자본 체력

프롤로그 자본주의 레이스에서 승리하는 힘

자본주의 레이스를 시작하기 전
준비하기
1. 자본 체력을 기르기 위한 질문
내 인생은 언제 흑자일까?
노인 빈곤율 1위, 나는 안전할까?
나는 가난을 소비하는 사람인가?
우리의 자본은 얼마나 성숙했는가?
버는 만큼 지키면서 불리고 있는가?
자산을 효과적으로 굴리는 순서를 아는가?
TIP 노후 준비를 위한 연금 100% 활용법

2. 부동산 공화국에서 살아남기
부동산이 불로소득이라는 당신에게
사람들이 집에 집착하는 이유
집을 왜 사야 하느냐고 묻는다면
내 집 마련, 그녀의 말을 들어보자
기회의 평등은 자본 교육에서 온다
TIP 미래의 부동산 시장 내다보기

평생을 책임지는 자본 체력의 힘
단련하기
3. 지금의 자본 체력이 평생을 살린다
자산을 늘려주는 기초 체력
결국 땅주인에게 간다
신뢰가 자본의 거품을 만든다
초저금리는 자산의 거품을 만든다
미국 금리 상승에 사람들이 놀라는 이유
금리가 오르면 정말 위기가 올까
진정한 의미의 성인식
TIP 자녀 금융 교재 신청 방법

4. 돈을 부르는 삶의 방정식
부자 습관, 가난한 습관
부자 되는 길을 막는 세 걸음
세상에 공짜는 없다
부자는 돈으로 시간을 번다
교육과 부동산의 관계
당신이 가지고 있는 ‘진짜 자산’
우리는 모두 원석이다
TIP 이제는 ‘시테크’의 시대
경제적 자유를 위해 한 걸음 더
멀리 보기

5. 미래의 자본을 보는 눈
비트코인의 정체가 궁금하다
새로운 시대, 새로운 기술의 흐름
4차 산업 한 방에 이해하기
돈의 싸움, 전(錢)쟁이다
미래를 위한 과거 읽기
아날로그로 21세기를 읽는 법
TIP 포스트 코로나, 포스트 코리아

6. 자본보다 앞서가는 생각
노하우보다 노웨어 전략
대치동과 목동의 권력
학군지라는 블랙홀
디지털 거리두기의 필요
자산 부자, 시간 거지
TIP 지금의 행복 vs 미래의 행복, 고민 해결

에필로그 인생과 부의 속도

부모는 자녀의 노동의 질(직업)을 높이기 위해 자본을 굴리는 대신 사교육비로 자신의 가장 찬란한 시절을 희생한다. 자녀가 좀 더 좋은 직업을 갖거나 취직해서 근로소득을 많이 얻도록 하기 위한 마음에서다. 그리고 노후에는 노인 빈곤율 1위 국가의 구성원이 되어 또 한 번 빈곤율에 일조하게 된다. 이것은 노동소득 90%에 육박하는 나라의 이야기다. 노동만을 소득의 원천으로 인정하는 나라의 이야기다. 그러는 동안 상위그룹의 자본은 더욱 빠르고 커다랗게 굴러가고 있다. 「부동산이 불로소득이라는 당신에게」

‘역세권, 숲세권, 스세권(스타벅스 인접)’ 선호도 직주근접처럼 접근성에 대한 수요인데, 그 본질은 결국 ‘시간 절약’이다. 결국 나에게 주어진 절대적 시간 총량을 얼마나 효율적으로 사용할 수 있느냐를 시장에 묻는 것이다. 이러한 시간의 상대적 가치를 드러내는 부동산 시장 용어가 ‘급지, 민도, 학군’이다. 강남이 땅이 좋아서 강남이 된 게 아니라, 시간 가치가 높은 사람들이 모여살기 때문에 지금의 강남이 된 것이다. 시간 가치가 높은 사람들 그리고 그들의 자녀가 살기 때문이고, 학원, 병원, 쇼핑, 교통, 각종 편의시설이 시간을 절약해줄 수 있도록 주변에 위치해 있기 때문이다. ‘중요한 시간들이 모여 있는 공간.’ 이것이 부동산 가치의 본질 아닐까? 「결국 땅 주인에게 간다」