젊은부자의 부동산 경매재테크

프롤로그

1. 부동산경매 기초 다지기
1-1. 경매에 대한 이해 18
1-2. 임의경매/강제경매/형식적 경매 29
1-3. 말소기준권리/인수주의/소제주의 35
1-4. 물권/채권 39
1-5. (근)저당권/가압류/담보가등기 42
1-6. 유치권/법정지상권/차지권/분묘기지권 52
1-7. 가처분/예고등기/임차권등기 69
1-8. 주택/상가 임대차 보호법 77
1-9. 명도/인도명령/명도소송 94
1-10. 지분경매/공유자우선매수신청 100
1-12. 농지취득자격증명/배당 104

2. 부동산경매 실전 다지기
2-1. 부동산 정보수집 및 경매 물건 찾기 110
2-2. 권리분석에 필요한 서류 117
2-3. 현장조사시 체크사항 137
2-4. 낙찰예상가 산출 및 배당표 작성 141
2-5. 입찰표작성 및 입찰 참여 146
2-6. 매각허가결정 및 항고기간 157
2-7. 잔금납부일 결정 및 소유권이전 160
2-8. 명도완료 166

3. 유형별 입찰 전/후 접근법 및 사례
3-1. 공부와 현황이 다른 경우 180
3-2. 명도 대상자가 협의 불응하는 경우 190
3-3. 임차인이 많은 경우 195
3-4. 점유 해제 이후 재침입한 경우 205
3-5. 명도시 점유자와 재계약하는 경우 210
3-6. 법정지상권 성립여지 있는 경우 215
3-7. 유치권,선순위 세입자 있는 경우 220
3-8. 가장 선순위 임차인이 있는 경우 226
3-10. 토지만 매각인 경우 235
3-11. 건물만 매각인 경우 240
3-12. 지분 매각인 경우 245

부 록
유용한 경매 서식
Q&A 22

<에필로그>