2022년 부동산 세금의 생각지도

제1편 부동산의 양도와 양도소득세
제1장 양도소득세의 개요 _ 11
제1절 양도소득세 과세체계 _ 12
제2절 양도차익의 계산 _ 16
제3절 필요경비 _ 19
제4절 부담부증여에 대한 양도차익의 계산 _ 38
제5절 취득시기 또는 양도시기 _ 41
제6절 장기보유특별공제 _ 46
제7절 배우자등으로부터 증여받은 자산의 이월과세 _ 55
제8절 부당행위계산부인 _ 60
제9절 양도소득세의 세율 _ 64
제10절 양도소득세 신고와 납부 _ 67
제2장 주택과 양도소득세 _ 69
제1절 1세대 1주택자와 비과세 _ 70
제2절 1세대 2주택자와 비과세 _ 119
제3절 1세대 3주택자와 비과세 _ 158
제4절 1세대 1주택자와 과세 _ 161
제5절 1세대 2주택자와 중과세 _ 162
제6절 1세대 3주택 이상자와 중과세 _ 173
제7절 조세특례제한법의 과세특례 및 감면주택 요약 _ 190
제3장 재개발․재건축과 양도소득세 _ 200
제1절 재개발․재건축사업의 개요 _ 201
제2절 조합원입주권양도와 비과세 _ 205
제3절 조합원입주권 양도와 과세 _ 210
제4절 재개발․재건축 관련 주택의 양도와 비과세 _ 217
제5절 재개발․재건축 완성주택의 양도와 과세 _ 231
제4장 분양권과 양도소득세 _ 235
제1절 주택 분양권과 양도소득세 _ 236
제2절 근린생활시설 분양권과 양도소득세 _ 244
제5장 토지와 양도소득세 _ 247
제1절 비사업용토지 _ 248
제2절 자경농지 감면 _ 257

부록1 양도소득세 신고시 필요한 서류 목록(일반적인 경우) _ 259
부록2 양도소득세 신고시 필요한 서류 목록(재개발․재건축 완성주택인 경우) _ 260

제2편 부동산 관련 기타 세금
제1장 부동산과 부가가치세 _ 263
제1절 부가가치세의 개요 _ 264
제2절 근린생활시설의 양도와 부가가치세 _ 269
제2장 부동산의 무상이전과 증여세 _ 279
제1절 증여세의 개념 및 계산구조 _ 280
제2절 증여세 과세가액 _ 282
제3절 증여재산공제 _ 287
제4절 증여세의 세율 및 신고․납부 _ 289
제5절 주택취득자금조달계획서와 증여세 _ 291
제6절 재산 취득자금 등의 증여 추정 _ 295
제7절 금전 무상대출 등에 따른 이익의 증여와 차용 _ 299
제8절 부동산의 무상사용에 따른 이익의 증여 _ 303
제9절 배우자 또는 직계존비속간 양도와 증여세 _ 304
제10절 증여재산의 평가 _ 306
제3장 주택의 취득과 취득세 _ 312
제1절 취득세의 개요 _ 313
제2절 1세대 1주택의 개념 _ 318
제3절 취득시 중과에서 제외되는 주택 _ 323
제4절 주택 수의 산정에서 제외되는 주택 _ 326
제5절 주택 수와 취득세의 세율 _ 328
제6절 주택의 증여와 취득세 _ 332
제4장 주택의 보유와 종합부동산세 _ 334
제1절 종합부동산세의 개요 _ 335
제2절 합산배제 주택과 합산배제 신고 _ 344
제3절 부부공동명의 1주택자 신청 _ 353
제5장 주택의 보유와 주택임대사업자 _ 355
제1절 주택임대사업자의 개요 _ 356
제2절 주택임대사업자와 종합소득세 _ 362
제3절 주택임대사업자와 건강보험 _ 368
제4절 주택임대사업자의 세제혜택 요약 _ 371

별첨1 일자별 부동산대책 주요 내용 요약 _ 376
별첨2 세목별 세율표 _ 379