건축물 관리실무 2 : 회계관리.입주관리실무

제1편 회계관리실무
1. 회계부문
1.1 회계용어
1.2 회계실무
1.3 회계처리지침
1.4 회계처리기준
1.5 공동주택회계특징
1.6 소장회계업무
1.6.1 체크-리스트
1.6.2 경리사고예방
1.6.3 경리확인사항
1.6.4 초보소장의자금결재
1.7 경리회계업무
1.7.1 체크-리스트
1.7.2 재무제표분석
1.7.3 결산보고서

2. 관리비부문
2.1 관리비의모든 것
2.1.1 관리비의미
2.1.2 관리비징수법적근거
2.1.3 관리비부과해설서
2.2 미수관리비징수방안
2.2.1 관리비징수규정
2.2.2 관리비연체조치
2.2.3 미납관리비납부안내〔APT.오피스텔.상가〕

3. 관리비예산(안)
3.1 편성지침
3.2 예산실무〔사례1~3〕
3.3 예비비지출규정

4. 소송실무
4.1 체납관리비분쟁사례
4.2 지급명령서설명
4.3 지급명령신청서 예시
5. 관리비판결사례〔사례1~6〕


제2편 입주관리업무
1. 서론
2. 시행사 입주업무
2.1 시행사 입주 FLOW
2.2 입주안내문
2.3 소유권 이전등기 안내문
2.4 분양계약서 삽입사항

3. 관리업체 입주업무
3.1 관리업체 입주 FLOW
3.2 관리계획수립
3.2.1 입주관리매뉴얼
3.2.2 종합관리운영계획안
3.3 관리계약체결〔시행사간〕
3.3.1 공동주택
3.3.2 오피스텔.상가B/D
3.3.3 빌딩관리
3.4 입주 자료물 셋팅
3.4.1 입주관련 인쇄물
3.4.2 싸인물제작
3.4.3 입주관련서식
3.4.4 직인.인장.고무인
3.4.5 현장비치매뉴얼
3.4.5.1 관리소 소훈
3.4.5.2 당직근무수칙
3.4.5.3 전기안전수칙
3.4.5.4 발전기운전.정비수칙
3.4.5.5 기계실 안전수칙
3.4.5.6 펌프운전수칙
3.4.5.7 S/P헤드 응급조치요령
3.4.5.8 경비근무수칙
3.5 소유주 안내문 발송55
3.5.1 입주안내〔공동주택〕
3.5.2 입주안내〔상가B/D〕
3.5.3 선수관리비 납부안내
3.5.4 간판설치안내

4. 관리소입주업무1
4.1 입주업무세부지침
4.2 관리소 입주업무 FLOW
4.2.1 입주안내〔관리소〕
4.2.2 관리소 입주신고
4.2.2.1 민원접수대장
4.2.2.2 공기구구입 비치대장
4.2.2.3 개소업무 CHECK-LIST
4.2.3 건물준공 인계인수서
4.2.3.1 인계인수 서류안내
4.2.3.2 시공사간 준공관련 협의서
4.2.4 입주절차
4.2.4.1 입주순서
4.2.4.2 입주자유의사항
4.2.4.3 입주증
4.2.4.4 열쇠-KEY수령부
4.2.4.5 쓰레기배출안내
4.2.4.6 하자민원신고서
4.2.4.7 주차증발급대장
4.2.4.8 차량스티커발급신청서
4.2.4.9 관리규정
4.2.4.10 주차장 관리규정
4.2.4.11 인테리어 공사협의서
4.2.4.12 전기용량증설확인서
4.2.4.13 입주지정기간 종료안내
4.2.4.14 쓰레기처리약정서

5. 「특집」APT입주 꼼꼼점검