한 권의 재테크 수업

프롤로그

1. [사회 초년] 사회생활 초기는 돈의 골든타임이다
_돈과 부동산, 기초 마스터하기
∙ 돈과 친해지는 5가지 애티튜드
∙ “제가 직접 실행하고 있습니다” 돈을 다스리는 작지만 강한 습관
∙ 사회 초년기가 오히려 자산 형성의 골든타임인 이유
∙ 돈을 ‘만드는’ 필수 도구 모음
∙ 당장 필요하지 않아도 알아두어야 하는 대출의 세계
∙ 한정된 자산으로 최고의 내 집을, 나만의 부동산 공부 비법

2 [내 집 마련] 자산 형성의 기본은 안정된 집을 갖는 것
_내 집을 마련하는 가장 완벽한 프로세스
∙ 혼자가 아닌 둘이라면, 공동 자산관리는 이렇게
∙ 인생의 가장 큰 숙제 '내 집 마련' 기준이 명확해야 길이 보인다
∙ 내 집을 구하는 4가지 방법
∙ ‘양날의 검’ 현명하게 대출 활용하기
∙ 단계별로 알아보는 내 집 마련 프로세스
∙ 집을 구할 때 이것만은 피해야 한다

3 [내 집 마련 후] 대출이자까지 더해진 가계부, 돈이 마를 때는 이렇게
_현금흐름이 팍팍해도 추가 금융자산은 마련해야 한다
∙ 내 집 마련 후, 빡빡해진 현금흐름 관리하기
∙ 투자에 뛰어들기 전, 챙겨야 할 몇 가지 전제 조건
∙ 투자 성과를 극대화하는 ‘절세계좌’ 3종 세트
∙ 시간을 내 편으로 만드는 적립식 투자법

4 [갈아타기] 나만의 강남을 찾고 싶다
_더 좋은 동네, 더 새로운 신축, 더 큰 집으로 갈아타기
∙ 갈아타기를 고민하게 되는 상황이 반드시 온다
∙ ‘옆그레이드’가 아닌 확실한 ‘업그레이드’를 위하여
∙ 갈아타기 프로세스 총정리
∙ ‘모두의 강남’이 아닌 ‘나만의 강남’을 찾아서

5 [노후 대비] 은퇴를 걱정하는 사람들
_수익보다 중요한 절세와 현금흐름 세팅하기
∙ 수익보다 중요한 절세, 반드시 알아야 할 세금 지식
∙ 금융자산에 반드시 필요한 6가지 계좌 활용법
∙ 내 상황에 맞는 노후 자산, 준비부터 완성까지
∙ 퇴직 전후 꼭 알아둬야 할 필수 지식
∙ 내 노후 자산, 어떤 계좌부터 꺼내 쓸까: 멀티 버킷 인출 전략

[스페셜] 노후 대비의 핵심은 현금흐름
_미국주식부터 절세계좌까지
∙ 노후의 현금흐름을 확보하는 5가지 전략

에필로그

보편적인 사람들의 생애주기에 따라 부동산과 금융자산을 취득하는 방법을 종합적으로 설명하고 있습니다. 그러다 보니 내용을 설명하기 위해 설정한 생애주기와 독자 여러분의 생애주기가 딱 들어맞지 않을 수도 있습니다. 그래도 괜찮습니다. 이 책에서 설정한 생애주기를 자산 취득의 큰 흐름을 알려주는 가이드 정도로 생각해주세요. 현재 여러분의 상황을 기준으로 지난 과거에 무엇을 잘했고 무엇을 놓쳤는지, 앞으로의 미래에는 무엇을 준비하고 보완하면 좋을지를 파악하고 실행할 수 있도록 내용을 구성했습니다. _ (프롤로그)

적금, 예금으로 종잣돈을 마련하기에도 빠듯한 경우에도 ISA 계좌는 빨리 만드는 것이 좋습니다. 왜냐하면 미리 만들수록 절세 혜택을 받을 수 있는 만 3년이라는 의무 가입 기간이 빨리 충족될 것이기 때문입니다. 또한 그동안 매년 납입 가능 한도도 2,000만 원씩 누적되어 투자금이 생겼을 때 납입 한도에 제약 없이 ISA를 적극 활용할 수 있게 됩니다. 또한 ISA를 만들 때는 증권사의 중개형 ISA나 은행의 신탁형 ISA 중 하나를 정해 만기를 최대한 길게 설정하는 것이 좋습니다. 만기가 한참 남았더라도 의무 가입 기간 3년만 지나면 언제든지 세제 혜택을 받으며 해지할 수 있습니다. _ (사회생활 초기는 돈의 골든타임이다)