런업 Run Up

프롤로그 ∥ 5

1부 준비운동
예금자로 남을 것인가, 대출자가 될 것인가
―대출 꼭 갚아야 해? (예금자 vs. 대출자) ∥ 18
―최종 병기 레버리지 ∥ 22
―시간 vs. 이자 ∥ 27
―한 끗 차이 ∥ 30

2부 스트레칭 ① [활용 사례]
먼저 도착한 완주자들의 이야기
―직장인 100억의 꿈 달성 (APT 담보대출) ∥ 36
―천만 원이 현금 30억으로 돌아왔다 (담보신탁 대출) ∥ 40
―힐튼호텔도 시작은 미약했다 (건축자금 대출) ∥ 44
―부업으로 두 번째 급여 수령 (신용대출, 경락잔금대출) ∥ 48
―월세 순수익 천만 원 조기 달성 (지식산업센터) ∥ 52

2부 스트레칭 ② [거짓말]
대출은 무조건 위험하다는 새빨간 거짓말
―대출받는 것은 위험하다 ∥ 58
―이자 낮으면 좋은 대출, 높으면 나쁜 대출? ∥ 61
―은행 대출 상품은 다 비슷하지, 뭐 ∥ 64
―대출 쓰면 무조건 신용점수가 떨어지잖아?! ∥ 67

3부 저속 달리기
누구나 빨리 걷기(저속 달리기)는 한다. 그렇다면 어떻게 활용해야 할까?
―대출 용어 및 구조 이해 ∥ 72
―신용점수 확인법 및 상승 방법 ∥ 78
―좋은 은행 직원 만나는 법 ∥ 83
【별책부록】 좌절 금지! ‘을’이 되는 이유! ∥ 90
―주거래 은행의 함정과 오프라인 금리 비교 방법 ∥ 94
【별책부록】 영업점 방문하여 신용 대출금리 비교 방법 ∥ 99
―무직자도 대출이 되나요? (소득 증빙) ∥ 101
―3백만 원 절약하는 금리인하요구권 ∥ 107
―중도상환수수료 잡아먹는 대출 계약 철회권 ∥ 110
―주거래 은행의 보이스 피싱 ∥ 112
―직장인 / 사업자 신용대출 ∥ 118
【별책부록】 신용대출 알아볼 때 고려 사항 ∥ 121
―3년만 기다려 주세요 (원금 상환유예) ∥ 122
―전세자금 대출 기초 가이드 ∥ 126
―건들지 마! 내 보증금! (전세금 반환 보증보험) ∥ 133
―무조건 써야 하는 정책모기지 ∥ 143
―주택 매수 시 대출 잘 받는 방법 ∥ 149

4부 고속 달리기
목적지로 가는 속도를 높이는 방법
―경매 (경락잔금) 대출 효율적으로 알아보기 ∥ 158
―특수물건 대출 은행 찾는 방법 ∥ 162
―방공제와 신탁 대출 ∥ 168
【별책부록】 담보신탁 관련 질문 모아보기 ∥ 174
―2금융권 대출받으면 신용불량이 된다는데… ∥ 176
―(토지, 상가, 건축물) 한도가 은행마다 다른 이유 ∥ 183
―신규 법인이면 대출이 진짜 안 되나요? ∥ 186
―‘NO’를 ‘YES’로 전환하는 기술 ∥ 188
―대출은 공산품? 수제품? ∥ 190
―고수들이 일부러 중도상환수수료를 내는 이유 ∥ 192
―금융거래 정지될 수 있어요 (기한 이익 상실) ∥ 196
―관심 물건 한도 10분 만에 알아보는 방법 ∥ 204
―명쾌한 답이 나오는 은행 담당자 찾기 ∥ 215
―어디까지 진심을 말해야 할까요? ∥ 218
―정부 정책자금 찾는 방법 ∥ 221

5부 착지
항상 문제는 있다. 중요한 건 무엇에 집중할지의 선택이다.
―연체 중이거나 연체의 위험이 있다면 ∥ 230
―극강의 대출을 활용하려는 당신에게 전하는 주의 사항 ∥ 239
―기억하자 80 ∥ 246
―야너두(Yes, We can!) ∥ 250

사례를 통해 전달하고 싶은 메시지는 바로 투자나 사업을 만들어 가는데 “방향성이 맞게 가고 있는지?”입니다. 돈(대출이자), 시간(돈 모으는 시간)에 앞서 더 중요합니다. 방향성을 제대로 잡았다면 걱정하지 마세요. 레버리지 사용은 목적지까지 가는 속도를 높여 줄 것입니다
_1부 “시간 vs. 이자” 중에서

투자 공부나 사업 운영에 대한 노하우가 부족한데 레버리지를 써서 시간을 단축하는 것은 좋은 선택이 아닙니다. 이 경우 종잣돈을 모으며 공부와 노하우를 축적해 가는 게 현명한 방법입니다.
_2부 “직장인 100억의 꿈 달성 (APT 담보대출)” 중에서

레버리지만 사용하면 쉽다고 말하는 게 아닙니다. 대출 활용은 돈과 시간의 선택에 관한 내용입니다. 우리가 사업 운영, 건물 신축공사, 부동산 매수, 주식 등 다양한 경제 활동을 하면서 추가 자금이 필요할 때가 있습니다. 레버리지를 쓰면 대출이자를 내는 대신 여러분의 시간과 자금을 모을 때 쓰는 긴 시간을 단축할 수 있습니다. 단 올바른 방향으로 진행 중이어야 효과적입니다.
_2부 “월세 순수익 천만 원 조기 달성 (지식산업센터)” 중에서