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아파트 시장이 무너져도 오르는 투자처는 있다

아파트 시장이 무너져도 오르는 투자처는 있다

정철민 (지은이)
두드림미디어
22,000원

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아파트 시장이 무너져도 오르는 투자처는 있다
eBook 미리보기

책 정보

· 제목 : 아파트 시장이 무너져도 오르는 투자처는 있다 
· 분류 : 국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
· ISBN : 9791193210000
· 쪽수 : 360쪽
· 출판일 : 2023-07-11

책 소개

부동산 투자에 대한 동기부여가 될 수 있는 내용을 시작으로, 부동산이 오르고 내리는 원리에 대해서도 짧고 명료하게 설명했다. 초보자들이 하지 말아야 할 것과 해도 괜찮은 것들을 구별할 수만 있다면, 부동산 투자를 하면서 크게 실수하는 일은 없을 것이다.

목차

프롤로그•5

PART 01 부린이가 자주 묻는 질문 Best 5
01. 무주택자인데 첫 투자를 어떻게 해야 할까요? • 14
02. 부동산 투자, 세금 많이 나오지 않나요? • 17
03. 지금 부동산 투자해도 괜찮을까요? • 20
04. 부동산 투자했다가 청약 자격 놓치면 어떡하죠? • 23
05. 부동산 공부, 어떻게 해야 하나요? • 28

PART 02 부동산 기초 이론
06. 중학생도 아는 수요와 공급 • 34
07. 부동산이 오르는 3가지 원리 • 40
08. 수요, 사람들의 광기 • 44
09. 공급, 과학적인 투자법 • 52
10. 수요와 공급을 보는 법 • 58
11. 유동성, 돈의 방향이 중요하다 • 64
12. 부동산은 호재보다 ‘이것’이 우선이다 • 69
13. 전세가격은 언제 오를까? • 73
14. 월세가격은 언제 오르고, 내릴까? • 79

PART 03 부동산 투자 실전
15. 오르는 지역만 골라내는 비법 • 84
16. 상승 하락을 미리 알 수 있는 지표 • 88
17. 2등만 노린다 : 갭 메우기 • 92
18. 당신이 끝물에 물리는 이유 • 96
19. 30대와 60대의 투자처는 달라야 한다 • 103
20. 상가냐, 아파트냐 • 109

PART 04 아파트
21. 아파트는 ‘이것’이 제일 중요하다 • 116
22. 아파트 투자는 엄마가 잘한다 • 121
23. 수익률 720% 투자 사례 : 학군이 이 정도 가격 차이를 낸다고? • 126
24. 아파트 투자 공식 • 131
25. 용의 꼬리보다는 뱀의 머리 • 140
26. 수익률 640% 투자 사례 : 소액 투자의 정석 • 145

PART 05 아파트 파생상품
27. 아파트도 주식 선물처럼 할 수 있다 • 154
28. 재건축 투자, 아파트는 아파트다 • 159
29. 재개발 투자, 하는 만큼 돈 번다 • 164
30. 양날의 검, 분양권 투자 • 168

PART 06 아파트 투자의 미래
31. 지금 아파트 시장은 어디쯤 와 있을까? • 176
32. 수도권 아파트 시장의 미래 • 184
33. 5대 광역시 아파트 시장 정리 • 194
34. 앞으로 오를 시 아파트 • 203

PART 07 상가 투자와 토지 투자
35. 다 똑같은 상가가 아니다 • 208
36. 그래서 어떤 상가를 사야 할까? • 213
37. 상가 투자는 명의가 중요하다 • 221
38. 돈 벌고도 실패한 투자 사례 • 226
39. 토지 투자에 적합한 투자 성향일까? • 232
40. 사야 할 땅, 사지 말아야 할 땅 • 237

PART 08 다가구주택과 빌라 투자
41. 다가구주택 투자는 말리고 싶다 • 244
42. 그래도 다가구주택 건물이 좋은 이유 • 249
43. 후회 없는 다가구주택 사는 법 • 254
44. 실전 투자 사례 : 위기를 기회로 • 259
45. 빌라는 이런 것 • 263
46. 사야 할 빌라, 사면 안 되는 빌라 • 268
47. 투자 사례 : 무피에서 2,000만 원 플러스피 투자로 • 275
48. 앞으로 빌라 투자, 이렇게 변한다 • 280

PART 09 오피스텔과 도시형 생활주택
49. 오피스텔은 정말 안 오를까? • 286
50. 돈 되는 오피스텔 사는 법 • 293
51. 모르고 투자하면 큰일 난다(세금, 대출) • 298
52. 투자 사례 : 지방에서 현금 싸 들고 오는 곳 • 304
53. 아파텔과 생활형 숙박시설은 어떨까요? • 309
54. 도시형 생활주택도 오를까? • 314

PART 10 부동산 기타 : 경매와 세금
55. 경매 투자, 너무 어렵게 생각하지 마라 • 320
56. 경매 투자자들이 흔히 하는 실수 • 325
57. 이런 것을 경매로 사야 한다 • 330
58. 빠르게 훑어보는 세금 : 취득세, 양도세, 보유세 • 335
59. 1주택자일수록 법인 설립해야 하는 이유 • 342
60. 분야별 추천 도서 • 347

저자소개

정철민 (지은이)    정보 더보기
8년 차 부동산 전업 투자자다. 카이스트 대학원에 입학하면서 대전에서 신혼집을 구하다가 부동산 투자에 눈을 뜨게 되었다. 이후 대전, 청주, 전주, 천안, 부산, 충남, 전북 등 지역을 가리지 않고 16채의 아파트를 저점에 매수해서 자산을 크게 불렸다. 2020년 발표된 7·10대책을 기점으로 수익형 부동산인 다가구주택, 구분상가, 근생건물에 분산 투자했다. 2021년, 서울 오피스텔이 말도 안 되는 저점임을 깨닫고 투룸, 1.5룸에 투자해 ‘오피스텔은 오르지 않는다’라는 편견을 깨고 수익을 냈고, 2022년에는 ‘서울 원룸 오피스텔’이 오를 것을 예상해 35채를 매수했다. 이후 《오피스텔 투자 바이블》을 집필하고 관련 내용을 강의하고 있다. 유튜브 채널 ‘사다리TV’에서 아파트를 포함해 다양한 부동산에 관한 주제로 콘텐츠를 올리고 있다. 이 책은 부동산 강의를 하면서 자주 들어오는 질문에 대한 답변과 대중들이 접하지 못하는 다양한 부동산 분야들에 대해서 알리고자 집필하게 되었다. 아파트 외에도 빌라, 오피스텔처럼 소액으로 틈새 투자처가 있다는 것을 알리고자 했다. YouTube : 사다리TV https://www.youtube.com/@sadaritv
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