 필요한 서류 목록 254
부록2. 양도소득세신고시 필요한 서류 목록
CHAPTER 2
부동산 양도와 부가가치세 _ 257
부가가치세의 개요 259
근린생활시설의 양도와 부가가치세 264
CHAPTER 3
부동산의 무상이전과 증여세 _ 277
증여세의 개요 279
주택취득자금조달계획서와 증여세 289
주택취득 및 취득자금조달계획서 관련 증여세 292
재산 취득자금 등의 증여 추정 292
금전 무상대출 등에 따른 이익의 증여 297
차용과 증여 298
부동산의 무상사용에 따른 이익의 증여 302
배우자 또는 직계존비속에게 양도한 재산의 증여 추정 304
저가양수 또는 고가 양도에 따른 이익의 증여 304
증여재산의 평가 306
부록1 금전소비대차계약서 양식 310
부록2 현금증여계약서 양식
CHAPTER 4
부동산 취득과 취득세 _ 313
취득세의 개요 315
주택의 취득과 취득세 320
주택의 유상거래와 취득세 320
1세대 1주택의 개념 320
취득시 중과에서 제외되는 주택 325
주택 수의 산정에서 제외되는 주택 328
주택 수와 취득세 세율 329
주택의 무상거래와 취득세 334
오피스텔 및 상가 등의 취득과 취득세 336
CHAPTER 5
종합부동산세 _ 337
종합부동산세의 개요 339
합산배제 주택과 합산배제 신고 348
부부공동명의 1주택자 신청
CHAPTER 6
주택의 보유와 주택임대사업자 _ 359
주택임대사업자의 개요 361
주택임대사업자와 종합소득세 367
주택임대사업자와 건강보험 373
주택임대사업자의 세제혜택 요약 376
별첨1. 일자별 부동산대책 주요 내용 요약 381
별첨2. 세목별 세율표
