토지고수 진명기의 땅에 숨겨진 부의 법칙

머리말_이명박 정부 시대, 토지시장을 전망한다

Part 1_ 땅, 눈에 보이는 것이 전부가 아니다
땅 투자, 자기 관점부터 버려라｜토지시장, 순환이냐 재편이냐｜‘8 ? 31’이 뭐길래｜대운하, 투자지도 얼마나 바꿀까｜여수 엑스포, 파리 에펠탑에서 배워라｜용도지역의 허구성에 주목하자｜그래도 부자들은 땅을 좋아한다｜전문가의 힘, 토지컨설팅은 필수!

Part 2_ 돈 되는 땅, 어떻게 찾아낼까
미래가치를 내다봐라｜길, 활용도가 높은 곳에 투자하라｜첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지｜개발 계획, 실현 가능성을 따져라｜인구가 땅의 팔자를 결정한다｜10년이 지나도 오르지 않는 땅이 있다

Part 3_ 알짜배기 투자처를 공략하라
인구가 몰리는 수도권에 돈을 묻어라｜개발 1순위 땅, 시가화예정용지｜녹지에는 뭔가 특별한 것이 있다｜도시인의 인기 투자처, 농지 투자전략｜농지, 실수요 투자전략으로 공략하라｜임야는 경사도와 수목밀생도를 살펴라

Part 4_ 고수들만 아는 땅 투자 블루오션
저평가된 땅을 찾아라｜지상권이 로또복권이 될 수 있다｜그린벨트가 투자벨트가 된다｜해제된 군사시설보호구역, 어떻게 투자할까｜잘나가는 자투리땅을 잡아라｜경매, 아는 만큼 성공한다｜남들이 꺼리는 땅에서 수익을 낸다

Part 5_ 내 땅의 가치를 높이는 방법
땅에도 리모델링이 필요하다｜맹지도 길을 내면 빛을 본다｜지목변경은 신중히 결정해야 한다｜나누거나 합치거나_분할과 합병 기법｜관리만 잘해도 땅값이 오른다｜골칫거리 분묘기지권을 해결하라

Part 6_ 공동투자와 간접투자가 뜬다
25평 땅의 주인이 444명?｜소액투자자들을 위한 공동투자 전략｜토지개발시대, 간접투자 상품이 뜬다｜토지투자 전문화 시대_부동산 리츠｜미래형 땅테크, 땅의 가치는 무궁무진하다

Part 7_ 진명기의 8가지 투자전략
미래가치로 승부하라｜용도보다 입지와 접근성을 따져라｜정보의 옥석을 가려라｜인구변화에 주목하라｜현장, 직접 눈으로 확인하라｜정책을 알아야 앞서나간다｜세금을 따져야 수익이 보인다｜나에게 맞는 투자전력을 수립하라

Part 8_ 땅 투자, 이것만은 알아두자
땅의 신상명세서 확인하기｜땅에 대한 법률적 규제, 용도지역｜투자하기 좋은 땅, 계획관리지역｜땅의 현재 쓰임새를 나타내는 지목｜땅의 내력을 알려주는 등기부등본, 꼼꼼히 확인하자｜멀쩡한 땅 놀리게 하는 연접개발제한을 확인해라｜토지종합정보망(LMIS)를 활용하라

부록_토지고수 진명기가 추천하는 투자 유망 지역