차별화된 부동산을 찾아라

프롤로그·2003년 부동산 시장, 어디로 돈이 몰릴까? - 신임호(매일경제신문 부동산부장)

1장 거시경제
하향 조정 국면이 지속되는 가운데 차별화 현상 뚜렷 - 김성식(LG경제연구원 연구위원)
국내외 경기 불안으로 부동산 시장 연간 1~2% 가격 하락 - 김선덕(건설산업전략연구소 소장)
부동산 시장 상품의 다변화 - 김현아(한국건설산업연구원 책임연구원)

2장 주택과 아파트
하반기부터 공급과잉으로 시장조정 예상 - 고종완(㈜RE멤버스 사장)
분양권으로 내집마련과 투자수익 두 마리 토끼를 잡아라 - 곽창석(닥터아파트 이사)
아파트 공급 물량 부족으로 불안 지속 - 장성수(주택산업연구원 선임연구위원)
차별화된 지역별 양극화 현상 뚜렷 - 정광영(한국부동산경제연구소 소장)

3장 사무실과 빌딩
핵심 업무지구 내 오피스빌딩 수익률 여전히 높다 - 조경진(㈜오피스월드 전략정보팀장)
서울시 오피스 시장 전반적으로 ‘보합 수준’ 유지 - 한상원(㈜오피스월드 사장)

4장 상가
아파트 단지상가 전망 양호, 대형상가 공급과잉으로 가치 저하 - 원창희(㈜인터원컨설팅그룹 대표)
상가임대차보호법 시행, 상가 시장 안정화 계기 될 듯 - 유영상(상가114 기획팀장)

5장 주상복합과 오피스텔
주상복합 인기 하락, 오피스텔 공급과잉으로 투자 매력 상실 - 송영민(리얼티소프트 사장)
주상복합 지역·규모·브랜드에 따라 차별적인 호황세 - 한광호(세중코리아 실장)
리스크 줄여줄 업무용 오피스텔과 모듈 오피스텔 관심 증가 - 황용천(㈜해밀컨설팅그룹 대표)

6장 토지
가격 상승세 점차 둔화되는 가운데 단기적 조정 양상 - 유종률(건국컨설팅 사장)
지가 상승폭 낮으나 꾸준히 성장 - 채천석(한국토지공법학회 보상연구소 소장)

7장 재개발
차기 뉴타운, 재래시장 재개발을 노려라 - 김종수(새한부동산중개㈜ 부장)
시행 인가 지역에 투자해 리스크를 줄여라 - 백 준(조인스랜드컨설팅 대표)
강북 뉴타운 개발사업으로 활성화 기대 - 정종철(반도컨설팅 대표)

8장 재건축
제도와 정책이 바뀌는 과도기, 재건축 투자시 주의점 - 곽기석(한국감정원 재건축사업단장)
단독주택, 지방도시 등 신규 수요 창출 움직임 - 김진수(바른재건축연합회 회장)

9장 리모델링
건설 시장 감소에도 불구하고 8% 내외 성장 - 윤영선(한국건설산업연구원 선임연구위원)
정부의 관련법규 정비와 금융지원으로 활성화 기대 - 이해욱(우송대학교 건축·토목환경공학부 교수)

10장 경매
경매 절차가 간소해져 경매 대중화가 앞당겨질 전망 - 강은현(법무법인 산하 부동산실장)
개인파산 증가로 내집마련 실수요자를 위한 우량 매물 증가 - 윤재호(메트로컨설팅㈜ 대표)

11장 전원주택과 펜션
주 5일 근무제, 정부정책 변화 등으로 전원주택 시장 부흥 - 이광훈(드림사이트코리아㈜ 대표)
단기 투자보다 중장기 투자가 유리할 듯 - 정훈록(그린홈넷 이사)
펜션, 돈벌이 수단을 넘어서 건전한 여행문화로 자리매김 - 이학순(㈜렛츠고펜션월드 대표)

에필로그·부동산 시장의 흐름을 알아야 투자에 성공한다 - 신임호(매일경제신문 부동산부장)