나는 1만 원으로 부동산 한다

PART 1) P2P의 세계에 오신 여러분을 환영합니다
‘가성비’ 최고 재테크 P2P, 적극 추천합니다 _30대 직장인 ‘김종진’
세금을 제해도 수익률 9%, 투자하면 할수록 즐겁다 _30대 직장인 ‘아드’
종잣돈 없는 20대, P2P 투자로 두 마리 토끼를 잡다 _20대 대학생 ‘novice’
아직도 은행 이자율만 보고 계세요? _30대 투잡족 ‘PIA’

PART 2) 부동산 P2P, 개념 다지기
요즘 뜨는 P2P, 누구냐 넌?
연이율 18%, 이거 실화냐?!
P2P 플랫폼, 그것이 알고 싶다
이런 사람, 부동산 P2P에 반드시 투자하라
이런 사람, 부동산 P2P에 절대로 투자하지 마라

PART 3) 부동산 P2P, 기초부터 시작하기
부동산 P2P, 어느 정도 규모로 투자하면 좋을까
플랫폼만 잘 골라도 절반은 성공!
담보가 있다고 모두 안전한 것은 아니야
연체가 발생했다고 벌벌 떨 필요가 없다
등기부등본, 어디까지 들여다봤니?
등기부등본, 꼼꼼하게 톺아보기
투자의 시작은 담보 시세 확인부터
담보 가치, 이렇게 판단하자
세 가지 열쇠로 담보 안전성 예측하기
수익률만큼 중요한 원리금 상환 여부
상품 공시 똑똑하게 살펴보는 법

PART 4) 부동산 P2P 레벨 업! ① PF상품
보이지 않는 담보가 주는 수익을 잡아라
분양이 안 돼도 수익이 들어올 구멍은 있다?
PF 상품의 가장 큰 적 ‘미준공’
실전에서 만나는 PF 상품 공시 완전 분석

PART 5) 부동산 P2P 레벨 업! ② 부실채권 NPL
한번 빠지면 헤어 나올 수 없는 고수익 상품이 있다?
고수익과 안전성, 두 마리 토끼를 잡아라
실전에서 만나는 NPL 상품 공시 완전 분석
후순위와 NPL, 야무지게 구별하자
부동산 P2P로 상가 투자 도전하기

PART 6) 부동산 P2P, 이런 것도 있다
부실한 놈들도 뭉치면 돈이 된다_ NPL 포트폴리오
단기간에 연 10% 넘는 수익 올리기_ 배당금담보 상품
곧 들어올 현금이 있으니 괜찮아_ ABL 상품
미준공 리스크 없는 매력 덩어리_ 개발신탁 상품

PART 7) 알아두면 쓸모 있는 고수의 팁
절세를 원한다면 이것만은 기억하자!
플랫폼이 알려주지 않는 두 가지
부동산 P2P, 고수익을 얻는 데만 만족하지 마라

P2P 플랫폼도 마찬가지입니다. 대출자가 돈을 갚지 않을 위험도를 아주 꼼꼼히 계산해 상품에 반영해요. 아무리 수익률이 높아도 대출자가 돈을 갚기 어렵다고 판단되면 이 건은 상품으로 기획되지 않고, 어느 정도 위험은 있지만 수익성이 있다면 연이율을 높게 책정하겠죠.
부동산 P2P 투자는 대출자가 끝내 돈을 갚지 못할 경우를 대비해 대출자의 부동산을 담보로 잡습니다. P2P 플랫폼의 전문 인력이 담보가 될 부동산 현장에 나가 직접 눈으로 살펴보고, 그 담보의 가치를 꼼꼼하게 따집니다. 그리고 대출자가 돈을 갚지 못하면 담보로 잡은 부동산을 처분해 투자자들의 원금을 상환하지요.
_ ‘요즘 뜨는 P2P, 누구냐 넌?’ 중에서

만약 금융감독원 등록 여부를 밝히지 않는 플랫폼이라면 유사수신 플랫폼일 가능성이 높습니다. 그럼 어떻게 해야 확실하게 알 수 있냐고요? 금융감독원 금융소비자정보포털 ‘파인(fine.fss.or.kr)’에 들어가면 됩니다. 웹사이트 오른쪽 하단에 ‘금융회사 → 등록대부업체 통 합조회 → P2P 연계 대부업’ 순으로 들어가면 플랫폼을 검색할 수 있어요. 이때 플랫폼명, 등록 번호, 대표자 명의, 영업 소재지, 대표 전화번호가 플랫폼 홈페이지에 명시된 정보와 일치하는지 확인해보세요.
_‘P2P 플랫폼, 그것이 알고 싶다’ 중에서